各位買房前輩好! 小弟日前在台北市買了房 地點在藍線捷運15分鐘路程 屋齡25年電梯社區大樓 職業 科技業 36歲 年薪大概350-420w 因為裝潢預算不太夠 如果貸8成 可能還需要想辦法湊150w左右 (請爸媽出馬) 目前在選擇貸款方案 有以下選擇: A. 公股銀行 只能貸8成 (不確定是否能貸到成交價) 青年貸款 1000w 貸好貸滿應該ok 機動式利率1.775, 5年寬限期 外加一般貸款 800w, 寬限期3年 利率2.06 B. 民銀銀行 一般貸款1913w 可貸到成交價85成。利率2.06 寬限期3年, 行員有說很有機會寬限期滿後可以再展延至5年 因為聽到可以貸到85成有點心動 但又不想錯過政府補助青年安心利率補助 行員都說 青安的部分三年一過利率反而比一般貸款高 也是擔心青安寬限一過轉貸不到好方案 所以相當猶豫要怎麼選擇…. 個人規劃應該是5-10年內會賣房 所以是希望前期繳越少越好 主要是擔心青安三年一過利率會迅速拉高 還有就是如果貸到85成 裝潢就可以輕鬆許多 希望可以諮詢各位前輩的意見 感激不盡～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.136.237.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1693588810.A.FD6

推 jejeyu: 想三年後的事情幹嘛，先佔現在的好利率吧09/02 03:15

推 yytseng: 你如果確定持有不久，利率根本不用看，一年一萬不到差額09/02 07:24

→ yytseng: 這種想轉貸銀行也不會幫你負擔設定費，千分之1.2%09/02 07:26

→ yytseng: 如果以後還想培養自己的額度，給銀行賺個幾千放長線較好09/02 07:26

→ yytseng: 不然以後你想貸款條件都給你差的又沒寬限期利率又高那種09/02 07:28

推 xayile: 是這個包養平台嗎09/02 07:28

→ yytseng: 結論：建議Ｂ談到五年，沒有的話就Ａ09/02 07:29

→ yytseng: 喔看錯，Ａ只能8成那一定選Ｂ09/02 07:30

推 johnny853884: 2000萬一個月貸款7.5萬，30年。加上150萬的信貸七年09/02 09:19

→ johnny853884: ，約2萬。你薪水還是沒問題。所以談B，5年。不行A加09/02 09:19

→ johnny853884: 上信貸09/02 09:19

推 cazo: 交男友跟包養有什麼差別09/02 09:19