※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 其實現在不少建案是次頂樓最貴. : 當然頂樓還是數一數二貴. : 一般來講,頂樓漏水在新式建築(2000年以後請建照的)上,狀況都沒多嚴重. : (極少數小建商蓋的有聽說有一些狀況) : 熱其實也還好. : 不過如果是1990~2000年那一批,有不少確實比較熱. : (夏天一進去就感覺的到) : 而1990以前的,漏水和熱,確實是他們常常煩惱的問題. : 不過因為頂樓漏水是管委會得事情. : 並且維修是在正上面做防水層. : 因此除非你們管理費見底了. : 否則都還好處理. : 至少比樓上廁所漏水,你要跟他肌肌歪歪簡單太多了. : 當然實際狀況就是. : 你有做天花板,因此除非是漏水到滴水狀況. : 不然你不會知道你頂樓是否有滲水現象...XD : (濕濕的那種你根本不會知道) : 電梯的話,"有人"的時候,通常你先進電梯. : 所以人多到滿出來一般是樓下的會排不到. : 畢竟你又不是辦公大樓,應該很少住宅會有人怕等不到電梯,從樓下坐上去再坐下來. : 但是如果"沒人"的時候,你確實要等電梯的時間會久一點. : 另外如果電梯維修,你要搭隔壁棟電梯的時候. : 頂樓可以直接往上爬就是樓頂,然後走到另外一棟樓梯下去. : 所以除非整個案子所有電梯都停擺. : 不然如果單一電梯維修的時候. : 頂樓其實有很大的優勢. : 吵方面就是. : 只有你吵人,上面沒人吵你...顆顆. : 然後頂樓採光和通風一定好,尤其甚麼面中庭或是跟人家貼住. : 灰塵一定最少蚊蟲一定最少. : 有視野的話,遠景視野一定最好. : 但是景觀宅有分,如果你是河景湖景海景第一排. : 3~8樓有"親近視野"的超強優勢. : 你坐在客廳就可以看到湖和河,爽度超強. : 而你如果河邊,你住超過12樓,你除非跑到陽台不然你看不到河. : 你住海邊...中樓層你會整個窗戶都是藍色,高樓層你會只看到天空. : (整個窗戶都是海水很蠢...超級無聊單調,比看別人陽台還無聊) : (台灣很少這種,但你可以到國外去看屋...正貼著海邊的房子 : 對喔,我自住出國無聊就是去看屋...顆顆) : 所以湖景河景海景....景觀一定是進到屋子裡面看為主. : 並非越高越好. : 另外按電梯確實有優越感.. : 請不要假掰去否定這個事實..顆顆. : (我踩著你們+我的房子比你們貴) : 另外地震的時候會比較晃. : 所以擺飾品和電腦螢幕自己小心. 看了這篇底下的推文，有幾個問題想問問。 logen 09/16 13:20 頂樓真正的問題是是水錘，因為水管都在 他上面，而且水錘問 logen 題無解09/16 13:20 skyg 09/16 13:22 現代新大樓水路管線都會裝減壓閥，水錘 問題可以無視好嗎 skyg 09/16 13:23 頂樓要看是不是近10年的，工法設計改善 很多 依照上面兩位大大的說法，如果是17年屋的頂樓戶， 有可能會真的要擔心著幾年後會發生漏水或其他水路管問題嗎？ 囧 小弟最近也在高雄開始看人生第一間房子， 但是因為習慣現居地點， 想在美術館、農16這一帶買房， 但是這樣就只能買二手了， 這一帶新的都太貴了買不起 這裡二手的大概都是15年up的房子… 昨天看了一間14樓(一開始以為是次高樓層)的房子， 他的坪數跟格局基本上都算合我意， 但就是地點稍扣一點分， 然後就是頂樓的問題，所以來爬文發現這篇。 不知道以17年的頂樓物件， 板上大大會有什麼建議？ 很苦惱要不要持續在這一區看房子， 還是要忍痛離開這一區去別區尋找屋齡低一些的房子…囧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 61.227.105.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695022338.A.868

→ yiliang1107: 不然你就晚上去聽可看看，或是問13樓有沒有 09/18 15:39

→ yiliang1107: 通常有的話會從11、12樓開始 09/18 15:40

推 knifechen: 一般現在水垂吸收器各層樓都會裝，然後加壓馬達在屋突 09/18 15:51

推 toshiba5566: 住頂樓+1 沒人吵就無敵了 09/18 15:59

→ NSYSUEE: 有時候聲音也不是樓上傳過來的，搞不好是你隔壁傳過來的 09/18 16:04

推 SpyTime: 未看先猜這包養網 09/18 16:04

→ NSYSUEE: ，你還以為樓上沒住人碰到鬼 09/18 16:04

推 aq2272353712: 頂樓那個新工法，最近幾年高雄才陸續用，防水隔熱層 09/18 16:09

→ aq2272353712: ，你看超過10年，高雄一定沒有 09/18 16:09

→ castlabell: 老公寓頂樓會淹水大樓不會嗎 09/18 16:11

→ castlabell: 次頂比較安全 09/18 16:11

推 Toth: 一定又是這包養網 09/18 16:11

推 webber123: 應該是問自己其他地方買得起嗎 09/18 16:17

推 chimouse: 我同學老大樓頂樓(13樓) 住了22年 上次颱風才開始漏水 09/18 16:31

→ chimouse: 但居住期間頂樓防水應該都是他爸在處理 XDD 09/18 16:31

推 j401f2: 換一台有緩啟動的加壓馬達就好 根本小事 09/18 16:54

→ linus: 我有點好奇一樓說的晚上去問是我找房仲跟他一起直接去問樓 09/18 17:09

推 Asterix: 包養平台不意外 09/18 17:09

→ linus: 下的問題這樣嗎？ 09/18 17:09

→ linus: 樓上webber大的問題，我去別區當然有買得起的，但是就是我 09/18 17:11

→ linus: 完全陌生也不喜歡的區域就是了...... 09/18 17:11

推 webber123: 所以很多買房都是推拉力下的抉擇罷了 09/18 17:15

推 frank111: 水捶，把水看成車子，移動中的車子突然被擋住，車子撞牆 09/18 17:18

推 AdamShi: 覺得包養網EY嗎 09/18 17:18

→ frank111: 後面車子的力道全部撞上前面的牆，就洞一聲，剩於的力道 09/18 17:20

→ frank111: 反作用到水管上，水管就搖擺震動去撞其他管子，就咚咚咚 09/18 17:21

→ frank111: 屋頂在末端反而沒聲音 09/18 17:22

→ frank111: 所以水捶是樓下吵而不是樓上吵 09/18 17:23

推 frank111: 然後要樓層差夠高才有足夠的力道造成水捶 09/18 17:26

推 lezabo: 包養網站葉配啦 09/18 17:26