我沒什麼經驗，以下純粹分享個人看法， 因為沒經驗，之前預售屋、新成屋、老屋的電梯華夏或公寓都看， 看老公寓時，即使不同房仲帶看，也常都會聽到同一句話：「這間屋子有大半的價值在未 來的都更或危老，居民意願很高。」之類的話。 一開始聽到我都覺得「哇！這麼有價值那真的要要認真考慮了。」 後來房屋看多也聽多了，才發現一切都是話術居多，會有這樣的心得是因為曾遇到過2位 仲介，看屋一開始就一搭一唱說：「這間很值錢，因為很有機會都更，居民大半都同意， 已經開始在談了，blah~blah~blah~」 那次我就跟仲介說：「我其實不想要買都更房，因為是自住，所以想要整個打掉重新裝潢 好一點，然後住久一點。」 結果2位仲介臉不紅氣不喘，180度大改說詞：「其實這間都更困難啦，好幾十戶住家，都 談10幾年了也沒談攏，居民都談到累了，一直開會也沒結果，沒那麽快拉。」 What the fxxx！ 哩係哋共三小！！！ 後來只要遇到說價值在都更和危老的仲介，我都類似的說詞，結果覺得9成都在唬爛隨便 講講，只有遇過一間疑似是真的，仲介給我看他偷拍的開會紀錄照片，我問那屋主為什麼 要賣，仲介只說屋主年紀大了不想再等、不想再開會。 後來還有遇到更慘的說法，是聽到屋主本人說法…… 我個人認為，如果是現在自住的房子正在籌備都更或危老那才有需要期待，如果是想要買 來自住而房仲跟你說這是都更危老機會很高的房子，那反而要三思，那些都是在賣夢想的 ，夢想無價的，價格隨便怎麼喊都可以…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.241.167.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695141776.A.33B

推 SouthEast62: 同意！雖然我家才剛都更成功換到兩間房回來，但回 09/20 00:57

→ SouthEast62: 顧整個過程，我還是想說都更嗎，先假設沒有，萬一 09/20 00:57

→ SouthEast62: 遇到還成功就當意外賺到，心態會比較健康。 09/20 00:57

→ abyssa1: 我是覺得買來收租&當孫子的新房大概差不多 自住就算了 09/20 00:58

推 gn01705529: 現在沒開始談的老公寓就兩種結局 09/20 00:59

推 FishRoom: 包養網站葉配啦 09/20 00:59

→ gn01705529: 天然都更或是你的下一代 09/20 00:59

→ gn01705529: 本人是沒機會住到的 09/20 01:00

推 a515yy: 如果真的有很高機率能都更，那絕對已經反應在房價上。 09/20 02:53

推 a515yy: 如果只是前期在談階段，真的當作買個夢想就好，真的等到 09/20 02:57

→ a515yy: 都更完新房可能都下一代的事 09/20 02:57

推 KsiR: 記者收了包養網多少啦 09/20 02:57

推 aaboutt: 我只相信天然都更。台北都更的成功率大概像中統一發票兩 09/20 06:53

→ aaboutt: 千萬一樣，這個機率不要傻傻的用自己的一輩子去期待，根 09/20 06:53

→ aaboutt: 本浪費生命 09/20 06:53

→ shuichia: 台北老房租金投報3.5-4%就可以買了 都更當樂透就好 09/20 07:33

→ wiston1419: 仲介可能沒說謊啊 XD 大半同意很容易 難的是最後那幾 09/20 08:07

推 peoples: 包養真亂 09/20 08:07

→ wiston1419: 戶 09/20 08:07

→ frank111: 仲介沒說錯阿，都更公寓本來就是有一半以上的住戶想都更 09/20 09:00

→ frank111: 但最難的就是剩下那一半，通常是一樓和頂加 09/20 09:01

→ frank111: 天然都更更是不可能的事情，地震全倒了，還需要重建嗎? 09/20 09:02

→ frank111: 就算要重建也是從最貴的區開始蓋 09/20 09:03

推 wilmer: 演藝圈一堆包養好嗎 09/20 09:03

→ MDJJ: 以現階段台北老房租金4%內...美債吸引力比較大 09/20 09:22

→ MDJJ: 反正降息兩個都會漲，流動性跟購買成本有差 09/20 09:23

→ sdhpipt: 仲介你就想成機器的潤滑油就好了 它的目的是讓機器運作 09/20 10:13

→ sdhpipt: 能夠成交就好 講的話不用太在意 09/20 10:13

→ sdhpipt: 有能力籌集夠多金錢的話 比如有個位數億的閒錢 可以試試 09/20 10:14

推 badlip: 政治圈一堆包養好嗎 09/20 10:14

→ sdhpipt: 把整個樓梯的每一戶都買下來 這樣就可以自己蓋 09/20 10:14

推 eigencat: 都更難在人心，你看那些房子倒了，還很難整合，更不用提 09/20 16:54

→ eigencat: 沒倒的老房了 09/20 16:54

推 javabird: 我哥家海砂屋,都更談了十幾年,都危老要被政府罰錢了, 且 09/20 17:11

→ javabird: 住戶有三分之一是同一屋主,談一談走了, 子孫繼承更不談 09/20 17:12

推 piggyoil: 有錢人一堆包養好嗎 09/20 17:12

→ javabird: 了, 今年我哥終於說要搬走,問他確定要都更了嗎, 他說是, 09/20 17:12

→ javabird: 但這句話我問了不下五次, 每次都說是,只是這次他確定搬 09/20 17:13

→ javabird: 家了. 09/20 17:13