這個案子，最主要關鍵 在於地下結構出問題後， 基泰大直跟隔壁倒塌房屋 基地基本都廢掉了 大地工程必須一起善後處理， 沒辦法再分割你蓋你的，我蓋 我的了。這個基地的狀況， 基本上也沒什麼機會有其他建商 願意來處理 光地下現在的狀況就難以估計要花 多少錢恢復再重新弄連續壁與大底 地質改良看起來很麻煩 ※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言： : 這件事真的很好笑 : 建商弄倒房子，蓋屋還屋天經地義 : 結果基泰一開始迅速發意向書，條件給的超好 : 被打成 惡質建商XDDD : 還被說故意搞倒隔壁想一起都更 : 台北市政府還一起上車，把基泰打成惡質建商 : 我是不懂，人家建商想趕快處裡還能被嘴 : 那以後發生事情都慢慢來協調就好XDD 笑屎 : 想儘快處裡就說你是不是故意的 : 心裡有鬼 : 我猜是不是有人在眼紅阿 : 人家給室內一坪換一坪+平車 : 幹，這麼爽，我爽不到你也不能爽 : 搞爛弄臭剛好而已 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.140.49.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1694488880.A.9B6

→ Tosca: 那個麻煩都是花錢就能解決的 你們不要講得像是要蓋大巨蛋 09/12 11:21

→ Tosca: 地基一起處理就一起處理 地上物受災戶那邊就蓋公寓還回去 09/12 11:22

→ Tosca: 怎麼可能有問題啦 09/12 11:22

推 hellogym: 重蓋公寓又不用挖好幾層停車場 有啥難解決的XDDD 09/12 11:22

→ hellogym: 公寓頂多B1而已 是有多困難 09/12 11:23

推 SpyTime: 包養網到底在紅什麼? 09/12 11:23

推 F93935: 蓋回公寓不就好了 09/12 11:28

→ F93935: 什麼連續壁四十年前是有這種東西嗎 09/12 11:28

→ Tosca: 本來就是建商錯在太好心 一開始直接表明蓋新公寓還你就好了 09/12 11:28

→ Tosca: 至於你們要不要把公寓打掉合建成新大樓 你們自己的事XD 09/12 11:29

→ F93935: 公寓還不簡單 加強磚造還你啊 09/12 11:29

推 Toth: 有人被包養嗎 09/12 11:29

→ Tosca: 所以錯在大家不能想要趁機都更啦 沒完沒了的 09/12 11:29

→ F93935: 頂加那些有的沒的你自己想辦法 09/12 11:29

推 kizzle: 可是現在的法規允許蓋公寓嗎？我看鄉下地方也會蓋7層華廈 09/12 11:33

推 Tosca: 法規當然允許蓋公寓是卡在建蔽率 沒辦法蓋以前那麼大 09/12 11:33

→ Tosca: 所以建商可以主張符合法規下蓋一間公寓還你 09/12 11:33

推 Asterix: 求包養...管飽就好XD 09/12 11:33

推 lyxiang: 這種步登公寓應該不符合現行法規 重建申請建照可能會卡 09/12 11:34

→ lyxiang: 關？ 09/12 11:34

推 aaboutt: 其實繼續吵繼續鬧把建商告倒最好，過了三五年後，原住戶 09/12 11:35

→ aaboutt: 會發現怎麼樣解決問題，把房子蓋起來，比究責判刑更重要 09/12 11:35

→ aaboutt: 。沒有利益，還了一個公道又如何？ 09/12 11:35

推 AdamShi: 阿姨!我不想努力了(求包養) 09/12 11:35

推 Tosca: 步登公寓為什麼不符合現行法規? 蓋五樓透天都沒有問題好嗎 09/12 11:38

→ Tosca: 那你公寓說穿了只是比較大間的透天阿XDDDDDDDDDDDDDDD 09/12 11:38

推 aaboutt: 目前看起來應該是要釐清問題，咎責談賠償，大概要三年的 09/12 11:38

→ aaboutt: 時間。之後重新規劃招標，大概又兩年，蓋好房子我看最快 09/12 11:38

→ aaboutt: 七八年了，更有可能沒有建商要蓋，公辦都更就拖個十年以 09/12 11:38

推 lezabo: 有沒有富二代要包養我 09/12 11:38

→ aaboutt: 上 09/12 11:38

