國際超級房仲Zack最新分析文 2023/09/18 20:00 顏炳立：「房價目前跌不多，只是屋主在撐而已」、「跌是確定的」 . 我非常推薦最近想買房的你， 一定要看完這集訪談內容， 因為這才是真正的「房地產專家」在討論的高度， 而且大方向跟小細節都說得非常到位， 看這一集勝過看我十部的影片。 . （跟他們三個相比，我連屁都不是，真的） . 當中最值得參考的對象， 肯定是有「房產教父」之稱的顏炳立， 我對台灣房市的核心觀念， 都是過去六七年從他身上學的， 所以我的很多分析預測都是以他為主。 . 比方說我在風傳媒的節目有講， 蛋黃區可能跌5%、蛋白區跌10%， 訪談中顏炳立也是講差不多的看法， 他說蛋黃區最好也就是兩三年跌5%。 . 至於從年初到現在的預測， 他的看法就幾乎沒有變化， 那就是交易量一定會縮， 所以後續的跌幅就只是跌多跌少而已。 . 他也說一些價格「超漲」的蛋白區， 以及坪數太大的「高總價」物件， 都是價格修正風險最高的產品， 是不是跟我六月底的房市分析看法一模一樣？ . 除了顏炳立大神非常專業以外， 旁邊的兩位也是很有料的房地產專家， 所以我很希望你一定要看看這集節目， 去感受一下「真正的專家」都在討論什麼。 . 那種格局跟高度， 與一般坊間業務員和網路論壇是不同次元的， 完全就是【降維打擊］的程度， 所以多聽這些夠專業的深入分析， 才能幫你看破那些沒料的房蟲。 . 也許你會覺得他們講的有點深奧， 這是很正常的， 因為你是一般消費者， 你並不是專業的房產專家， 無法完全聽懂當然是合理的。 . 所以當中哪一段你聽不太懂的話， 可以把你聽不懂的敘述， 直接在下方留言區發問， 我會盡力像賽後分析一樣， 幫忙解答你的疑惑、幫你變得比業務更專業喔。 . . . PS：本集影片的YT連結，我會PO在留言區裡面，萬一我忘記的話，記得在Cue我一下喔。 . . . #2023台灣房市 #2023房市 https://i.imgur.com/3lFzow3.png -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.249.81.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695169271.A.65A

