連結：https://www.ettoday.net/news/20230904/2575065.htm 內文： 記者黃宥寧／台北報導 千金難買好鄰居！北市天母某社區管委會控告，簡姓女住戶不定期徘徊各樓層敲打毀損住 戶門戶、放任家狗吠叫，甚至無故對住戶潑水、恐嚇並作勢毆打、咬傷住戶、威脅騷擾管 理員等脫序行為，嚴重侵擾住戶居住安寧，經勸喻竟加劇其行為，不得已只好訴請強制遷 離。士林地院請求有理，判准遷離。 犎e會主張，簡女無法控管個人精神狀態及情緒，且無家人陪伴管束，從2020年10月15日 起，不定期有徘迴在各樓層敲打毀損住戶門戶、放任家狗任意吠叫、連續敲擊東西製造噪 音、大聲喧囂謾罵、深夜在頂樓摔花盒影響住戶安寧作息、妨礙住戶進入大門、無故向住 戶潑水、騷擾老人小孩、撕毀公告、恐嚇並作勢毆打、咬傷住戶、威脅騷擾管理員、擊破 管理室玻璃等脫序行為，嚴重侵擾住戶居住安寧。 且經歷屆管委會委員口頭勸導，她仍未改善，社區2020年12月2日召開區分所有權人會議 已決議要求簡女改善，並於同年月18日寄出存證信函，書面勸諭她改正，豈料簡女竟故意 加劇脫序行為，管委會只好在2021年12月15日決議依公寓大廈管理條例及住戶規約訴請簡 女強制遷離。 簡女委任律師提出多點稱，2020年11月11日的區權會並未合法召開而表決，且12月2日以 臨時動議提出議案，不符合公寓大廈管理條例第32條要件；且管委會今年4月10日以存函 通知改善，應追蹤受通知後3個月內是否有改善，但去年12月28日竟決議稱「未改善，錯 置時空」因此認請求強制遷移，不符法定要件。 更指出，管委會未能證明簡女經管委合法促請改善而於3個月內仍未改善，同時說，簡女 與各別住戶雖有糾紛，但管委主任委員明知她身心條件不利參與公眾事務，竟利用自身與 其他住戶聯結較緊密優勢，挾多數意見對簡女訴請強制遷離，請求聲請駁回。 法官據管委會提出的錄影光碟、照片、存證信函等，認簡女持續有多起違反居住安全環 境衛生行為，違反自律公約行為，持續期間甚長，次數過於頻繁，對象非特定，部分甚可 成立刑事犯罪，已嚴重妨害大廈住戶居住品質，顯然情節重大，判簡女應搬離。 心得： 已看了好幾起成功判例！住戶規約把規矩寫清楚,再對於這種惡霸戶蒐證,趕出社區沒問題~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.10.46.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1693807876.A.55A

