小妹最近入手了一間台北市老公寓 條件如下 四樓公寓的四樓 無頂加 三房一衛 室內約莫27坪 採光好 頂樓無推置雜物 全新整理可使用 地點位於板南線永春站走路一分鐘 預計放著慢慢等都更可以兼收房租回收利息 會花一些錢裝潢 水電管線更新 粉刷 雨遮 加壓馬達 換上全新冷暖空調，熱水器，抽油煙機瓦斯爐 超耐磨地板 但基本上就是空屋 想請問各位大神 以上面這樣的條件， 不知道是否要另外買全新的寢具組 (衣櫃 床架 床墊) 和 沙發 電視 洗衣機 冰箱等等 讓租客可以一卡皮箱入住 亦或是應該就乾乾淨淨空屋出租，讓租客自由發揮? 以我的認知，這樣的三房，感覺上 空屋更好租? 謝謝 另外我看591類似的公寓出租 屋況不太好的都開到3萬多了 不曉得我全新整理 是否有機會四萬出租或是其他合理價格? 麻煩建議~ :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 165.204.134.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1693898402.A.A7E

推 sss700304: 四樓....又三房... 09/05 15:23

推 chen831030: 三房一定是空屋租， 09/05 15:24

推 alan2000: 走路到捷運站多久 09/05 15:28

推 kkjjrtlym: 四之四租四萬很難吧 09/05 15:29

推 scitamehtam: 這會跌…，民進黨會長期執政，同樣租金佈局台南高雄 09/05 15:30

推 Muzaffer: 有沒有富二代要包養我 09/05 15:30

→ scitamehtam: 比較有搞頭 09/05 15:30

推 zaqimon: 民進黨長期執政？ 下次不是應該會換蔣總統嗎 09/05 15:38

→ chijen99: 走路到捷運不到一分鐘吧 很近 09/05 15:38

→ zaqimon: 不過換誰執政都沒差 反正一直漲就對了 09/05 15:39

推 alan2000: 35K沒問題 40K 要看一下你的硬體跟鄰居環境 09/05 15:39

推 MIJice: 身邊有朋友被包養嗎 09/05 15:39

→ wiston1419: 整理效益不高 09/05 15:40

→ yihua2: 3房通常租家庭，可以考慮先空屋出租。 09/05 15:48

→ Answerme: 加賴問淑晶 09/05 15:52

推 prostar: 家庭不容易 要爬樓梯光是嬰兒車就麻煩 09/05 15:59

→ prostar: 分租的話應該有家具比較容易 09/05 15:59

推 SpyTime: 亞洲最大包養平台上線了 09/05 15:59

推 knifechen: 整層看屋況，可以先空屋出租看看 09/05 16:29

→ pokline: 這種空屋租就好 省得還要準備家具之類的 09/05 17:06

→ james3510: 先空屋看詢問度再來準備也不遲 09/05 17:15

→ shiyangfoo: 3.5w 還不如去繳新青安..當小家庭傻b嗎 09/05 17:41

推 wseedw: 傳統市場旁邊？ 09/05 17:53

推 Toth: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/05 17:53

推 DwyaneWade: 當然是市場裡面xdd 09/05 18:02

噓 tuchenken: 可憐的租客，四樓老公寓還要3萬五 09/05 18:23

→ mimily0504: 我覺得連冷氣都不用附，價格降一點，要求裝再調預訂 09/05 18:34

→ mimily0504: 價格，冷氣幾年就要清洗一次，要附就要定期清，不然 09/05 18:34

→ mimily0504: 房客會煩死你，頂樓還有漏水的問題，即使空屋換管線 09/05 18:34

推 Asterix: 真的有這麼多人在找包養嗎 09/05 18:34

→ mimily0504: 裝修過，還是有維修費用 09/05 18:34

推 sss700304: 笑死。35我租電梯大樓，每天再給你爬4樓撒小 09/05 18:43

推 KrisNYC: 你空著給租戶看吧 家庭租戶很多自帶家具的 09/05 18:51

→ KrisNYC: 如果租戶要求你家具你再跟他商量一個大概ikea的金額 09/05 18:51

→ KrisNYC: 讓他租期內扣租金 但讓租戶自由發揮 09/05 18:51

推 AdamShi: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/05 18:51

→ layer0930: ..四萬租金，不如買吧 09/05 19:35

→ layer0930: 三萬 如果放到年收300萬的家庭 可能可以 09/05 19:36

推 una283: 沒車位只適合三人合租共用衛浴 09/05 19:44

→ una283: 如果房間沒有採光很難讓每人願意出一萬五以上 09/05 19:45

推 Answerme: 四樓沒電梯 淑晶教你翻成越南文po到在台越南留學生粉專 09/05 19:53

推 lezabo: 那個包養網人最多XD 09/05 19:53

→ Answerme: 學生會幫你找到肯爬肯吃苦的移工哥哥們 09/05 19:53

推 yuffie: 三房建議空屋租。但4F老公寓租金要開到4萬很難吧？（承租 09/05 19:54

→ yuffie: 人大多會覺得以這租金水準不如就捏下去買房惹XD） 09/05 19:55

推 Answerme: 三房放6組雙層床免裝潢浴簾隔間，移工揪移工滿房數鈔 09/05 19:56

→ Answerme: 票 09/05 19:56

推 silberger: 我妹上包養網被我發現= = 09/05 19:56

→ Answerme: Xin chào發大財 09/05 19:57

→ lefan: 這物件真香 09/05 20:17

推 shuichia: 樓上一堆不懂台北市行情又買不起的在那邊講風涼話，笑 09/05 20:31

→ shuichia: 死 09/05 20:31

推 shuichia: 三萬五電梯大樓麻煩自己去新北 09/05 20:32

推 xayile: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/05 20:32

→ castlabell: 內壢有400萬租外勞18000的 09/05 21:11

推 Answerme: 桃園後站都租整排店面了河內街 09/05 21:23

推 ufopp: 永春站四樓沒這行情吧 09/05 23:00

推 uni1: 家具不用，有冷氣加分。 09/06 00:19

推 outsider666: 準備冷氣瓦斯爐熱水器就好，最多再附冰箱洗衣機 09/06 00:45

推 cazo: 樓上是不是被包養 09/06 00:45

→ fairyofmoon: 台北市買來出租必虧 你還是自己住吧 09/06 01:57

噓 xiauhua79: 不要在這邊發問，一堆中南部8千租整層的鄉下人 你期待 09/06 07:33

→ xiauhua79: 得到什麼回應哈哈哈哈哈哈哈哈 09/06 07:33