※ 引述《jordan23kiki (焰心)》之銘言： : 借C大的開釋，問個問題 : 目前月入七萬～十萬......浮動，存款20萬 : 最近剛好也在思考信貸買預售屋，想問一下有經驗的大大 : 我目前如果借一筆信貸繳預售工程款，成屋後，信貸未還完 : 房貸是不是沒辦法貸八成，或是說貸款利率差？ : 還有一個問題，錢是不是要洗白半年後才能動，銀行才不會認為買房？預售屋也算？ : 麻煩大大指點，謝謝，打算買1200萬左右。 我認真回一下這一篇 月入7-10萬 算你平均8萬好了 一個月存5萬不過分吧 找個三-四年後完工的預售 三年等於36X5=180 那你信貸120萬出來繳定簽10% 怎麼會很硬？ 你之所以存款那麼少，其實有時候缺乏一個逼你強制存錢的方式 也就是說你不信貸買房你錢還是會亂花掉 我是覺得你就信貸定簽出來，找個不會倒的建商 邊還信貸邊繳工程款 尤其是信貸利率現在那麼低 過了幾年後你會感謝現在的自己 其他固定看空仔不要理他們，他們等之後降息被嘎上天就知道了 不用降息，新青安就會把他們嘎上天了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 49.216.22.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1693663066.A.22D

