近期購入另一間自住老舊透天，翻新費甚巨，板上討論年輕人不愛老屋，想請益如何處理舊 居， 物件：無貸款45年公寓1+2F/4 含增建室內約30坪 住三土地持分15坪 當時購入約600萬 屋子位置如下（標記為黃線預定出口位置） https://reurl.cc/ZyaqMg 購入時投資客有翻新，廁所狀況如下 https://reurl.cc/7M9Lll 目前想法有以下三種： 1.趁大家有夢 國泰重劃區 Lalaport和黃線未蓋好轉賣 償還貸款或放置股票，也許能重購退稅 2.先租人（不確定是否划算）等周圍發展結束後再轉賣但可能已是70年房沒人要 3.先租人，等都更（社區有成立都更會嘗試588，戶數約150戶，全地坪2200坪左右，但高雄 似乎很難） 目前收入尚可應付生活，透天寬限期設2年，貸款960萬三十年，利率2.06% 謝謝各位指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 1.175.94.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1693856212.A.F22

推 zyxvu: 又是一個信徒拿自己的資本去支持廢墟王09/05 06:05

→ zyxvu: 買房子是一個優越感，而不是造成自己的困擾09/05 06:05

→ zyxvu: 選1吧！09/05 06:06

推 zyxvu: 廢墟王都賣掉老房去買自己臭多年的預售市場09/05 06:08

→ zyxvu: 投資是要比大眾角度領先，而不是去接盤啦！09/05 06:09

推 sunuzo: 包養?09/05 06:09

推 dskdlkj: 翻新大概多少？09/05 06:37

→ zyxvu: 原po都指出巨額了又用寛限，一方面現金裝潢又付利息，2頭09/05 07:35

→ zyxvu: 空空～～09/05 07:35

→ zyxvu: 賣掉啦！不然你每天半夜睡不著09/05 07:36

推 mangojocker: 這位置讓我想等3. 802+衛武營+lalaport+慈濟 lol09/05 07:45

推 UNIQC: 現在包養網都這麼直接嗎09/05 07:45

推 hankwanghow: 沒啥壓力就309/05 07:54

→ marskam723: 2023應該是最後上車的機會了09/05 08:43

推 KYOLONG: 3不用想了09/05 09:36

推 sunsetswish: 公寓一樓銀行估價很差，下一手不好找 先留著收租吧09/05 10:36

推 peter308: 高雄人思維跟北部不太一樣，別被洗腦覺得老公寓很搶手09/05 10:56

推 dewaro: 歐美包養真的很平常嗎?09/05 10:56

推 BraveCattle: 1+2樓當時買600，基本上進、退都行吧，現在公寓1樓翻09/05 11:01

→ BraveCattle: 新過很多都賣到700近800了，就看金流如何09/05 11:02

推 una283: 3不用想 賣掉吧 09/05 11:39

推 z5411: 賣掉 09/05 12:05

推 zyxvu: 你45年公寓是Rc嗎？公寓翻低銷600？你瘋了 09/05 12:09

推 Elfego: 男友上包養網 該放生嗎 09/05 12:09

→ SDFSDF: 是說翻新老透天的錢唷 這公寓沒打算翻 09/05 12:12

推 zyxvu: 透天自住肯定要翻，不是錢問題 09/05 12:47

→ zyxvu: 不然你是有錢人乞丐命嗎？ 09/05 12:48

推 BraveCattle: 45坪翻到600會不會有點太高 09/05 13:57

→ SDFSDF: 聽說基礎+裝潢一坪算8-12萬 近期又整天漲價 怕爆 09/05 17:05

推 Nicodim: 是這個包養平台嗎 09/05 17:05

→ SDFSDF: 要不是透天買了 還真捨不得搬走.. 09/05 17:35

推 dryadl35052: 你去看西卡文章就知道怎麼搞比較便宜啦 09/05 19:38

推 Deluxecm: 都更就別想了 新五福大樓更新案 公開資料2013年2022年 09/05 20:26

→ Deluxecm: 建照核准2027年完工 09/05 20:26