推 benson502: 你在台中這種房子，有錢人看不上眼，一般人也買不起，09/13 07:24
→ benson502: 還超過豪宅線，建議別想不開09/13 07:24
推 kevin28: 小宅繼續推上去就不會套09/13 07:28
推 una283: 小戶數還能撐那麼久管理費裡面都是值得認識的鄰居吧 09/13 07:46
噓 a000000000: 套爆 09/13 07:50
→ csgod1325: 寶輝都沒人承接了 09/13 08:02
推 retriever33: 哪裡很好奇，之前看中古的，隨便鑑價都超過4000萬， 09/13 08:04
→ retriever33: 即使屋主想合約價3999萬，還是只能貸4成 09/13 08:04
推 fuzzycool: 沒在賺錢嗎？需要資金再貸出來就好 09/13 08:09
→ fuzzycool: 地段好的透天別墅很好貸 09/13 08:09
→ kklarinet: 衝就對了 09/13 08:10
→ fuzzycool: 買透天別墅很少人要賣的吧... 09/13 08:10
→ fuzzycool: 聽到不是欠債跑路就是家庭糾紛 09/13 08:10
推 retriever33: 說真的買到這個坎，不要想賺吧，以後就算豪宅線上調 09/13 08:13
→ retriever33: ，頂多5000萬，你5500萬要賣給誰？有幾千萬現金實力 09/13 08:13
→ retriever33: 的人為什麼要買好幾手超級中古屋 09/13 08:13
推 fuzzycool: 電梯別墅可以啊 大樓不一定 09/13 08:16
→ fuzzycool: 電梯別墅比豪宅大樓好 而且這管理費1萬維護很頂吧 09/13 08:17
推 x8232002: 銀行也知道要上不上要下不下的房子最難脫手 09/13 08:26
推 roooobio: 這屋不是買來投資的…但20年應該沒電梯吧…能花到 09/13 08:34
→ roooobio: 這種價位還沒電梯不太推 09/13 08:34
→ a765432112: 會套 09/13 08:50
推 momomom: 不可能 沒人接 09/13 08:50
推 jkduke: 有這錢 不去西屯買寶輝? 09/13 08:51
→ momomom: 台中有錢人直接買地自蓋 誰跟你5500買30年透天 09/13 08:51
→ momomom: 我們阿伯 中科旁邊 買一百坪的土地 然後自蓋 比這多花幾 09/13 08:52
→ momomom: 千 但是是全新的 而且是自己設計 地坪還更大 09/13 08:53
推 jessicaabc98: 絕對不會套，買了就是賺 09/13 08:53
→ momomom: 還沒有管理費(但他自己請傭人XD 09/13 08:54
推 ttyy: 自住可以，投資會套，台中四千萬透天選擇不少，有新的 09/13 09:05
推 ttyy: 透天和豪宅大樓，幾乎要視作不同客群 09/13 09:08
推 momomom: 而且住13年賺1000萬 你也買得下去 不容易 09/13 09:09
→ solidmiss: 中南部選擇太多惹 09/13 09:12
推 ttyy: 住13年賺1000萬差不多，兩個朋友今年賣坪數約80坪住9~10年 09/13 09:19
→ ttyy: 都賺實拿1000，這個比較尷尬的是過豪宅線，買的人會少很多 09/13 09:19
→ ttyy: 補充一下，買下去大概前面6年實登完全沒賺，後面四年直接 09/13 09:22
→ ttyy: 補漲1000萬 09/13 09:22
→ ttyy: 不過這種過豪宅線的漲也漲不多，仲介手續費還是要扣 09/13 09:25
→ ttyy: 這麼高的投入成本只抓個幾百漲幅幾乎算賠錢 09/13 09:26
推 bustinjieber: 你是自住不要想太多 09/13 09:30
推 wwww1988: 自住爽比較重要 09/13 09:37
推 kenshih: 你這間是宏銓？ 09/13 09:52
推 ttyy: 如果是宏銓墅建築是真的非常優，自住不買錯過應該沒了 09/13 10:06
→ ttyy: 未來應該也極少有人釋出。不過投資效益應該還是普 09/13 10:06