推 kusomanfcu: 絕對錯到不行...因為10年來顏董講的根本是商辦 09/20 08:23

噓 aesdu: 真是無下限... 09/20 08:25

→ aesdu: 連預言都懶了... 09/20 08:26

→ icexice: 買方賣方本來就都是在撐，問題是有正常判斷能力都知道賣 09/20 08:27

→ icexice: 方比買方能撐非常多 09/20 08:27

推 smilejin: 有人被包養嗎 09/20 08:27

→ kage01: 剛需市場還是用搶的 09/20 08:27

→ tabrisPTT: 很多地方都要破百啦 09/20 08:28

推 morrishh: 他連顏董講的標的物是什麼都沒搞清楚吧? 09/20 08:29

→ castlabell: 沒囤房稅無解 09/20 08:30

→ castlabell: 尤其是建商囤房 09/20 08:30

推 qusekii: 求包養...管飽就好XD 09/20 08:30

→ yihua2: https://i.imgur.com/XKlE6nD.jpg 09/20 08:34

→ chrisstar: 不要再聊他了好嗎 09/20 08:35

→ chrisstar: 根本在助攻他當魯空小丑王 09/20 08:35

推 ceca: 溫阿巴：急了！！ 09/20 08:35

推 qsx889: 嗯 好喔 09/20 08:36

推 Y949731: 阿姨!我不想努力了(求包養) 09/20 08:36

→ yihua2: https://i.imgur.com/8jUyKsk.jpg 09/20 08:37

→ littlea: 不錯喔 喊跌就會跌 09/20 08:41

推 Ddylan: 不要買啦...拜託,會崩盤!!租房就好,真的! 09/20 08:41

噓 oncloudy: 什麼國際啦？通常沒能力才會說國際xxx.. 09/20 08:42

→ shangclock: 這說法也很好笑，是在酸那些看他自己影片的人是在浪費 09/20 08:48

推 T730733: 有沒有富二代要包養我 09/20 08:48

→ shangclock: 時間嗎 09/20 08:48

推 legendd: 好 那就繼續等到跌 慢慢等 09/20 08:49

推 richcity: 跌5～10%，還是無感，房價一樣高！ 09/20 08:56

推 hellogym: 笑屎 清華安富不準 信義指數不準 實價登錄不準 台南估 09/20 09:02

→ hellogym: 價師公會最準 ㄏㄏㄏㄏ 09/20 09:02

推 FireStation: 身邊有朋友被包養嗎 09/20 09:02

→ sbshiu: 好喔～☺ 09/20 09:05

→ yihua2: 「交易量比價格還準」….笑死，請你拿出證據好嗎 09/20 09:10

推 leoone: 顏董不是萬年空軍總司令嗎XD 09/20 09:11

噓 Moneytaker: 房產教父？他都看空幾年了 09/20 09:18

噓 tetsu1210: 又來了 09/20 09:21

推 Thobel: 亞洲最大包養平台上線了 09/20 09:21

噓 sspider0829: 484急了？ 09/20 09:23

推 GGdong: 屋主在撐=跌？阿巴講話就是這麼逗 09/20 09:26

→ hellogym: 到時被打臉可以說是顏董說的 不是我說的 嘻嘻 溫ㄚ巴怎 09/20 09:26

→ hellogym: 麼輸 09/20 09:26

噓 moselxyz: 缺流量齁 09/20 09:37

推 Reji: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/20 09:37

→ yesyesyesyes: 顏炳立幾年前就在看雖 笑死 09/20 09:40

推 jaricho: 昨天不是有人po出哪裡的預售屋還新成屋一年跌超過10% !!! 09/20 09:47

推 marsonele: 竹北這種區域只要下降一點 大學長就出來掃貨了 09/20 09:57

→ sdhpipt: 又在引流了 09/20 10:08

推 aass5566: 喔 我好怕喔～ 09/20 10:16

推 Hathael: 真的有這麼多人在找包養嗎 09/20 10:16

推 ownwei: 真的比屎味還爛== 09/20 10:22

→ PTTMAXQQ: 支持超級國際房客繼續租房讚啦！ 09/20 10:29

→ jjjerry: 繼續信他吧! 等噴噴看他躲去哪 哈哈 09/20 10:31

→ kusomanfcu: https://imgur.com/BoWlnyc.gif 09/20 10:33

推 F1239810: 跳粱小丑 09/20 10:36

推 yovroc: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/20 10:36

推 WOMO: 嘴跌實漲 都是操作 09/20 10:51

推 esproject: 網紅小丑急了 笑死 09/20 11:42

→ layer0930: https://bit.ly/3PsIIuf 09/20 11:43

噓 birdpon: 呵欠 09/20 12:38

推 dryadl35052: 真的一年跌10%，拜託你們繼續租房。 09/20 12:46

推 helgalie: 那個包養網人最多XD 09/20 12:46

噓 yyyyoung: 好了啦札克 09/20 14:15

→ yyyyoung: https://i.imgur.com/kX9aj9U.jpg 09/20 14:16

推 backpacker18: 昨天就在猜晚上會發一篇 09/20 14:48

→ backpacker18: 還真的發xd 09/20 14:48

→ richard42: 在台灣屋主可以撐個10年等景氣變都可以 09/20 14:51

推 OREOMZA: 我妹上包養網被我發現= = 09/20 14:51

推 AndrewWiggs: 水啦，大推大推，空空們追蹤起來哦 09/20 16:34

推 coolben: 我怎麼記得有人是說「每一年」跌10%？ 09/20 17:16

推 GGdong: 阿巴說的非常清楚，房價已經在跌，是你們不便宜賣所以沒跌 09/20 17:27

推 jerry1019: 就是沒定力，房價才會下不去。 09/20 17:57

→ e2699096: 升息都要到頭反轉了...還跌勢確定 09/20 18:27

推 punjab: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/20 18:27

推 jl40: 就說戲才剛開演 目前只是暖身一下 09/20 18:49

推 jaricho: jl40: 你知道民間借貸是多少嗎？ 1.5至2分利 就算是1分都 09/20 20:12

→ jaricho: 能翻到350 09/20 20:12

→ jaricho: → 09/20 20:12

→ jaricho: jl40: 1.5分可以翻到800 相形之下 這房賣的可真是佛心來 09/20 20:12

推 sashare: 樓上是不是被包養 09/20 20:12

→ jaricho: 的 09/20 20:12

→ jaricho: 是那個佛心賣房的大大嗎？ 50萬翻到800萬 都不為過的 賣 09/20 20:13

→ jaricho: 房心得 09/20 20:13

→ jl40: 那麼喜歡看我留言 就要好好學 不要只挑自己想看的腦補 市場 09/20 21:08

→ jl40: 總是起起伏伏 要抓對時間點避開風險 別只是腦補要翻幾倍 09/20 21:08

推 sijiex: 未看先猜這包養網 09/20 21:08

推 howhow801122: 靠背預售屋一直再創高也 09/20 22:11

噓 limit9999: 別來蹭流量 09/20 22:47