基本工資 2023 26400 176 2009 17280 95 增率 52.7% 85% 貸款中位數可能影響 932* 79%=736 431*73%=314.63 736/374.63=2.32 明年加4% 2024 27470 183 增率 3.78% 3.97% 超過3.8%是必然 你各位保重 ※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b05XtXe ] : 作者: CREA (人間不信) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年 : 時間: Tue Sep 12 20:24:20 2023 : 自由時報 : 2023/09/12 20:11 : 記者張瀞勻 : 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年 : 　　根據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並 : 創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購 : 屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯 : 後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。 : 　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小 : 回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的 : 大漲現象，還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比，購屋人只能透過「貸更 : 多、貸更久」方式圓夢，因此觀察到30年期房貸成為市場主流，且購屋人幾乎貸 : 好貸滿，購屋貸款成數的中位數已達到79%，基本上購買力已經大幅擴張。 : 　　聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第一季，國人新增的購屋貸款平均431 : 萬元，貸款成數的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通 : 膨與造價大漲等因素帶動下，今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元，較 : 金融海嘯後呈現翻倍大漲，顯示晚買的購屋負擔沉重許多，且購屋貸款成數的中 : 位數已經逼近8成，達到79%。 : 　　若比對不動產資訊平台資料，金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為 : 219期，隨房價飆漲與30年期房貸盛行，今年第一季房貸期數已經來到291期，多 : 出6年時間，政府為了支持青年購屋，新青安貸款甚至最多可以貸到40年，顯示 : 長年期房貸已經成為一種趨勢。 : https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-1-vo7ff.jpg : 今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高。 : (圖/記者張瀞勻攝) : https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-2-bK8iC.jpg : https://estate.ltn.com.tw/article/18068 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 27.51.42.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1694578260.A.A84

→ kusomanfcu: 房價越漲 大直原地住戶 損失越多 ccc 09/13 12:19

→ kusomanfcu: 通膨不等人的 09/13 12:20

推 chen831030: 魯空哭了 09/13 12:32

推 alonzohorse: 我相信晚安市長會幫忙主持公道。 09/13 12:42

推 qqphor: 抱著房子等著飛XD 09/13 12:58

推 Branlli: 有沒有富二代要包養我 09/13 12:58

推 pauljet: 華人社會把所有的成本都花在情勒上 有媒體關注不先搞定 09/13 13:11

→ pauljet: 受災重建 跑去追阿貓阿狗 09/13 13:11

推 PTTMAXQQ: 房租不等人 09/13 14:43

推 Marcuslin: 我高中才麥當勞才70 可憐QQ 09/13 14:59

→ jjjerry: 魯空不會醒的 哈哈哈 09/13 16:23

推 Cinedt: 身邊有朋友被包養嗎 09/13 16:23

噓 LimYoHwan: 解讀的好奇怪 ，算起來應該是2009房貸負擔比較低，現在 09/13 16:57

→ LimYoHwan: 高很多。代表現在不合理，跟魯空有什麼關係，現在反而 09/13 16:57

→ LimYoHwan: 容易套高點。 ps:2009我有買 09/13 16:57

→ LimYoHwan: 2017也有進場 ，2023看跌 09/13 16:58

→ kusomanfcu: 你2017是交屋不是進場吧 09/13 17:19

推 Drither: 亞洲最大包養平台上線了 09/13 17:19

→ kage01: 通膨持續 央行不升息 跌什麼 09/13 17:20

→ kusomanfcu: 有人急了 真是的 09/13 17:22

→ LimYoHwan: 2017進場 上個月繳完 09/13 18:42

→ LimYoHwan: 2009現金買 09/13 18:42

→ LimYoHwan: 2023一間 被套 看跌 09/13 18:42

推 Notker: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/13 18:42

推 PTTMAXQQ: 樓上好棒棒，我來分析一下， 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 2009現金買一間， 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 然後2017貸款又買一間，2023/8繳完貸款， 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 然後今年2023又買一間，然後說被套看跌， 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 你這個情況呢…也就是說房價真的跌的話， 09/13 23:00

推 Peycere: 真的有這麼多人在找包養嗎 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 你前兩間也沒有貸款沒壓力，你也不賣， 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 因為你已經表明了你看跌了，那為何沒賣呢？ 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 你沒身體力行賣的比買價低那要怎麼跌？ 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 誰來跌呢？ 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 如果假設未來跌了，你是不是又要再買一間？ 09/13 23:00

推 vd422: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 那如果你又要再買…那這有個名稱 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 就叫做囤房喔！換個熟悉的名詞就叫做 09/13 23:00

→ PTTMAXQQ: 房蟲 09/13 23:00

推 PTTMAXQQ: 所以LimYoHwan先生，您是房蟲嗎？ 09/13 23:05

推 jl40: 我也是看空 每次看空就有人問我爲什麼不賣 靠北！ 我要居住 09/13 23:19

推 lutano: 那個包養網人最多XD 09/13 23:19

→ jl40: 跟營業需求是要賣三小？又不是每個人都在炒房 09/13 23:19

推 PTTMAXQQ: 好巧，我也都有營業的需求呢，營業項目：出租 09/13 23:23

→ PTTMAXQQ: 你不賣我不賣他不賣，這樣房價是不對跌的！ 09/13 23:25

→ PTTMAXQQ: 要身體力行，你賣我賣大家賣， 09/13 23:25

→ PTTMAXQQ: 而且都要比市價低的出清， 09/13 23:25

推 muiwo: 我妹上包養網被我發現= = 09/13 23:25

→ PTTMAXQQ: 然後去租房子， 09/13 23:25

→ PTTMAXQQ: 等房價打到骨折我們就都能買到便宜又大碗的房子囉 09/13 23:25

推 jl40: 有房看空 就要人以身作則先賣房 無房看空 就被冠魯空好好付 09/13 23:39

→ jl40: 房租 這招式還真是百用不膩 我也習慣了 只是看不慣 所以我 09/13 23:39

→ jl40: 還是會繼續喊空～～～ 09/13 23:39

推 sunuzo: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/13 23:39

→ kusomanfcu: 嘴唸經手摸奶 09/13 23:57