推 frowning1226: 新青安才多了寬限期就嘎飛...貸9成不知道會怎樣XD 09/02 21:59

→ junior020486: 新青安到時候五年寬限他信貸就還完了 09/02 22:00

推 frowning1226: 這個才從寬3變寬5就這樣，可見剛需多可怕 09/02 22:01

→ frowning1226: 其實現在金流越管越嚴，政府根本認定方向是往上 09/02 22:02

→ frowning1226: 只是加開了人道走廊給青年成家，真的要好好把握 09/02 22:03

推 grado0802: 求包養...管飽就好XD 09/02 22:03

→ junior020486: 政府明示的那麼明顯，開書考還是有人會寫錯 09/02 22:09

→ robot456: 前幾年多少人都講答案了都能錯了，開書考會錯也是剛好 09/02 22:13

→ robot456: 而已 09/02 22:13

推 frowning1226: 越管越嚴，可以不要這樣打擊中產階級翻身嗎有毛病 09/02 22:14

推 jonson: 一個月賺8萬，為了接盤每月只能花3萬，食衣住行都不用花， 09/02 22:25

推 smilejin: 阿姨!我不想努力了(求包養) 09/02 22:25

→ jonson: 妻小也不用顧了？還要借信貸？為了一個窩要掏人家三代嗎 09/02 22:25

推 jonson: 每個人都不吃不喝加借信貸拼買房，往往金融風暴就是在這種 09/02 22:31

→ jonson: 背景發生的，更何況YT的風向高息可能會撐5年不降息 09/02 22:31

→ junior020486: 馬上來了一個可以忽略的id 09/02 22:31

→ junior020486: 想買房不想犧牲，買個屁 09/02 22:32

推 qusekii: 有沒有富二代要包養我 09/02 22:32

→ junior020486: 而且3萬不夠用？ 更何況現在大部分都是雙薪家庭， 09/02 22:33

→ junior020486: 前幾年會辛苦一點，等信貸還完就輕鬆多了，不肯吃 09/02 22:33

→ junior020486: 苦幾年買個屁房？ 09/02 22:33

推 jonson: 一輩子吃魯肉飯只為買一間房？這叫犧牲 09/02 22:35

→ junior020486: 不想吃苦不想犧牲就去租房就好了，這麼簡單，以後 09/02 22:36

推 Y949731: 身邊有朋友被包養嗎 09/02 22:36

→ junior020486: 不要抱怨被嘎到外太空就好 09/02 22:36

→ junior020486: 誰跟你一輩子吃滷肉飯，960萬40年期，一個月不到3 09/02 22:37

→ junior020486: 萬本息，還有5萬多能花，就一輩子吃滷肉飯？ 09/02 22:37

→ junior020486: 反正你不想買等社宅到期去租就好，都不要犧牲，以 09/02 22:37

→ junior020486: 後被嘎到外太空也不要抱怨啊 09/02 22:37

推 T730733: 亞洲最大包養平台上線了 09/02 22:37

推 jonson: 把房價炒高怕沒人接盤，叫魯蛇三餐不繼省錢幫魯套接盤嗎 09/02 22:39

→ junior020486: 以前父母輩買房還不是從高職夜校畢業開始存，存了1 09/02 22:39

→ junior020486: 0年才買第一間 09/02 22:39

→ junior020486: 你就不要接盤啊，你又不是受眾，沒頭期又看空就租 09/02 22:40

→ junior020486: 房啊XD 09/02 22:40

推 FireStation: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/02 22:40

→ junior020486: 沒人叫你買啊，是他發一篇問，我發一篇回答而已XD 09/02 22:40

→ junior020486: 你被嘎到天空去我也沒差啊，你又不是受眾 09/02 22:41

推 jaricho: 上一代父母也是努力一輩子省吃儉用才拼出房的 沒有上個世 09/02 22:42

→ jaricho: 代買房養家比較輕鬆這回事 09/02 22:42

推 jonson: 沒事我也只是提出疑點提醒大家省思明辨是否要當苦行僧買房 09/02 22:43

推 Thobel: 真的有這麼多人在找包養嗎 09/02 22:43

→ jaricho: 回頭想過爸媽當初如何成家拼房養小孩過程 絕對比我這代辛 09/02 22:44

→ jaricho: 苦多 09/02 22:44

→ jonson: 房蟲不要惡性炒作房價就不用什麼一輩子省吃儉用了 09/02 22:44

→ junior020486: 父母輩也是省吃儉用，你要花錢大手大腳那是你的選 09/02 22:48

→ junior020486: 擇 09/02 22:48

推 Reji: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 09/02 22:48

推 jaricho: jonson大上一輩有無拼出房留給你 這邊上次遇到一個嗆要實 09/02 22:59

→ jaricho: 價課稅 不屑房蟲的 至少能有底氣的大聲說父母有三間房（ 09/02 22:59

→ jaricho: 房蟲me too？）留給她 09/02 22:59

推 kusomanfcu: 現在不買 等又QE 會不會哭死？ 09/02 23:17

→ kusomanfcu: 利率最高時 捏都要捏下去 09/02 23:17

推 Hathael: 那個包養網人最多XD 09/02 23:17

推 zxcvbnmnbvcx: 樓上 你說QE就QE喔？ 09/03 00:35

→ junior020486: 原本還以為降息才會嘎上天，現在看來新青安就嘎上 09/03 00:36

→ junior020486: 天，等降息應該嘎到外太空 09/03 00:36

推 chigo520: 奇怪怎麼討論到買房好像整個經濟責任都是一個人身上？另 09/03 00:51

→ chigo520: 外一個人要幹嘛？ 09/03 00:51

推 yovroc: 我妹上包養網被我發現= = 09/03 00:51

推 thbygn98: 來房版嫌房貴，建議不要買啦，當個驕傲的租屋股神 09/03 01:33

推 ivam: 信貸120要還利息和本金 三年你存不到180啦 09/03 02:19

推 yytseng: 租屋實登租金會1.上漲2.不變3.下跌。我選1. 以後要當驕 09/03 07:40

→ yytseng: 傲租客很難囉 09/03 07:40

→ junior020486: 本來就存不到180啊，我的意思是，你信貸120+三年下 09/03 09:05

推 helgalie: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 09/03 09:05

→ junior020486: 來的180，是可以cover頭期款240的 09/03 09:05

推 alanbread: 想要買一個資產，勢必要犧牲點什麼，如果擔心買了生活 09/03 09:52

→ alanbread: 會痛苦就不要買 09/03 09:52

→ alanbread: 很多人反而是背了貸款之後更認真工作賺錢 09/03 09:53

推 dennistao: j大講的是對的，我一開始真的很省，現在過得越來越好 09/03 10:19

推 OREOMZA: 樓上是不是被包養 09/03 10:19

→ dennistao: 至於雪崩哥完全不用鳥，先苦後甘被解讀為品質下降 09/03 10:20

→ dennistao: 人家好心分享方法，被一個只想躺平的潑冷水 09/03 10:20

推 jonson: 以後會不會在誠品看到一本書叫：我靠吃印尼泡麵存出一棟房 09/03 10:38

推 stealk: 沒差啦 我身邊也一堆這種 一年不出國個2次會死 然後跟我 09/03 11:54

→ stealk: 說要買房的 09/03 11:54

推 punjab: 未看先猜這包養網 09/03 11:54

推 aa00788: ：社宅也能住出質感生活 優越人生 09/03 12:18