※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 我的意思是,例如今天 : : 某透天/四樓公寓決定都更 : : 那就先在附近同時買塊地 : : 設計看怎麼挖, : : 挖到目標透天/公寓鄰損 : : 然後就可以循大直案 : : 跟市府申請最高容積 : : 至於賠償,反正都自家人 : : 左手換右手賠就是啦 : 其實當然可以這樣搞 : 以前就有人這樣搞阿，都更或合建不同意戶 : 先偷拆再說(鄰損) : 不過這樣有風險 : 1.如果不是自己人，鄰損除民事責任還有刑事責任，不小心死傷更麻煩 : 風險太高 : 2.都更容積本身也有法條規定 : 這次就算有事先放話給最高容積 : 操作上應該也是要照法律，只是不會刁難 : (換句話說，不照法律，仍給最高容積就換市府違法) : 那既然都照法律，其實本來就應該照規定，而不該有太多人為決定的空間 : 之後再把辦法訂得更清楚，減低模糊的地方更好 感覺版上目前傾向直接讓基泰"贖罪" 讓他整合這一塊地直接都更, 讓受災戶有等坪新房, 基泰小賠, 大直都更換新三贏 不過市府的立場應該是傾向避免道德風險(不然以後一堆老屋自沉還得了) 還有避免地政營建管方被基泰勒索 至於受災戶嘛... 租客: 最可憐, 直接被趕 自住: 打死我都不敢住基泰蓋的東西, 怎麼可能讓你當代理人 房東/投客: 基泰條件最好快讓我上車 光是自救會應該立場就分裂到比八點檔還精采了... 最好的做法還是市府主導重建 受災戶趕快統整自救會口徑 新補償房坪數差距由基泰做現金補償 (這個可能有點難..新屋總價早就輾壓原屋了) 應該是比較理想的狀態 由基泰主導這個應該直接被對手拿來當圖利廠商照三餐放送吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 61.222.86.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1694651821.A.D72

