推 Okubo7788: 應該是他們知道什麼時候才打算進機量產 09/09 09:48
→ Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 09/09 09:49
→ gothmog: 補充一下 台積高雄還是會蓋 不能講 09/09 09:49
→ gothmog: 但我覺得暫定的開廠的時間 有點久 09/09 09:49
→ Okubo7788: 外行仔都以為IC製造像傳產,廠蓋了很快就可以生產...呆~ 09/09 09:51
→ gothmog: 台積高雄還是會蓋 4字頭他們真的覺得夠高了 09/09 09:51
→ gothmog: 其實他們房地合一稅是45% 還是覺得賣了划算 09/09 09:51
推 grotwpig645: 跟我預計的差不多 嘻嘻 09/09 09:55
推 tfct: 幾年買 那不就要交屋了 09/09 09:55
推 dan831127: 先套十年嗎 09/09 09:56
噓 stayawesome: 橋頭追高仔哭暈在廁所xd 09/09 09:56
推 alonzohorse: 怎麼辦我套在30了 09/09 09:57
→ sos20000066: 現在橋頭就是3字頭預售阿 哪來4字頭 我說成交喔 09/09 09:59
推 Okubo7788: 外行仔不時爬半屏山看看就很嗨,確實人生心情要過得開心 09/09 10:00
推 OscarActor: 棋琴25重奏 選我選我 09/09 10:00
推 hellogym: 你的是要交屋了 人家是預售 傻喔 09/09 10:00
→ hellogym: 預售花的錢那麼少 等蓋好台積來一起站在風口飛就好 資 09/09 10:01
→ hellogym: 金又花沒多少 09/09 10:01
推 aq2272353712: 同13F，明明就是30幾硬講40 09/09 10:01
噓 stayawesome: 現在買橋頭就跟買160塊的緯創一樣笑死 09/09 10:02
→ hellogym: 現在接你要交屋的 還要放7-8年才能賣掉 投資客又不是製 09/09 10:02
→ hellogym: 杖XDDD 09/09 10:02
推 ben1120: 現在交屋太早了，養房成本太高，還是預售好，最好蓋到202 09/09 10:02
→ ben1120: 7以後再交屋 09/09 10:02
→ aq2272353712: 預售只要15%，你琴棋基本要20%，房版人人有房至少30 09/09 10:03
→ aq2272353712: %頭期，傻了才跟你買，資金效益極低 09/09 10:03
→ hellogym: 你這種只能賣自住的 投資客才不會接成屋啦 09/09 10:03
→ Januvia: Okubo7788崩潰中 09/09 10:05
→ aq2272353712: 而且12分鐘明明就很遠，還沒有ceca當鄰居，沒有ceca 09/09 10:05
→ aq2272353712: 當主委，一點價值都沒有 09/09 10:05
→ hellogym: 學橋科水岸花園的價格出 說不定比較多人跟你買 09/09 10:05
推 suhhwanjen: 棋琴25重奏我看過還不錯 不過現在開價不殺也沒3字頭 09/09 10:06
→ suhhwanjen: 呀 09/09 10:06
→ MingPK: 剛看也覺得一樣價格誰要接這個 不好意思講出來XD 09/09 10:08
→ ceca: 含車位算，我預售也買低於29,為啥要接你要交屋的3x? 09/09 10:09
→ ceca: 還要補到3x%現金？ 09/09 10:10
→ ceca: 你怪怪的，科科 09/09 10:10
推 hellogym: 不要當版上投資客都製杖好嗎 = = 09/09 10:10
→ hellogym: 算的可精了 09/09 10:10
→ ceca: 外加員工明年都要進去了，隨便問台積電的就知道 09/09 10:10
→ ceca: 為啥你不知道，哈哈哈 09/09 10:11
→ ceca: 所以我也點到為止，哈哈 09/09 10:11
→ ceca: 你們是不是想3x出脫可以轉單的預售屋，然後再去吃30的預售？ 09/09 10:11
→ ceca: 你當鄉民傻子？？ 09/09 10:12
推 OscarActor: 小弟自住只買成屋 現在蓋好了能看現場了嗎？ 09/09 10:12
→ wiston1419: 他們知道什麼時候會蓋 然後決定現在賣掉 聽起來很不 09/09 10:12
→ wiston1419: 妙啊 09/09 10:12
→ yiliang1107: 2021年9月去掃貨的 09/09 10:12