→ Tosca: 你說逃生梯 不是那逃生梯沒有規定一定要蓋在室內阿 09/12 11:38

→ Tosca: 日本美國很多梯都在室外阿 電影都有阿 09/12 11:39

→ IBIZA: 五樓以下就可以不用蓋電梯啊 09/12 11:40

推 Tosca: 是阿所以本來就該蓋個沒電梯的五樓公寓還回去就好了啊 09/12 11:40

推 silberger: 身邊有朋友被包養嗎 09/12 11:40

→ Tosca: 損毀甚麼就蓋甚麼回去阿 不然呢 09/12 11:41

→ IBIZA: 五層樓的話 就是樓梯要做成逃生梯 09/12 11:41

推 flywater: 一定會變小的 09/12 11:41

→ i386: 重點是照現在法規蓋5樓蓋不會原本的空間吧 09/12 11:41

→ i386: *蓋不回 09/12 11:42

推 xayile: 亞洲最大包養平台上線了 09/12 11:42

→ IBIZA: 為什麼蓋不回? 危老允許原規模重建 09/12 11:43

→ H2: 其實，在底下的狀況釐清之前，說重建都還太早 09/12 11:47

→ H2: 下挖出包的原因跟目前地底下的狀況都還不明，改善需要多少費 09/12 11:47

→ H2: 用，估計現在也沒人說得準 09/12 11:47

→ H2: 不需要不到一個禮拜就談到重建細節了 09/12 11:48

推 cazo: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/12 11:48

→ IBIZA: 我查了一下 台北市土管自治條例 危老的部分 500平方公尺 09/12 11:48

→ H2: 事故原因跟咎責應該會先走 09/12 11:48

→ IBIZA: 以下允許建蔽到60% 09/12 11:48

→ IBIZA: 老建蔽有60% 也有70% 09/12 11:49

→ i386: 原來如此,建蔽率夠的話,那就蓋的回來了 09/12 11:49

推 izilo: 真的有這麼多人在找包養嗎 09/12 11:49

推 hellogym: 重點啥都沒釐清 建商就黑了 ㄏㄏ 09/12 11:49

→ H2: 目前看起來，事前大地調查，事後地質監測的處理都有很大問題 09/12 11:50

→ H2: 所以之前說過建商最重要啊，從設計師、營造跟相關工程規劃技 09/12 11:50

→ H2: 師最後都是建商負責啊 09/12 11:50

→ H2: 出事了，建商黑掉是正常的。營造廠就是你找的啊 09/12 11:51

推 SEDAP: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/12 11:51

→ H2: 設計師也是你找的，預算也是建商給的 09/12 11:51

推 kusomanfcu: 變小又不是建商的問題是法規的問題 到時候實質換整個 09/12 11:52

→ kusomanfcu: 基地的建坪新公寓就好 法院那邊也沒問題的 09/12 11:52

推 hellogym: 沒阿 高雄出事建商沒黑阿 09/12 11:53

→ hellogym: 人家建商一句 我幫你蓋回去 該怎麼辦就怎麼辦阿 09/12 11:53

推 TUZom: 那個包養網人最多XD 09/12 11:53

→ hellogym: 台北被打成 合建還想賺黑心錢的建商 哭啊 09/12 11:54

→ IBIZA: 我查了一下, 他們那邊四樓是建坪33.22, 地坪8.6 09/12 11:54

→ hellogym: 建商總經理董事長被打成出事神隱 09/12 11:54

推 kusomanfcu: 你退縮沒辦法分就蓋成6樓附電梯 多的哪一個全部住戶 09/12 11:54

→ kusomanfcu: 都拿持分自己處理就好 09/12 11:54

推 Jiulon: 我妹上包養網被我發現= = 09/12 11:54

→ kusomanfcu: 頂多一戶再多花十幾萬 09/12 11:54

→ IBIZA: 但一樓是32.75(1樓) 32.19(B1), 土地16.14 09/12 11:55

→ IBIZA: 所以他們大概是土地分六份 地下室一分的分法 09/12 11:55

→ kusomanfcu: 要怎麼分讓住戶自己處理 09/12 11:55

推 orange22: 當年高捷在哈瑪星施工到旁邊民宅坍塌，也是沒辦法重建只 09/12 11:55