→ FelixKao: 我猜一個月內會熄火，說真的才幾戶，大家真的在乎？在 09/14 08:39

→ FelixKao: 乎能在乎多久？ 09/14 08:39

推 mitic1029: 錯過整合時機，基泰明顯等市府處理，奸商一說話新聞都 09/14 08:43

→ mitic1029: 是圖利、投機，嘿嘿球給市府看它怎麼玩 09/14 08:43

推 ReiFan: 市府主導就是雙贏一輸 建商住戶贏 市府慘輸 09/14 08:44

推 sashare: 男友上包養網 該放生嗎 09/14 08:44

推 apple00: 市府主導就給個補貼三個月安撫一下 丟法院等賠殘值 依法 09/14 08:45

→ apple00: 處理謝謝指教 09/14 08:45

推 KrisNYC: 就說了沒有道德風險 你引用的原文和他在我的文下面我都回 09/14 08:45

推 H2: 基泰已經提存一億了，我猜上法院扣掉營造設計師責任，可能也 09/14 08:45

→ H2: 就賠這些 09/14 08:45

推 sijiex: 是這個包養平台嗎 09/14 08:45

→ KrisNYC: 過了 原地建商整併重建的條件一定要比照基泰自己出來講的 09/14 08:46

→ KrisNYC: 容積獎勵地板他們通通不能拿 他就是賠錢蓋買信譽 09/14 08:46

→ KrisNYC: 那你說這幾間老屋可以是他的人頭 這是異想天開 09/14 08:47

→ KrisNYC: 戶數少容易收購的話他們早就收購處理了 再說你要布局幾年 09/14 08:48

→ KrisNYC: 兩年內三年內大量轉手 一查就知道了誰會冒這種險 09/14 08:49

推 VLADINA: 交男友跟包養有什麼差別 09/14 08:49

→ kusomanfcu: 差不多啊而且那一億搞不好還是 全部他包了才一億 09/14 08:49

→ kusomanfcu: 記者民代外面喊燒到十億會倒 要把整間公司扣押下來勒 09/14 08:50

→ kusomanfcu: 笑死 09/14 08:50

推 ReiFan: 其實都更進度緩慢問題主要是在人而不是制度 都想把自己利 09/14 08:51

→ ReiFan: 益最大化 就腦補認為反正建商那邊一定還有能讓給我的利 09/14 08:51

推 odemagus: 包養網到底在紅什麼? 09/14 08:51

推 smithjr: 最大利益給基泰 最小風險給政府 09/14 08:51

→ kusomanfcu: 基泰事實上頂多就占40而已 09/14 08:51

→ kusomanfcu: 那個一億最後搞不好用不到20%剩下政府要連本帶利還人 09/14 08:52

推 KrisNYC: 就有人腦子轉不過來 除非其它鄰損戶能包進來給市府整合 09/14 08:52

→ kusomanfcu: 他會轉鼻子就好 09/14 08:53

推 yes500: 有人被包養嗎 09/14 08:53

→ KrisNYC: 不然你這塊25戶的最大利益一定在跟基泰大直合建上 09/14 08:53

→ KrisNYC: 基泰自己純金錢的最大利益也是上法院 但上法院對他後面 09/14 08:53

→ KrisNYC: 其它案子 尤其賣大樓商譽損失會遠大於這邊多花個23億 09/14 08:54

→ KrisNYC: 純合建這邊本來我也以為基泰有機會賺錢 但考慮上法院最大 09/14 08:55

→ IBIZA: 不分屋，2.4億重建費就已經不可能回本了，還要多出一億，有 09/14 08:55

推 alexantiy: 求包養...管飽就好XD 09/14 08:55

→ IBIZA: 呆瓜會去複製？ 09/14 08:55

→ KrisNYC: 賠償就是360x25戶+一些其它賠償=一定小於3億 09/14 08:55

→ IBIZA: 基泰是事情都發生了，盡量挽回損失，你讓他選，他會選出事 09/14 08:56

→ IBIZA: ？ 09/14 08:56

推 ReiFan: https://i.imgur.com/hrlxpmh.png 09/14 08:57

推 sowrey: 阿姨!我不想努力了(求包養) 09/14 08:57

→ IBIZA: 你說以後隔壁在改建案，自己把房子弄倒賴隔壁還比較有可能 09/14 08:57

推 KrisNYC: 應該說簡單算完就知道 絕對不會賺 就是能不能少虧一點 09/14 08:57

推 apple00: 用文林苑特例給住戶灌毒雞湯啊 你看增值30倍耶 嘻嘻 09/14 09:00

→ IBIZA: 你不知道什麼是對的，就鬼扯道德風險這樣對嗎 09/14 09:04

推 KrisNYC: 道德風險一定是在受益方 做了壞事會還受益才有機會 09/14 09:04

推 cw758: 有沒有富二代要包養我 09/14 09:04

→ KrisNYC: 所以只要你有從頭跟著新聞 知道基泰已經公開他重建的獎勵 09/14 09:05

→ IBIZA: 基泰安的後果就是以後大建商不會做危老，面積不夠大，跟隔 09/14 09:05

→ IBIZA: 壁沒辦法切開安全距離，寧願不做 09/14 09:05

