連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/756683389941 內文： 北漂族到A7看房很快下訂！因回老家被「這事」嚇到...在地專家揭真相 好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊 、三重地政事務所就機場捷運沿線A2站至A21站（排除A1台北車站及位於機場範圍內的A12 、A13、A14及A14a共5站），運用實價登錄資料分析買賣及預售屋交易行情，進行房價統 整與分析；以北台灣房市熱區A7重劃區來說，今（2023）年第二季預售屋平均單價37.6萬 元，較第一季微幅下降0.6萬。永慶不動產科技園區文一店廖廷軒店長表示，其實桃園蘆 竹地政事務所的聯合調查，是僅就機場捷運沿線1公里內的大樓、華廈進行統計，整體觀 察整個A7，其實房價是微幅上升，但3字頭依舊相當親民，我們就實際接觸到北漂族客戶 ，回南部老家「被南部房價嚇到」，回來後立刻決定買在A7。 觀察桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所就機場捷運沿 線A2站至A21站的房價統整，可發現A7站1公里內的大樓、華廈預售屋單坪均價，今年第二 季為37.6萬元，比第二季微幅下修0.6萬元。 廖廷軒指出，地政事務所的統計範圍比較小、產品數量也不是涵蓋整體A7，因此得出的數 據可能會稍稍失真；以我們第一線觀察及以實際整體A7重劃區進行統計，第二季預售屋單 價平均34萬元，比第一季近33萬元增長快1萬，而升息腳步預估逐漸走到尾聲，加上《平 均地權條例》修法也已上路，房市回歸剛需自住客群，A7的看屋量與買氣明顯回來。 廖 廷軒表示，經過統計，今年第二季A7預售屋成交戶數為835戶，與第一季的328戶相較，增 幅達到154％左右，相當驚人。 為何A7在第二季的房市買氣會上衝？廖廷軒說，因第一季 適逢春節及228連假，假期多，且疫情逐步緩和，很多人外出旅遊，也形成房市淡季。第 二季開始可明顯感受自住客的看屋潮，包括TPASS基北北桃1,200元通勤月票、新青安貸款 措施，加上A7的字頭房價吸引力，以及文青雙語國中小優質學校將招生等因素，都帶動A7 房市利多而吸引自住客。 廖廷軒指出，甚至還有在台北工作的北漂族，老家在南部，因 有購屋打算、工作又在台北，因此他持續在雙北看房、包括A7，但沒有決定買在哪、原本 處於猶豫狀態，但近期他回南部老家後，發現連南部一些蛋白區的預售大樓單價都漲到3 字頭，「有些嚇到，覺得不可思議」；這位北漂族近期再親自來一趟A7，比較房價、搭機 捷到台北車站的通勤時間、未來發展性後，立刻決定在A7買房，挑選最喜愛的預售案很快 就下訂。 心得： 很多人嫌a7太貴 地點不好 不過南部一堆比a7貴的 相比之下 a7還是很好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.137.124.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1693965740.A.DB5

推 mow1982: 台南高雄房價大漲，北漂後路沒了 09/06 10:15

→ jjjerry: 空空傻了 a7再不買就要又噴了! 09/06 10:16

推 kairi5217: 笑死 當初A7 二字頭被酸爆 09/06 10:21

推 nqj: 當年北漂覺青和蔡英文一起抗議台北居住正義，結果蔡上台實現 09/06 10:32

→ nqj: 的是南部的屋主的房價正義 09/06 10:32

推 Muzaffer: 亞洲最大包養平台上線了 09/06 10:32

→ asdzxc001: 青埔：看我沒有？ 09/06 10:42

推 alonzohorse: A7屌打美術館 09/06 10:48

推 FQ: A7和青埔都是2字頭在板上被越酸越漲啊 09/06 11:20

推 MixBear: a7廣告到底投多少XD 丹佛找的？ 09/06 13:16

推 keyboard1624: 當初A7 2字頭不買的人 現在更買不起了 09/06 15:32

推 MIJice: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/06 15:32