推 laetuon: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/12 11:55

→ orange22: 好把民宅剷平 09/12 11:55

→ IBIZA: 大概是建物32坪, 土地51.6坪 09/12 11:56

→ IBIZA: 差不多是六成 09/12 11:56

→ kusomanfcu: 反正 重蓋五樓多少錢就花多少錢重蓋能怎樣 09/12 11:56

→ kusomanfcu: 剩下就是照法規和分錢而已 09/12 11:56

推 slot365: 樓上是不是被包養 09/12 11:56

→ IBIZA: 差異的部分應該是陽台不列入建蔽 09/12 11:57

→ kusomanfcu: 沒辦法處理就頂多送個電梯剩下住戶自己上法院分 09/12 11:57

→ kusomanfcu: 他們以前陽台都外推的勒 09/12 11:57

→ kusomanfcu: 三樓以上 09/12 11:58

→ kusomanfcu: 那個涼亭和頂加是違建也不用蓋回去 09/12 11:58

推 colortea: 未看先猜這包養網 09/12 11:58

→ kusomanfcu: 剛好變成新處理違建的做法 09/12 11:58

推 secrectlife: 台北大直那地段 高雄能比嗎 當然要一直鞭打建商怎麼 09/12 12:03

→ secrectlife: 不來下跪 09/12 12:03

推 aimlin: 一坪可以賣140萬 容積獎勵夠 那些都不是問題 09/12 12:22

→ aimlin: 又不是中南部一坪低於30萬，那些大地工程確實是大問題 09/12 12:23

推 glenber: 一定又是這包養網 09/12 12:23

→ kusomanfcu: 那營造費用你要出嗎 09/12 12:23

→ kusomanfcu: 幫出拿不回來喔 很多人會賣屋脫產跑掉裝死 09/12 12:24

推 kusomanfcu: 以前我爸買的房變斷尾 幫整個大樓出律師搶回土地 也沒 09/12 12:26

→ kusomanfcu: 人感謝，都當下說謝謝而已，一堆人還是一樣搞事 09/12 12:26

→ Robben: 便宜治百病 09/12 12:26

推 Kimbel: 包養平台不意外 09/12 12:26

→ kusomanfcu: 幫出絕對變智障 09/12 12:26

→ kusomanfcu: 喬土地開支做功德的勒 09/12 12:27

→ kusomanfcu: 連專用權都來吵 09/12 12:28

推 kusomanfcu: 幫忙搶回土地找營造照舊蓋 感覺變成暴利了 09/12 12:30

→ kusomanfcu: 20年後跑來吵最早就有的專用權 09/12 12:30

推 tale1890: 覺得包養網EY嗎 09/12 12:30

→ kusomanfcu: 就說一起擺爛錢拿去再買一間又沒差 09/12 12:31

推 ReiFan: 所以權利變換保障地主不需事前出資 實施者要先硬扛；扛完 09/12 12:38

→ ReiFan: 事成你很棒可以分回利潤，地主別來歡 09/12 12:38

推 KrisNYC: 70%建蔽可能能蓋公寓60以下太難了 09/12 12:47

推 F93935: 哪有什麼難的 蓋回去找補啊，一坪補你60萬可以了吧 09/12 12:58

推 waterway: 包養網站葉配啦 09/12 12:58

推 kusomanfcu: 反正建商+土木技師+營造+政府出老破公寓的建造費用 09/12 13:07

→ kusomanfcu: 剩下居民自己貼阿，不夠就蓋小一點 09/12 13:07

→ benson502: 有錢賺還問題那麼多，政府幫忙開個特例直接原狀復原就 09/12 13:09

→ benson502: 好了，好奇新公寓值多少XD 09/12 13:09

推 kusomanfcu: 果然大家都很好奇 變成新公寓會變市價多少錢 09/12 13:13

推 mark1888: 記者收了包養網多少啦 09/12 13:13

→ kusomanfcu: 老破公寓是因為都更機會大才有那價格 09/12 13:13

→ kusomanfcu: 如果是新公寓會發生什麼事？？？ 09/12 13:14

推 carterdunk: 賺爛了賺爛了 09/12 13:34