→ KrisNYC: 一坪都不要 基本上你就知道他這件事本身一定賠錢 09/14 09:05

→ KrisNYC: 賠錢就是沒有道德風險了 即使給他做他會少賠也沒有 09/14 09:06

推 ludi: 身邊有朋友被包養嗎 09/14 09:06

→ H2: 除非證明基泰有直接過失責任，否則要賠更多大概沒了 09/14 09:06

→ KrisNYC: 甚至他會在別的地方 股票阿後續商譽上面賺錢啊也沒有 09/14 09:07

→ H2: 中間有設計師、營造、下包等人當防火牆了 09/14 09:07

→ KrisNYC: 因為無法複製 道德風險這四個字還是有基本原則的 09/14 09:07

→ IBIZA: 其實說到根本，基泰案就是危老的問題 09/14 09:07

推 peernut: 亞洲最大包養平台上線了 09/14 09:07

→ IBIZA: 談不上防火牆，就是分擔損失，建商還是總其責 09/14 09:08

→ H2: 我說刑事民事責任 09/14 09:09

→ IBIZA: 民事責任是基泰總責，刑事才是看行為人是誰 09/14 09:11

推 H2: 對啊，分一分，現在這一億說不定夠用了XD 09/14 09:12

→ IBIZA: 但道義責任只有業主有 09/14 09:16

推 xikimi: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/14 09:16

推 sismiku: 租客最爽吧 09/14 09:41

→ sismiku: 家具 所有損壞不能搬的全算建商的 09/14 09:41

→ sismiku: 直接搬新家 09/14 09:41

推 KrisNYC: 目前租客只有市府給的3個月免錢旅館+早餐 09/14 09:48

噓 sted0101: 道德風險是看誰獲益,可以合建1:1住戶大賺,所以是住戶去 09/14 09:49

推 Avero: 真的有這麼多人在找包養嗎 09/14 09:49

→ sted0101: 挖? 09/14 09:49

推 KrisNYC: 一般人對建商-營造的認真的的有比較模糊 所以會混一起 09/14 09:54

→ KrisNYC: 小間一點的確實常常就是開發商兼營造商 或是自己開發 09/14 09:55

→ KrisNYC: 自己營造廠去承攬 但到了一個等級以後 這兩者慢慢就切開 09/14 09:55

→ KrisNYC: 這案子基泰開案出錢 齊崴營造承包 基泰跟齊崴也不是明顯 09/14 09:56

推 ejoz: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/14 09:56

→ KrisNYC: 的互相持股或集團子公司關係 單純就像是我有錢找個包商來 09/14 09:56

→ KrisNYC: 蓋房子的承攬關係 你說他的總責是有 先前也有line對話 09/14 09:57

→ KrisNYC: 說地質有超過危險界線 但以任何正常人的經驗你都知道 09/14 09:58

→ KrisNYC: 連日下午後豪大雨 地質超過警戒線一些 能為此變更設計嗎? 09/14 09:58

→ KrisNYC: 頂多是停工幾天等天氣好再繼續做吧 這個施工出包問題 09/14 09:59

推 FishRoom: 那個包養網人最多XD 09/14 09:59

→ KrisNYC: 多半就是齊崴在明知地質有狀況的時候 沒有選擇停工觀察 09/14 09:59

→ KrisNYC: 去吵說原設計深度不夠什麼的看起來沒說服力 09/14 10:00

→ KrisNYC: 扯遠了 基本上基泰的規模就是同時78個以上的基泰大直同等 09/14 10:01

→ KrisNYC: 或更大規模工地在不同階段同時進行的規模 待處分的資產 09/14 10:02

→ KrisNYC: 還有估值120~130億台幣的基泰忠孝和國產的未列帳 09/14 10:02

推 KsiR: 我妹上包養網被我發現= = 09/14 10:02

→ KrisNYC: 要因為一個撐死也賠不到5億的案子下市 真的是想太多了 09/14 10:03

→ KrisNYC: 他會願意走財務上比較不利 又麻煩的重建這條路就是在搞 09/14 10:03

→ KrisNYC: 名聲維護而已 他的案子很多都是基泰+地名 09/14 10:04

→ KrisNYC: 以前做什麼不好的事我也看了一些但沒發生在我身上難評論 09/14 10:04

→ KrisNYC: 單看這一次　基泰就是明顯賠幾億沒關係　要救名聲的操作 09/14 10:05

推 peoples: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/14 10:05

→ KrisNYC: 你說不想給基泰做 不如說不想給齊崴做 基泰根本沒出工 09/14 10:06

→ KrisNYC: 事實上齊崴也不是名聲很差的營造 這次出事真的算衰 09/14 10:06

→ flywater: 想請問受災戶的危樓獎勵容積 如果跟原本基地整合 09/14 10:17

