如題，有在看雙北預售，過去買賣成屋都知道，大坪數均價會略低於小坪數，惟近期看幾個物件，代銷都說預售規則跟成屋不同，沒有大坪數價格低於小坪數的。 而且大坪數更好規劃，即使樓層低，景觀卻比小坪數的好（採光），因此大坪數價格高是合理的，不給議價。 請問這是合理的嗎.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 49.216.54.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1693995187.A.DE0

→ OPOGOPO: 價格這種事情怎麼會拿出來問合不合理... 09/06 18:15

→ benny1990615: 對呀，哪有合不合理的，成交就是合理呀 09/06 18:17

→ OPOGOPO: 你自己都轉述代銷給的原因了，合不合理看個人不是嗎? 09/06 18:21

推 GenesisXD: 覺得不合理不要買啊 09/06 18:22

推 benson502: 有人買就合理阿 09/06 18:23

推 muiwo: 阿姨!我不想努力了(求包養) 09/06 18:23

噓 kiii210: 就算這邊100個人跟你說不合理又怎樣 建商就會便宜賣你嗎? 09/06 18:23

推 benny1990615: 你不買，別人買走就是合理 09/06 18:24

→ benson502: 而且你的大坪數是幾坪，新北權狀沒超過50，代銷眼裡都 09/06 18:28

→ benson502: 是小的，所以格局好更貴 09/06 18:28

推 icexice: 一樣的物件，他這個月沒賣掉，下個月居然加價賣，只要有 09/06 18:29

推 sunuzo: 有沒有富二代要包養我 09/06 18:29

→ icexice: 人買單也是合理啊 09/06 18:29

推 coldspring: 台北市破200的多是中大坪數 09/06 18:30

推 Robben: 超大坪數才會比較便宜 20-30權狀不一定比套房便宜 09/06 18:30

→ johnny378194: 只有成交是真的，有人買就是合理 09/06 18:33

推 skyg: 有看到單坪有明顯差價的要超過100坪，4.50坪的真的不明顯 09/06 18:38

推 UNIQC: 身邊有朋友被包養嗎 09/06 18:38

推 angele: 景觀宅嗎？通常大坪數才有景，然後當然賣高價。 09/06 18:50

推 a9940597: 你認為不合理可以不要買 09/06 19:07

推 minikai: 樓層最有差啦，坪數應該還好除非你一次買兩戶，有遇過代 09/06 19:30

→ minikai: 銷說一次買兩戶一定讓他實登最低 09/06 19:30

→ CrabBro: 哪有甚麼合不合理，人家賣的出去就是真理，而且採光格局 09/06 19:36

推 dewaro: 亞洲最大包養平台上線了 09/06 19:36

→ CrabBro: 本來就會有差，好的點通常都優先給大坪數的 09/06 19:36

推 Harlequin727: 很多小坪數採光視野跟屎一樣 09/06 19:45

→ Harlequin727: 我三年前買的預售 三四房比兩房單價貴2成 09/06 19:45

→ Harlequin727: 一面看河景一面借醬油 管你坪數差異 一定河景貴 09/06 19:47

推 azasibyl: 只看大小坪數來議價才不合理吧XD本來就要方方面面考慮 09/06 19:56

推 Elfego: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/06 19:56

→ azasibyl: 進去啊 09/06 19:56

推 SouthEast62: 第一次聽到這種代銷話術，但，給不給殺價關大坪數 09/06 20:00

→ SouthEast62: 低單價啥事？同棟建案的小坪數單位價格有真的比較 09/06 20:00

→ SouthEast62: 便宜嗎？ 09/06 20:00

推 jerrry: 採光、格局、景觀、市場需求 都會有差 坪數只是其中一個要 09/06 20:54

推 Nicodim: 真的有這麼多人在找包養嗎 09/06 20:54

→ jerrry: 素 09/06 20:54

→ a123454698: 看大是大到多少，如果大到總價超過當地的剛需範圍，結 09/06 22:05

→ a123454698: 果單價還較貴，那就不合理 09/06 22:05

→ a123454698: 當然前提是面向、樓層等差不多 09/06 22:06

推 ttyy: 坐向，格局，採光都有差，很難一概而論，不過通常來說，小 09/06 22:09

推 Foning: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/06 22:09

→ ttyy: 坪數的單價會比大坪數高沒錯，但這是在樓層和其他條件都相 09/06 22:09

→ ttyy: 似的狀況 09/06 22:09

推 ttyy: 而且你又看雙北，通常雙北建案的規劃受限於土地面積或價格 09/06 22:15

→ ttyy: 等等關係，規劃不如中南部，可能這建案規劃的小坪數上有比 09/06 22:15

→ ttyy: 較多不利因素，把好的部分留給大坪數發揮，因此大小坪數的 09/06 22:15

推 AKNY: 那個包養網人最多XD 09/06 22:15

→ ttyy: 單價才這樣呈現 09/06 22:15

→ asdzxc001: 看兩房 A仲仲說通常坪數少所以兩房比三房單價高 後 09/06 22:56

→ asdzxc001: 來去看三房結果B仲仲說三房有view所以單價高 嘻嘻好 09/06 22:56

→ asdzxc001: 笑吧 09/06 22:56

推 PTTMAXQQ: 你覺得不合理 09/06 23:43

推 mysister: 我妹上包養網被我發現= = 09/06 23:43

→ PTTMAXQQ: 那你就撿你覺得合理最划算的不就好了？ 09/06 23:43

→ PTTMAXQQ: 如果都合理，你又要怎麼選？ 09/06 23:43