看板home-sale
作者NTU303150195 (NTU303150195)
標題[請益] 無權狀車位不要賣？
時間2023-06-13 13:35:55
小弟有一間三房平車投資物件 可能上古時代車位沒有權狀 前手賣的時候跟管委會坳， 車位留給買方 當時是用無車位的價格買入三房 送一個沒權狀平車 社區一百多個平車，都是無權狀 原本的持有者就繼續持有 新買家也是用無車位的價格買入 中間等不到車位的住戶，應該是少數 所以車位要被改成抽籤制應該很難 如果要賣的話，必須被回收車位 且用三房無車的價格賣 白送一個平車回去 但這個物件目前掛在我爸 可能的狀況是未來變成繼承 現值認列成本很低 那賣的時候房地合一稅很虧 請想問如果把這個無貸款物件增貸 債務人掛我自己，我爸當擔保物提供人 或是我爸當借款人 影響是否會不同？ 目前租金高於本息，暫時沒理由賣 要賣也有其他投資物件可以賣 不過是否要因此當作傳家寶 當成增貸物件就好，一直放著收租 不做其他處理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 180.217.12.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1686634557.A.244
推 gamegxman: 沒權狀的別人也不太會買吧..06/13 13:47
推 smoothapple: 921後台中不少建商倒閉，停車位產權混亂06/13 14:01
推 vlee: 我這二十多年電梯華廈車位也是無權狀，只有一紙使用證明，06/13 14:25
→ vlee: 管委會認可的06/13 14:25
推 lysr: 爸爸105年前買賣取得，你之後繼承取得，可用舊制（財產交易06/13 14:28
推 sashare: 我妹上包養網被我發現= =06/13 14:28
→ lysr: 所得）06/13 14:28
推 bcp01: 這個最好還是多詢問看看06/13 14:54
推 linx210145: 就當作沒車位的物件，不就簡單了 06/13 15:54
推 zaza5566: 講白了 當大家公設比都一樣的狀況下 你那車位就是使用 06/13 16:08
→ zaza5566: 權 非所有權 06/13 16:08
推 sijiex: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/13 16:08
→ zaza5566: 使用權在鑑估上就不具價值 06/13 16:09
→ zaza5566: 我老家就這樣 我爸媽就覺得家裡是房+車位 事實上當整棟 06/13 16:12
→ zaza5566: 都有車位時 那車位本身就沒有辦法單獨賣了 06/13 16:12
推 zaza5566: 那是早期謄本登記的問題 所以現在車位才會再謄本分開登 06/13 16:15
→ zaza5566: 記 06/13 16:15
推 VLADINA: 樓上是不是被包養 06/13 16:15
推 cobrabaton: 這還不算什麼，還有不佔公設卻說有車位的。要不然就是 06/13 20:57
→ cobrabaton: 公設佔50-55%卻被30%公設的管委會住戶要求50%公設的 06/13 20:57
→ cobrabaton: 車位要給管委會管 06/13 20:57