※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 如果北市老公寓要都更的話 : 假設一間公寓土地持份10坪 : 那請問正常建商或怎麼跟地主談 : 用現在北市建蔽率跟容積率規定的話 : 一間土地持份10坪以下的老公寓 : 都更後可以換到什麼 問題太攏統 就大概回答你一下行情 單純5層住3 非一樓 1:1權狀+車位(基地小的話只會有機械車位) 上下浮動10% 看基地大小 條件 單純四層住3 非一樓 1:1.2權狀+車位(一樣基地小的話只會有機械車位) 上下浮動10% 看基地大小 條件 土地持份大的住三四層1樓 有機會換到1:1室內+車位 但也只是有機會 不是每一個案子都行 實際上因為每個個案差異很大 甚至每一戶條件也不會一樣 但行情大致如此 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.225.22.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1694756147.A.E88

推 promote: 推，捷運或大馬路旁也有更優的 09/15 13:59

推 greatcat: 請問如果是新北老式獨棟ㄧ二樓透天的話， 09/15 14:30

→ greatcat: 要怎麼樣的條件才算合理？ 09/15 14:30

→ greatcat: 附近有雙捷運 09/15 14:31

推 ReiFan: 樓上這樣還是太籠統...要知道 都更就是一塊大餅兩人吃 09/15 14:44

推 ludi: 樓上是不是被包養 09/15 14:44

→ ReiFan: 住戶當然想知道自己"至少"可以吃多大口 但住戶吃越多 建商 09/15 14:45

→ ReiFan: 吃越少 這是必然的:不實際把整個案子成本跟獲利算出來 都 09/15 14:46

→ ReiFan: 是假的 09/15 14:46

推 greatcat: 但是房子是一個家庭幾代賴以生存的價值物 09/15 14:48

→ greatcat: 原屋主會想要更安全更有保障也是無可厚非 09/15 14:48

推 peernut: 未看先猜這包養網 09/15 14:48

推 promote: 想都可以想，但要有人買單才有意義~ 09/15 14:55

推 una283: 最大的問題是大部分四層都有加蓋5、6樓那些人沒權狀 09/15 16:12