43歲警員，是首購，目前月收約7萬5至8萬（有薪資帳戶可以證明，但若依照扣繳憑單月新則約6萬5，因其餘部分為依法免納所得稅的加班費），之前買車信貸約剩30萬（有必要可以先還掉），想買1500多萬的房子，預計貸款1200萬（其中1000萬想用新青安），想請問： （一）新青安貸款40年會過嗎？ （二）新青安貸款30年會過嗎？ （三）承（二），剩餘200萬用公教貸款（30年）會過嗎？ 不好意思第一次買房沒經驗……. 是預計買房結婚，到時另一半會一起付房貸 不過因為對方目前進修中，暫時沒有收入，所以不考慮共同持有貸款 謝謝大家！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.9.186.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1694357884.A.2B7

推 qqphor: 1，43歲沒有40年09/10 23:09

→ qqphor: 2，可以09/10 23:09

→ qqphor: 3，可以用軍公教的築巢09/10 23:09

→ DonnyHuang: 我問合庫新青安是90制，50歲前都可貸40年09/10 23:18

→ qqphor: 那合庫不錯，可以試試09/10 23:22

推 Avero: 有錢人為啥都想包養09/10 23:22

推 aq2272353712: 1。軍人不能用公教貸款，沒有叫做軍公教貸款，正名09/10 23:28

→ aq2272353712: 公教貸款，公教不含軍，然後公教貸款只有30+5沒有4009/10 23:28

→ aq2272353712: 年09/10 23:28

→ aq2272353712: 2。信貸沒人規定要還~but用8w計算14.5個月年薪，公09/10 23:30

→ aq2272353712: 股不會給你貸到1200，民營有機會但要加簽保人09/10 23:30

推 ejoz: 有人被洋鬼子包養過嗎09/10 23:30

→ aq2272353712: 3。公股只參考你的所得清單～你還是乖乖去生一些有09/10 23:32

→ aq2272353712: 可充當財力的東西，比較實在09/10 23:32

→ qqphor: 基本上不用先還信貸，可以一起計算剩下的貸款金額，直接09/10 23:33

→ qqphor: 請銀行試算一下，而且是看你的年收去算月收，金額會高很多09/10 23:33

→ qqphor: 含加班費09/10 23:33

推 FishRoom: 到底要多有錢才會想包養09/10 23:33

→ aq2272353712: 4。軍人在銀行業是高風險族群~違約大戶09/10 23:34

→ qqphor: 謝謝a大，是公教貸款沒錯09/10 23:34

推 aq2272353712: 哈~一起討論，也謝謝qq大09/10 23:38

推 aq2272353712: 新青安公股會給你40+公教3009/10 23:40

→ aq2272353712: 他們不會讓你選30不過你強烈要求也可以做，只不過分09/10 23:42

推 KsiR: 閨蜜上包養網還推薦我...09/10 23:42

→ aq2272353712: 行承辦一定會一直遊說09/10 23:42

推 blargelp: 問題是 青安沒40年就沒意義啦。我記得板上很多公務員說209/10 23:48

→ blargelp: .06% 85成 35年的，好像就上面說的築巢吧。 青安前三年09/10 23:48

→ blargelp: 利率低，但40年攤下來2.09捏。築巢能談到2.06的話還比較09/10 23:48

→ blargelp: 香09/10 23:48

推 peoples: 包養?09/10 23:48

→ blargelp: 信貸要看你還款能力 我聽過有一家房貸業務跟我說他是抓09/10 23:50

→ blargelp: 年薪的六成當作還貸標準，你就算下你信貸+房貸一個月要09/10 23:50

→ blargelp: 繳多少錢吧09/10 23:50

推 NirOE: 警察杯杯好09/10 23:58

推 aq2272353712: 一般都會請你調所得清單=幾乎是扣憑，but你薪轉可以09/10 23:59

推 wilmer: 現在包養網都這麼直接嗎09/10 23:59

→ aq2272353712: 當作補充資料，沒有絕對是6成，只是參考，警察會放09/10 23:59

→ aq2272353712: 寬標準，軍人看服務單位，至於青安40跟公教30，看你09/10 23:59

→ aq2272353712: 自己決定09/10 23:59

→ aq2272353712: 再來，你的條件最佳解是40年青安或30年青安+一般貸09/11 00:01

→ aq2272353712: 款，等5年寬限一過，全部轉到公教貸款09/11 00:01

推 badlip: 歐美包養真的很平常嗎?09/11 00:01

→ aq2272353712: 不過貸款這種計畫趕不上變化，你先送件等出來後再討09/11 00:03

→ aq2272353712: 論比較有意義，不然是多費口水，浪費時間09/11 00:03

推 aq2272353712: 你只貸1200，按公股算法在臨近點，所以我才說民營會09/11 00:11

→ aq2272353712: 請你多一個保人，並請你找一下還有其他財力證明資料09/11 00:11

→ taya1991: 可以都問問，請行員試算看看，另外，不是到處都有8成可09/11 01:12

推 piggyoil: 男友上包養網 該放生嗎09/11 01:12

→ taya1991: 以貸，不是都市計畫用地的好地區，可能只有7成甚至6成09/11 01:12

推 morrishh: 要養家的話，不要說六成，我自己都是每月最多三成估算09/11 06:43

→ morrishh: 非六都基本不用想八成，你還要加入各種稅費09/11 06:44

→ morrishh: 所以我還是得問，你的頭期款夠嗎？1500你至少要準備40009/11 06:44

→ morrishh: 保守一點考慮新青安一千的額度買房就好09/11 06:45

推 TwixBar: 是這個包養平台嗎09/11 06:45

→ LimYoHwan: 未來利率繼續上升到4.5%也要考慮進去

推 aq2272353712: 先生你有5年寬限期，你怕那個4.5%幹嘛，後面青貸只09/11 10:27

→ aq2272353712: 要延續你還是優惠利率09/11 10:27

→ aq2272353712: 估4.5%等你當央行總裁再說09/11 10:27

推 Sharkqqq: https://i.imgur.com/bK4y2Ms.jpg09/11 11:26

推 boggicer: 交男友跟包養有什麼差別09/11 11:26

→ Sharkqqq: 看一下這部影片看看09/11 11:26

→ qqphor: 記得附的薪資單，銀行計算收入的項目可以更多09/11 12:07

推 aq2272353712: 那個影片沒甚麼好討論，事實上一堆年齡40歲銀行一樣09/11 13:03

→ aq2272353712: 給40年貸款，公股有KPI壓力～而公股過件數也逐步成09/11 13:03

→ aq2272353712: 長09/11 13:03

推 Chiason: 包養網到底在紅什麼?09/11 13:03

→ aq2272353712: 只能說那個影片沒有參考意義09/11 13:04

推 Yves071: 中國信託“築巢優利貸”問看看，可能可以35年 09/11 15:36

推 beforehand: 回樓上 條件夠好的話 的確中信築巢優利貸可以2.06 35 09/11 16:13

→ beforehand: 年 5年寬限 09/11 16:13

推 aq2272353712: 中信你只要乖乖生保人出來就可以貸到 09/11 16:49

推 Markell: 有人被包養嗎 09/11 16:49