推 lienchi: 台中房價漲那麼多 豪宅線遲早會調吧 09/13 10:07
推 ttyy: 住10年賣掉第11年調阿難講啦，打房也是一個表現上的社會共識 09/13 10:17
→ ttyy: 未來會比較貴的13、14期距離目前距離豪宅線也還有一小段 09/13 10:18
→ NITERRO: 現在剛好過豪宅線的好像均價相對不高，如果豪宅線調整， 09/13 10:25
→ NITERRO: 貸款額度起來也許有點東西 09/13 10:25
推 frowning1226: 過線有奢侈品屬性，請用力殺 09/13 10:33
→ frowning1226: 不過別墅是這樣，條件差很大 09/13 10:34
→ frowning1226: 有沒有臨路、左右有沒有跟別人相連 09/13 10:35
→ frowning1226: 投資不要去碰這個比較好，不好跑 09/13 10:36
→ j32072: 買起來放到2188年會賺 09/13 10:41
推 PTTMAXQQ: 豪宅線調了就能貼近豪宅線走， 09/13 12:36
→ PTTMAXQQ: 在那之前免想太多，只要樓主覺得宜居就成。 09/13 12:36
推 what1026: 有5500的不會買這棟30年老屋 09/13 12:36
→ PTTMAXQQ: 地坪43其實真的蠻大的… 09/13 12:41
→ PTTMAXQQ: 因八期土地量少，故行情不好估， 09/13 12:41
→ PTTMAXQQ: 但八期貼近13期， 09/13 12:41
→ PTTMAXQQ: 以目前13期成交單價最高的登陽的99.1萬來看， 09/13 12:41
→ PTTMAXQQ: 樓主你可以當作買地送地上物的概念去看待， 09/13 12:41
→ PTTMAXQQ: 未來傳承我是覺得不虧， 09/13 12:41
→ PTTMAXQQ: 所以樓主自己覺得會好住即可。 09/13 12:41
噓 weiwei5566: 台中有5500誰跟你買30年透天... 09/13 13:27
→ destinygirl: 你不要問別人，你問你自己就好，你要花5500萬買30年 09/13 13:41
→ destinygirl: 透天嗎？ 09/13 13:41
推 william826: 中古高總 有錢當然買新的 09/13 13:43
推 ttyy: 這種物件真的看人買，因為現在單元一二這價格可以買超新透天 09/13 14:00
→ ttyy: 但這案在八期，妥妥的現在市中心，又有13期未來 09/13 14:01
→ ttyy: 以傳承角度長期持有應該絕對不虧，自爽也很爽了 09/13 14:02
推 Mimmature: 人口紅利都快結束了 以後沒人接大房子 09/13 14:14
→ Mimmature: 你買來自住可以 要投資你要有賣不掉的準備 09/13 14:14
推 what1026: 八期不是市中心 甚至有點偏了 如果要放到未來以及一直自 09/13 14:34
→ what1026: 住是可以的，但不用想賺錢 09/13 14:34
推 momomom: 13期又不是不會蓋新房子 未來誰要接30年老透天 09/13 14:54
→ momomom: 還5500萬 5500萬過10年難道買不到全新透天嗎 09/13 14:55
→ oncloudy: 當然套啊 09/13 15:20
推 FlynnZhang: 自住沒差啦 09/13 15:22
推 ttyy: 13期新透天還沒公開，但應該是4000萬起跳，坪數可能只有這個 09/13 15:26
→ ttyy: 的一半，所以也不能說年紀大吃虧，就是看人買 09/13 15:26
→ ttyy: 八期就文心路沿線貼著七期，未來都是以七期為中心去發展了 09/13 15:28
推 ttyy: 大家最愛的西區可說是徐娘半老還是香，但美人總會遲暮 09/13 15:33
→ ttyy: 現在要搞當然挑年輕的地區 09/13 15:33
推 stupidHNG: 4700可買，銀行鑑價有他的道理。不要超出太多 09/13 19:11
→ stupidHNG: 說錯，是4500 09/13 19:11
→ stupidHNG: 最多就出就鑑價最頂價錢 09/13 19:12