請問大家，關於自用住宅重購退稅事宜，裡面有一條提到「但要特別注意，如果是先買新 房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍」，如果 是預售屋是要看簽約時間還是權狀登記日？ 事情是這樣： 妹妹原與我同住(房A)她於201 9年11月底搬入新家(房B)，但戶籍尚未遷入(房B)在2020年3月，又購買預售屋(房C)，要 小屋 換大屋，直至2022年初才將戶籍遷入(房B)，新購買之預售屋(房C)於今年7月交屋，房B已 於今年8月售出，預計9月開始買賣移轉，預計10月會搬入房C。是不是不符合此退稅事宜 ？因為房C購買事實已於2020年產生，但房B戶籍是在2022年才遷入，問過幾位房仲都說我 們可以退稅沒問題，但還是感覺怪怪的，因為網路文章有寫說預售屋是看簽約日？想請問 比較資深的版 友們，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.252.86.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1693635071.A.A07

推 cobrabaton: 預售屋你要怎麼遷戶籍?09/02 14:18

→ cobrabaton: 而且你的敘述要條列式，並分出跟你同住是A搬入新家是B09/02 14:19

→ cobrabaton: 預售屋是C09/02 14:19

推 cothe: 在登記新屋當下戶籍在舊屋有居住事實就有啊09/02 14:21

推 sylvia25856: 預售屋今年7月交屋 那就是算7月才買啊09/02 14:57

推 MIJice: 樓上是不是被包養09/02 14:57

→ sylvia25856: 你確認你什麼時候取得產權的09/02 14:57

→ sylvia25856: 所以以時間軸來說就是2022自住房屋B09/02 14:58

→ sylvia25856: 2023/7取得房屋C 重購退稅成立 09/02 14:58

→ tku9527: 沒入籍絕不可能重購啦 房仲說可以你叫他簽保證書並公証 09/02 15:11

→ tku9527: 賠償2倍稅金 09/02 15:11

推 SpyTime: 未看先猜這包養網 09/02 15:11

→ alangkiss: 所有才要請問大家，預售屋是看簽約時間還是正式交屋取 09/02 15:18

→ alangkiss: 得產權時間，謝謝。 09/02 15:18

推 h49072002: 取得時間 09/02 15:24

推 easton7: 過戶才算 09/02 15:32

→ GiantChicken: 預售屋就跟你說預售了 就沒房子是要怎麼走後續 09/02 15:59

推 Toth: 一定又是這包養網 09/02 15:59

推 guanole: 房B 2022遷戶籍進去換成 房C 2022 10月遷戶籍進去 09/02 16:35

→ guanole: 就這樣而已 結論是可以 但要舉證說你是真的自住 現在抓 09/02 16:36

→ guanole: 很嚴 09/02 16:36

推 coolben: 房地合一是產權登記日，其實可以打給國稅局問，我也是自 09/02 17:35

→ coolben: 己打去問，你問鄉民...不一定很多人還沒買過房子，何況 09/02 17:35

推 Asterix: 包養平台不意外 09/02 17:35

→ coolben: 談換屋 09/02 17:35

推 freekid: 看交屋設戶籍的時間，現在比較嚴還要有水電使用證明自住 09/02 19:08

→ freekid: 比較保險，但看起來你們的例子不用擔心 09/02 19:08

推 chenpfu0394: 這規定也是很奇怪 沒遷戶籍又不代表沒自住 09/03 01:01