→ flywater: 那是整個基地都會符合危老的容積獎勵嗎 09/14 10:18

→ IBIZA: 本來北基地也是危老的 如果是問獎勵, 兩塊地可以有不同獎 09/14 10:22

推 wilmer: 樓上是不是被包養 09/14 10:22

→ IBIZA: 勵 09/14 10:23

推 SouthEast62: 那一區的房子基本上都符合「老」的定義，再加上有 09/14 10:25

→ SouthEast62: 一些已經受損，這下子連「危」的定義都符合了。但 09/14 10:25

→ SouthEast62: 是，如果我是要負責整合的人，我不會選危老，因為 09/14 10:25

→ SouthEast62: 危老的好處是「可送件最小基地面積比較小」與「送 09/14 10:25

推 badlip: 未看先猜這包養網 09/14 10:25

→ SouthEast62: 件審查流程快速」，但可以獲得的容獎表不高。所以 09/14 10:25

→ SouthEast62: 要是我就會改走都更，可以申請的獎勵項目較多，反 09/14 10:25

→ SouthEast62: 正基地整合後面積已可以超過都更送件下限，而且這 09/14 10:25

→ SouthEast62: 案件在風頭上，扛著照顧受災戶的大旗，審查時被刁 09/14 10:25

→ SouthEast62: 難或拖延的機會小，正好解決了送都更最常遇到的困 09/14 10:25

推 piggyoil: 一定又是這包養網 09/14 10:25

→ SouthEast62: 擾。 09/14 10:25

推 ReiFan: 是的。蔣說"最優容積"其實不重要 最香的是 "最快程序" 09/14 10:38

→ ReiFan: 危老案件天花板是30% 小基地可能吃不滿但基地大就頂到了 09/14 10:39

推 H2: NY大弄錯了，基泰大直的營造是福益營造 09/14 10:42

→ H2: 一個小營造 09/14 10:43

推 TwixBar: 包養平台不意外 09/14 10:43

推 bustinjieber: 那是因為今天剛好沒出人命， 09/14 11:16

→ bustinjieber: 不然哪有那麼簡單處理掉； 09/14 11:16

→ bustinjieber: 建商盈利模式就是在與地主的談判下， 09/14 11:16

→ bustinjieber: 收取合理的建造報酬，而且時程越短越好。 09/14 11:16

→ bustinjieber: 建商端： 09/14 11:16

推 boggicer: 覺得包養網EY嗎 09/14 11:16

→ bustinjieber: 完全沒有理由去碰意願還沒整合好的住家， 09/14 11:16

→ bustinjieber: 更遑論去犯法惹事；建商只看周轉， 09/14 11:16

→ bustinjieber: 預售 簽約 交屋 收尾款＞結束獲利， 09/14 11:16

→ bustinjieber: 誰他媽白痴去多搞一個意願沒整合的鄰居， 09/14 11:16

→ bustinjieber: 把自己資金回收時程拉長？ 09/14 11:16

推 Chiason: 包養網站葉配啦 09/14 11:16

→ bustinjieber: 加上賠償還說不定沒多賺。 09/14 11:16

→ bustinjieber: 居民端： 09/14 11:16

→ bustinjieber: 你以為你有能力去破壞房子地基， 09/14 11:16

→ bustinjieber: 然後不被發現嗎？誰會為了你去犯法？ 09/14 11:16

推 KrisNYC: 欸 謝謝指正 09/14 12:03

推 Markell: 記者收了包養網多少啦 09/14 12:03

噓 pauljet: 不要想了 市府現在要想辦法下車 明明住戶自己不要基泰見 09/14 13:44

→ pauljet: 代表就喊滾喊侮辱 影片看多少了 搞黃了都賴你 09/14 13:44

→ pauljet: 開個會浪費時間 回憶無價 找貓重要 誰他媽要聽你回憶 09/14 13:46

→ pauljet: 市府主導？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈圖利罪 土城等公子 我要 09/14 13:49

→ pauljet: 看公子演的傑哥不要 反正他支持甲 09/14 13:49

推 fuoya: 包養真亂 09/14 13:49

→ pauljet: 市府不可能主導 於法無據的事 09/14 13:49

推 kusomanfcu: 古蹟失火 颱風讓房子風化 都沒有人傷亡的 09/14 14:08

→ kusomanfcu: 地主自己幹的機率會相對高 09/14 14:09

→ kusomanfcu: 建商是最不可能幹的 09/14 14:09

→ darkangel119: 講這麼多 你的房子先去倒到看 然後你自己再來講你 09/14 22:20

推 Apasiri: 演藝圈一堆包養好嗎 09/14 22:20

→ darkangel119: 是哪一個 09/14 22:20