→ aq2272353712: 琴棋只能乖乖低價租給高大學生啦～偏偏高大很多建案 09/09 10:12
→ aq2272353712: ～ 09/09 10:12
→ ceca: 鄉民不是醫生就是工程師，自營商，銀行，公務員等 09/09 10:12
推 lock7: 歡迎來到投資客想吃投資客的戰場^^ 09/09 10:12
→ ceca: 他們什麼不會，精算能力都很強好嗎 09/09 10:12
→ yiliang1107: 其實也沒有幾年前，就2年前，第一波風聲出來 09/09 10:13
→ aq2272353712: 我是魯蛇～感謝ceca老師帶我脫貧 09/09 10:14
推 alexstag: 2021年底第一波風聲出來的時候，蛋黃區還在3字頭… 09/09 10:14
→ yiliang1107: 那一波買大概1字頭尾到2字頭初 09/09 10:14
→ ceca: 2021,美術館預售屋剛上30,中古屋還在二十多一點 09/09 10:15
→ aq2272353712: 樓上預售是2字頭～三民才有三 09/09 10:15
推 frowning1226: 2021年9月我眼裡只有14期... 09/09 10:15
→ ceca: 我白天鵝轉手大概的時間，轉手28 09/09 10:15
→ yiliang1107: 今年有人旁邊的友友，1字頭出售 09/09 10:16
→ aq2272353712: 我回覆57F 09/09 10:16
推 hellogym: 買1x又不會輸 交屋多放幾年慢慢賣不就好 急啥 嘻嘻 09/09 10:16
→ yiliang1107: 友友好歹沒有高雄厝 09/09 10:16
→ hellogym: 台積員工手骨都那麼粗 開個寬限期就撐好幾年了 不用怕 09/09 10:16
→ hellogym: 啦 09/09 10:16
→ gothmog: 他媽的 信箱信太多 這邊再申明一次 09/09 10:17
→ gothmog: 名字 電話 聯絡方式 ，你寫詳細點 09/09 10:17
→ gothmog: 為什麼要買房跟你的狀況 09/09 10:17
→ gothmog: 機會比較大 09/09 10:17
→ gothmog: 我不是仲介 我沒賺錢 而且 你不用仲介費 直接交易 09/09 10:17
→ gothmog: 你寫清楚點 我才能讓賣房的人直接跟你聯絡 09/09 10:17
→ gothmog: 否則 我不考慮 09/09 10:17
→ gothmog: 我現在信箱 已經10幾封信了 09/09 10:17
推 frowning1226: 你們都很緊張我們套，但我一點都不緊張嘻嘻 09/09 10:17
→ aq2272353712: 美術白天鵝，現在是4字頭，ceca老師預告了預測 09/09 10:17
→ weaverhyw: 認同ceca講的，這是波段獲利了結，再把資金抽出來轉去 09/09 10:18
→ weaverhyw: 更強勢的物件。 09/09 10:18
→ yiliang1107: 棋琴25大概市場在轉單，合約價加個100萬 09/09 10:18
→ yiliang1107: 指近期成交的物件。 09/09 10:19
→ ceca: 他們預售跑不用過戶槓桿很高，立刻轉移啊，科科 09/09 10:19
→ ceca: 不過如果賣25以下還好，賣3x就奇怪了 09/09 10:19
→ weaverhyw: 哈哈Okubo終於抓到浮木出來透氣，不然快要憋死啦 09/09 10:19
→ yiliang1107: 要買的趁機好好談價。 09/09 10:20
→ ceca: 賣25一下合理，買家多支付現金也有甜頭 09/09 10:20
推 cblade: 要轉手還想比預售高?成本低隨便都賺吧 09/09 10:20
→ ceca: 賣27買家就會思考不如買預售，含車位可以買29 09/09 10:20
推 aq2272353712: 現在買琴棋一點優勢也沒有，第一等到達達這批要發財 09/09 10:21
→ aq2272353712: 5～7年，琴棋已經是10年中古，達達慢慢蓋，錢慢慢繳 09/09 10:21
→ aq2272353712: 沒有壓力，無腦投 09/09 10:21
→ gothmog: 上面推文已經寫了 這些人 根本不用急著賣 09/09 10:21
→ gothmog: 好啦 我講明一點 09/09 10:21
→ gothmog: 他們要賣 是因為要去買熊本 09/09 10:21
→ gothmog: 他們看好熊本現在台積補助員工月租金6萬台幣， 09/09 10:21
→ gothmog: 台積員工已經2000人含眷屬 這個月過去熊本了 09/09 10:21
