看板home-sale
作者gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
標題[閒聊] 舊公寓未來應該都採公辦都更比較好吧?
時間2023-09-11 11:02:36
其實舊公寓本身安全就沒有新的大樓來的好 雖然這次明顯是施工業者的鍋 但這樣一塌 以後舊公寓周圍幾乎很難避免互相施工 那風險依舊存在 也許 有大量面積的舊公寓區域 未來應該盡量都採公辦都更比較好吧? 例如民生社區 很明顯就得整片整片劃定公辦都更 然後讓有意願業者整片整片這樣開發 不只比一棟一棟改建來的更有效率不說 可能這樣整片改建 也就比較不會有互相施工擾鄰的問題 而在目前狀況來看 永和的大陳義胞就是這樣做的 不只拉開棟距 讓舊公寓幾乎一次改建完成 而且建築物之間互不干擾 這樣才比較像是都市更新想要達到的目的吧 -- 以下選項 誰相對比較不慘? A.作家廖輝英口中的油麻菜籽 B.樂天女孩啦啦隊附屬棒球隊全體球員 C.中職所有免洗筷牛棚 D.中醫大醫院附屬醫藥大學學生 E.以上皆慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 123.195.122.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1694401360.A.FD3
→ ddey: 政治人物有業績壓力 09/11 11:14
→ kusomanfcu: 想太多 公辦也是一樣的容積率 09/11 11:22
→ kusomanfcu: 而且公辦都更 最後就是社區有社會住宅 09/11 11:23
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/lK6RggJ.jpg 09/11 11:32
→ sdhpipt: 公辦 你是說50萬賺7億是吧 09/11 11:34
推 Drither: 包養? 09/11 11:34
推 tfct: 蠻有道理的 不然市容也不一致 09/11 11:45
噓 SouthEast62: 公辦都更講得那麼開心，但各位要知道公辦都更其實 09/11 11:48
→ SouthEast62: 是最難成案的好嗎？如果是私人建商的話，為了簽案 09/11 11:48
→ SouthEast62: 順利可能負責談的窗口或多或少都有些籌碼，可以私 09/11 11:48
→ SouthEast62: 下補貼那些因為頂加或一樓佔用、店舖出租，在簽約 09/11 11:48
推 Notker: 現在包養網都這麼直接嗎 09/11 11:48
→ SouthEast62: 意願上比較難搞定的地主，盡量促成。但如果是由市 09/11 11:48
→ SouthEast62: 府人員承辦，那就是照規定來違章佔用什麼的一概當 09/11 11:48
→ SouthEast62: 作不存在，很硬很難談。放眼全世界就是因為公部門 09/11 11:48
→ SouthEast62: 運作效率不佳所以有很多事都是在推公務私營化，為 09/11 11:48
→ SouthEast62: 什麼只有台灣人老是覺得該由私人執行的事情，收歸 09/11 11:48
推 Peycere: 歐美包養真的很平常嗎? 09/11 11:48
→ SouthEast62: 公營會做得更好？怎可能呀！ 09/11 11:48
推 kusomanfcu: 樓上你講那麼仔細做啥 09/11 11:55
→ kusomanfcu: 公辦都更 政府分到的不能賣就已經確定GG了 09/11 11:55
→ kusomanfcu: 看來大直這種就很適合公辦都更 多點社會住宅XD 09/11 11:56
→ kusomanfcu: 當然 能買賣的新房長期預期會更少 09/11 11:56
推 vd422: 男友上包養網 該放生嗎 09/11 11:56
→ IBIZA: 全部公辦要不要招考幾千個公務員來做這個業務 09/11 11:58
→ SouthEast62: 還有，請留意由市府「劃定都市更新範圍」跟公辦都 09/11 11:59
→ SouthEast62: 更是兩回事。前者是都市計畫的一環，後者是真的啟 09/11 11:59
→ SouthEast62: 動一個都更案件，我覺得樓主好像把這兩件事混在一 09/11 11:59
→ SouthEast62: 起了？ 09/11 11:59
推 lutano: 是這個包養平台嗎 09/11 11:59
噓 pauljet: 你要跟低端住整天情勒繳不起管理費自己去 09/11 12:02
推 krf08: 公辦都更成功的話 蔣萬安政績+++ 09/11 12:06
→ wiston1419: 問題在 就是會有不同意戶 09/11 12:12
→ sbshiu: 都更問題都在貪心 09/11 12:17
→ asdfonly: 民生社區容積200 語畢.... 09/11 12:26
推 muiwo: 交男友跟包養有什麼差別 09/11 12:26
→ SouthEast62: 還有，都更時盡可能擴大都更範圍，最好是一整個完 09/11 12:52
→ SouthEast62: 整街廓的開發甚至搞市地重劃，這一點是對的，無論 09/11 12:52
→ SouthEast62: 是施工安全或是改建之後的敷地佈局，就是越大越全 09/11 12:52
→ SouthEast62: 面越好。但各位也要理解，如果都更範圍擴大，涵蓋 09/11 12:52
→ SouthEast62: 的地主戶就會增加，人多口雜難整合再加上遇到釘子 09/11 12:52
推 sunuzo: 包養網到底在紅什麼? 09/11 12:52
→ SouthEast62: 戶的機會變多。由於都更是採絕對多數決而不需全體 09/11 12:52
→ SouthEast62: 地主同意，所以會牽涉到個人財產的保障權與多數人 09/11 12:52
→ SouthEast62: 利益衝突時的衝突問題（也就是要強驅強拆、法院提 09/11 12:52
→ SouthEast62: 存啦），目前遇到這類問題政府的態度是「在符合程 09/11 12:52
→ SouthEast62: 序的前提下盡量找最和平的方式解套，真的不行時才 09/11 12:52
推 UNIQC: 有人被包養嗎 09/11 12:52
→ SouthEast62: 動用公權力」，所以像是將不同意戶劃出都更範圍， 09/11 12:52
→ SouthEast62: 或甚至因此切割成比較小的範圍，都是常用的作法。 09/11 12:52
→ SouthEast62: 相比之下，現在很少會為了追求基地的開發效益，去 09/11 12:52
→ SouthEast62: 強迫不同意地主參與都更或甚至搞到強制執行，所以 09/11 12:52
→ SouthEast62: 整片開發是一個理想，執行上難度很高的，無論是公 09/11 12:52
推 dewaro: 求包養...管飽就好XD 09/11 12:52
→ SouthEast62: 辦民辦都一樣。 09/11 12:52
推 qwer3614: 鳳山都更好，可以查查現在一坪開多少 09/11 13:37
推 cytochrome: 阿根廷有三分之一勞動人口受僱於政府，台灣也可以比 09/11 16:42
→ cytochrome: 照辦理阿 09/11 16:42
→ SouthEast62: 阿根廷今年的通膨達100%，要不要也比照辦理？ 09/11 16:46
推 Elfego: 阿姨!我不想努力了(求包養) 09/11 16:46
→ henrk: 不如把同意改成半數還比較實在一點!!! 09/11 16:47
推 z1288: 土地和房子全部收歸國有，蓋房子以後只能政府蓋，這樣不是 09/11 18:06
→ z1288: 更快 09/11 18:06