推 javabird: 判歸判, 誰來動手趕她走? 09/04 14:22

噓 yuffie: 判決跟判例先搞清楚好嗎？ 09/04 14:23

推 kusomanfcu: 優秀 09/04 14:31

→ ulamong: 可以命令強制遷離？沒有違憲的問題嗎？ 09/04 14:31

→ kage01: 趕去哪 住院？ 09/04 14:32

推 Peycere: 包養? 09/04 14:32

推 kusomanfcu: 搬走 但是沒強迫人賣 其實可以 09/04 14:32

→ kusomanfcu: 就類似保護令這樣 09/04 14:33

推 moocow: 房產強制拍賣嗎? 09/04 14:49

推 zxs750217: 有精神病去看醫生啊，好了再搬回來 09/04 14:54

→ lescholar: 就拍賣 然後點交這樣 但承辦的法院人員會很辛苦 09/04 14:56

推 vd422: 現在包養網都這麼直接嗎 09/04 14:56

推 spermbox: 天母素質不意外 09/04 15:01

→ spermbox: 認真覺得天母居民素質也沒多高，不亞於台中慶記 09/04 15:02

推 mayko: 強制搬遷就是惡鄰條款,公寓大廈管理條例第二十二條 09/04 15:05

推 ganninian: 管委會知道瘋子怕打嗎？ 09/04 15:15

推 frank111: 要趕去哪?隔壁社區? 09/04 15:24

推 lutano: 歐美包養真的很平常嗎? 09/04 15:24

推 apple00: 走之前一定會馬桶倒水泥 09/04 15:24

噓 xxljay1776: 看到推文快笑死 我之前住那邊過 當地派出所警察常來 09/04 15:52

→ xxljay1776: 其實也不能幹嘛 警察也是無奈 偶爾幾次就送醫這樣 09/04 15:52

推 guanole: 區權會本來就有這個權利 竟然有人扯到其他的 09/04 16:05

推 guanole: 這個叫惡鄰條款 09/04 16:06

推 muiwo: 男友上包養網 該放生嗎 09/04 16:06

→ guanole: 22條2項就是強制法拍 09/04 16:07

→ nctufish: 天母人不是以居民素質高，步調悠閒，不缺錢，而自豪嗎？ 09/04 16:19

推 javabird: 不要以為天母才會遇到精神病患,哪裡都有可能倒楣遇上. 09/04 16:22

推 kusomanfcu: 搬離和法拍是兩回事 幻想阿 09/04 16:29

→ kusomanfcu: 就算說判搬離 還有強制執行勒 09/04 16:30

推 sunuzo: 是這個包養平台嗎 09/04 16:30

推 kusomanfcu: 然後還有...就算強制執行 她也是可以自己跑回來住 09/04 16:31

→ kusomanfcu: 還鬼扯法拍勒 09/04 16:32

→ kusomanfcu: 除非她沒錢繳管理費 沒錢繳各種費用 不然 法拍個屁啊 09/04 16:33

→ ketrobo: 這個應該很有商業潛力,這種惡鄰很多 09/04 16:33

→ Refauth: 請問什麼是：犎e會？ 09/04 16:34

推 UNIQC: 交男友跟包養有什麼差別 09/04 16:34

推 kusomanfcu: 然後搬離又搬回來 你也拿他沒辦法 09/04 16:35

推 Refauth: 為什麼可以搬回來啊？ 09/04 16:36

推 kusomanfcu: 為什麼不行 22條只能用在欠錢的好嗎=..= 09/04 16:38

→ kusomanfcu: 他過個場走出去 幾個小時再回來 能怎樣？ 09/04 16:39

推 kusomanfcu: 法院只判搬離 沒判法拍 你勒看仔細 09/04 16:42

推 dewaro: 包養網到底在紅什麼? 09/04 16:42

推 kusomanfcu: 這少說還要拖個幾年 被咬被怎樣那些人要一個一個告刑 09/04 16:45

→ kusomanfcu: 事 09/04 16:45

推 leptoneta: 22條第1項第3款 可以用在嚴重違反法令或規約命其搬遷 09/04 16:59

→ leptoneta: 3個月不自己搬就可以申請法拍 09/04 17:01

→ leptoneta: 管理委員不積極處理 住戶可以檢舉他開罰 09/04 17:01

推 Elfego: 有人被包養嗎 09/04 17:01

→ wahaha888: 這沒什麼好酸的吧？哪裡都有可能遇到這種鄰居。 09/04 17:22

推 liocorno: 遇到瘋子真的很雖 風水不好 09/04 17:22

→ wahaha888: 住大樓還有管委會出面，住透天遇到只能自己解決 09/04 17:23

噓 Sugimoto5566: 判歸判了我是不相信瘋子會乖乖聽判決啦哈哈哈 09/04 18:04

推 Megalo: 我們社區也有 一個國小代課老師 超恐怖的 09/04 19:57

推 Nicodim: 求包養...管飽就好XD 09/04 19:57

→ Megalo: 會踹門、跑進圖書室大聲敲別人桌子 還會隨便報警說鄰居跟 09/04 19:57

→ Megalo: 蹤她 09/04 19:57

→ Megalo: 住戶都不堪其擾 09/04 19:57

推 swgun: 執行上可能有困難 但法官敢判應該是有辦法 09/04 20:54

→ swgun: 不知道為何不懂法律的 整天遇到法律就起手式說違憲 09/04 20:57

推 Foning: 阿姨!我不想努力了(求包養) 09/04 20:57

推 Anyotw: 有判決應該是有強制力。但就執行到移轉所有權，移出戶籍就 09/04 21:58

→ Anyotw: 這樣。實際強制搬家，好像也不能怎麼樣 09/04 21:58

推 lasaieshy: 這是北投的天母，還是士林的天母？ 09/05 04:04

推 MDJJ: 台北其實因為人均素質高，反而這種怪咖比較多 09/05 08:46

→ MDJJ: 在台中這種的會被修理到變乖XD 09/05 08:46

推 AKNY: 有沒有富二代要包養我 09/05 08:46

推 maplefoxs: 有判決就能強制執行啊 應該可以叫他滾 09/05 10:13