※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言: : : 半年過去了,疫情再起,加上QE大規模收傘,長短線升息確立,應該可以等到好價位 : 吧 : : ? : : 三峽北大狂漲,周邊沒動: : : https://i.imgur.com/djjJhG1.jpg
: : 林口A9持續維持頂,中段狂拉: : : https://i.imgur.com/z8b91lz.jpg
: : 兩邊人口差不多,但總成交量林口竟為三峽四倍多的量,或許三峽未來的保值能力也 : 一 : : 大優勢: : : 到底該買哪投資或自住?請大家再給點建議 : 半年又過去了... : 三峽北大似乎漲不動了,而且量大幅萎縮到幾乎凍住,雖然全台量都萎縮但三峽完全凍 : ,雖高價但沒人要接,看來真的價到頂了 : https://i.imgur.com/O6LEMOc.jpg
: https://i.imgur.com/A31WCYX.jpg
: 林口量依然不小,價格持續上推,設藉人口依然不斷暴增 : https://i.imgur.com/ef7XzTj.jpg
: A9前段均價持續創高,量在雖仍有交易但也是中度萎縮 : https://i.imgur.com/BwnJFab.jpg
: A9中段價持續補漲驚人未停歇,量僅有小幅萎縮 : https://i.imgur.com/d9Atffm.jpg
: 隱患與擔憂: : 北大:純住宅開發飽和又零建設,未來三十年將一灘死水,設籍人口不斷減少,可能日 : 變老國宅,生活質量與價格將逐漸下降,已從投資+自住名單裡剃除!! 這位大大每半年更新是我最期待的時刻,直到去年九月結論是三峽一攤死水,價格到頂了 ,老公寓,還有林口也不能買了,即將修正。 半年前我丟訊息給他拜託更新一下,但是他已讀不回,那過了一年我來幫忙截圖存查吧。 2023.09 https://i.imgur.com/pkWcfsH.jpg
https://i.imgur.com/HfrmN39.jpg
新屋均價去年44.72現在52.9?? 這死水也流的太快了吧,先不要。 : A9前段:價格最貴但周邊機能尚不足,三立聽說要落跑了,僅靠離機捷近離交流道近不 : 車的優勢苦撐,中度修正風險 2023.09 https://i.imgur.com/OIqDt6y.jpg
2023.09 https://i.imgur.com/ombidfD.jpg
林口前段新屋一年前44.85修正到51萬,是這種中度修正嗎? 不過有一點他說的沒錯,媒體園區有幾塊地要變社宅,但增加在地人口促進消費力,影響 不見得是負面的。 : A9中段:生活機能第一,全台市況差但持續有量成交且落後補漲力道強烈。工一完成後 : 宅需求將更推向另個高點,但交通將也更加癱瘓。中心商業區開始有八大進駐,治安堪 : 。雖價格來到新高,但因有穩定支撐價量的眾多條件,以致市場接受度仍高,但升息氛 : 下也屬低度修正風險 https://i.imgur.com/YmOtMZY.jpg
林口中段一年前41.84現在47.9萬,低度修正風險,恩…我看起來修正的不少呀,算高度 修正吧? : 簡單來說都將修正不能買了 你一開始大家力勸你時候不聽,去年也不聽,現在這樣子真的令人心酸。 : 寧願看看青埔比較便宜,更新更大的重劃區,不會新舊混雜,雖然機能更差,但高鐵可 : 一次解決通勤塞車問題,職涯也比較不會被居住地綁住,計畫趕不上變化啊 趕啥計畫阿? 真的不要再假會了。 : https://i.imgur.com/STW2Mv3.jpg
: https://i.imgur.com/bnGVEil.jpg
: 下週要升息4碼,期待啊! 升息循環到現在還沒四碼哭哭。 青埔單純補圖,就不評論了。 2023.09 https://i.imgur.com/5tDAH7C.jpg
2023.09 https://i.imgur.com/6pLBNeT.jpg
2023.09 https://i.imgur.com/aZZp6WF.jpg
結論就是,處男教做愛,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 114.137.207.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1694759110.A.F6C
kuosos520: 林三淡變成林三青09/15 14:26
kusomanfcu: 北大特區漲的比林口多耶09/15 14:28
kusomanfcu: 林口以前爛很久了09/15 14:29
kusomanfcu: 說真的09/15 14:29
yiliang1107: 因為北大沒有地啊,直接跳漲09/15 14:30
waterway: 隔壁桌的人竟然在討論包養...09/15 14:30
yiliang1107: 要全新預售屋,沒有供給量,就是要與不要09/15 14:31
kusomanfcu: https://i.imgur.com/k6cytAF.jpg09/15 14:31
yiliang1107: 林口青埔則是一直有大量推案,產生以量制價09/15 14:32
kusomanfcu: 三峽在北大特區起來前都和鶯歌差不多09/15 14:32
yiliang1107: 沒辦法年輕人就愛重劃區這一味09/15 14:35
mark1888: 樓上是不是被包養09/15 14:35
aendwolf: 一定要這麼粗爆嗎09/15 14:36
ketter: 1200月票納入機捷 最近看林口的人又多了09/15 14:36
yiliang1107: 所以這個資料把量、價 都顯示出來會更清楚09/15 14:37
yiliang1107: 青埔今年後半年,A19、A18景觀宅拉價很快09/15 14:38
kuosos520: a7a8a9真的香,街廓漂亮又便宜09/15 14:38
Quaranta: 未看先猜這包養09/15 14:38
benson502: 粗暴言論,大可不必09/15 14:43
fatb: 他PO的那個時間點馬上買就不用煩惱這麼多了09/15 14:52
a5292710: 太粗暴了… 不過以區域發展來說 青埔還是很可觀的09/15 14:54
kuosos520: 已經發展成熟的優質重劃區,還在幻想會跟以前雜草叢生09/15 14:54
kuosos520: 時來回修正就是自己傻09/15 14:54
schlemm: 一定又是這包養09/15 14:54
F93935: 北大問題就是沒有地了 09/15 15:00
F93935: 有地就有議題創新高09/15 15:00
F93935: 等麥仔園吧 十年看看09/15 15:01
t102310014: 北大09/15 15:33
lolpklol0975: 北大 09/15 15:35
Wirol: 包養平台不意外 09/15 15:35
leota: 林口還是可以買09/15 15:42
prostar: 林青峽09/15 16:08
aa00788: morningleee: 下週要升息4碼,期待啊!09/15 16:21
robot456: https://i.imgur.com/j2TlusM.jpg 09/15 16:31
asapfrdddd: 當然是溫仔圳09/15 16:39
marecht: 覺得包養網EY嗎09/15 16:39
DM56: 三井outlet附近一年來沒啥新建案 推案大多在中段家樂福商圈 09/15 17:37
DM56: 之後outlet附近新建案再開還能推得更高 09/15 17:37
ChennBZ: 29樓笑死,miso大真的先知啊 09/15 18:21
ChennBZ: Kuso 09/15 18:21
panzerbug: 4字頭塭火大喔XDD 09/15 19:22
riokio: 包養網站葉配啦 09/15 19:22
mcgrady12336: 太殘酷了啦 09/15 19:52
rick6304: 挖靠 原來以前海線就比北高貴ㄟ 09/15 20:47