作者washhandaa (washhand)
標題[請益]房子參考折舊率換算殘值當出價可行嗎？
時間2023-06-18 14:46:15
大家好啊！房版多空論戰爭吵不休，房子如果按照公司固定資產做固定折舊率曲線計算攤提，計算如下：
固定資產之實際成本／（耐用年限＋1 ）＝殘價（成本－殘價）／耐用年數＝每年折舊額
買新房子的時候算建材成本再多加一點給建商當買價，為了要讓賣家覺得交易划算又合理，買老房子跟原屋主說依今年度政府地價稅+房屋稅現值計算*2當買價，這樣的標準買賣雙方會比較有交集嗎？
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推 asuslover: 這種算法連凶宅都買不到吧 06/18 14:50
噓 F93935: 我家不一樣 06/18 14:51
推 jackred: 算這個沒用，看附近行情或同棟大樓就好 06/18 14:52
推 diablojonn: 你想怎麼算都可以 別人要不要賣就不知道了 06/18 14:58
推 mypower: 算這個能買到應該很神奇 06/18 14:58
推 MIJice: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/18 14:58 推 fautumn: 可以 06/18 15:00
→ abyssa1: 可行啊 出價喊87元不能再高了也可行 06/18 15:04
推 kagaya: 蔥價啦 06/18 15:34
→ Yishanhuang: 會被當87，建議不要 06/18 16:05
推 lefan: 建議可以用這個方法先算自己家賣版友看看喔 06/18 18:57
推 SpyTime: 到底要多有錢才會想包養 06/18 18:57 推 encoreg57985: 土地不用錢嗎 哈哈 06/18 20:59