→ gothmog: 買日本房子 外國人要全現金，買到房子再回來 09/09 10:21
→ gothmog: 台灣銀行申請貸款 ， 所以他們覺得高雄賺夠了 09/09 10:21
→ gothmog: 高雄打死就是只蓋一個廠 ，熊本至少蓋4個 可能6個 09/09 10:22
推 aaboutt: 意思就是說，你們在這區議價買二十幾萬就好，超過三十萬 09/09 10:22
→ aaboutt: 的不如買這篇站內信的。這就是白話的意思，我沒理解錯吧 09/09 10:22
→ aaboutt: ？2025台積員工進廠幹嘛？預備作業還是量產晶片？預備作 09/09 10:22
→ aaboutt: 業只要少少的人就好，可以準備個五六年以上都有可能 09/09 10:22
推 hellogym: 對啊 ceca完美預測阿 轉移投資阿 09/09 10:22
→ ceca: 賣家急不急的賣不重要，現在是買家有選擇的問題 09/09 10:22
→ ceca: 其他賣家更優惠，科科 09/09 10:23
→ ceca: 他們不急就過戶慢慢等排隊摟 09/09 10:23
→ yiliang1107: 其實c大說的沒錯，大概成交落在25萬/坪上下 09/09 10:23
→ hellogym: 你賣家不急就交屋被卡資金而已 賺是一定賺的 只是時間 09/09 10:23
→ hellogym: 拉長 09/09 10:23
→ yiliang1107: 指轉約的成交單價 09/09 10:23
→ MingPK: 真的XD 加上車位算的話 買到的預售還比這個低滿多 09/09 10:23
推 leg1234: 建商不一樣 價格應該也不一樣，新成屋 比預售的風險低 09/09 10:23
→ ceca: 2025量產2024員工大概都進去了 09/09 10:23
→ hellogym: 炒到熊本去 厲害 哈哈哈哈哈 09/09 10:24
→ ceca: 這你台積電隨便問就知道了 09/09 10:24
→ yiliang1107: 但是很怪，竟然大張旗鼓上來徵買方 09/09 10:24
→ ceca: 很多年就第二製成了 09/09 10:24
→ ceca: 主要是他要賣得價格很奇怪 09/09 10:24
→ ceca: 他說要賣25感覺還ok,要賣3x??? 09/09 10:25
→ yiliang1107: 是想要不給房仲抽一手、帳面上類平轉？ 09/09 10:25
→ gothmog: 樓上還在死撐 你房子要抱10年 20年隨便你 09/09 10:25
→ gothmog: 台積高雄廠 到底什麼時候才會好 這些人可是很清楚 09/09 10:25
→ gothmog: 他們為什麽買1X萬 3字頭賣掉 還願意付45%房地合一 09/09 10:25
→ gothmog: 不願意像你抱那麼久 你自己想一想 09/09 10:25
→ ceca: 啊是當買家都沒去看預售屋？？ 09/09 10:25
→ leg1234: 一般新成屋的價格都比預售高 09/09 10:25
→ abdd123413: 附近預售賣30 你也賣30 你是建商喔？ 09/09 10:25
→ ceca: 他們很清楚？我怎麼覺得你們不清楚，哈哈哈 09/09 10:25
→ yiliang1107: 3字頭太坑了啦 09/09 10:25
推 aaboutt: 台積電的獲利高點應該就在2021年了，接下來全球一堆廠量 09/09 10:25
→ aaboutt: 產晶片，未來我不看好台灣單一區域的公司獲利狀況 09/09 10:25
→ ceca: 你們連現在成交多少都不清楚 09/09 10:25
推 Okubo7788: 推aaboutt~ 就說外行仔不懂IC製造廠怎麼run的 09/09 10:25
→ ceca: 你來搞笑的嗎？ 09/09 10:26
推 aq2272353712: 要轉移到全現金，之後會殺紅眼，幹嘛這時去買～至於 09/09 10:26
→ aq2272353712: 熊熊已經被炒一波惹 09/09 10:26
→ gothmog: 斷人財路如殺人父母 ， 這邊不再加入論戰 ， 09/09 10:26
→ yiliang1107: 以棋琴25最近一筆轉約，買822，成交920 09/09 10:26
→ ceca: 喔，那些產業專業的被打臉幾次了，都不好意思說你們，哈哈 09/09 10:26
推 F1ower: 這個厲害了 09/09 10:26
推 hellogym: 嘻嘻 他們懂台積 但不懂橋頭房價XD 09/09 10:26
→ ceca: 你不用回覆了，感覺就只是外地看訊息在操作投資而已 09/09 10:27
→ gothmog: 上面講了 高雄交給CECA慢慢炒 我們先去熊本了 09/09 10:27