推 fxp87117 : 推傳說中的學長xd 06/09 12:46
推 lgs119 : 請問4000現金如何用出租房產生穩定收益? 06/09 12:46
→ sigma2003 : 結果現在二重埔房子又漲了一倍，又可以賣房了XD 06/09 12:49
推 leota : 推 06/09 12:57
推 gogogogo3333: 推，以前跟原po看過幾間房，當時就感覺是個強者。 06/09 13:01
推 rodndy666 : 推 06/09 13:14
推 finallyknow : 推 06/09 13:26
推 XenonFat : 推分享 06/09 13:40
推 zizc06719 : 新竹/竹北現在那價位看到都不想買，要被擠出去了QQ 06/09 13:59
推 BigCockman : 房仲>>>發哥工程師確認 06/09 14:07
推 cheppt2 : 這個報酬率有問題 06/09 14:10
→ cheppt2 : 新竹一間房一個月租金5萬?這樣投報才5% 06/09 14:11
噓 DOMENKING : 不要再殘害學弟了 06/09 14:15
→ DOMENKING : 搞一堆收租房來結果還是要靠別人幫你工作…這就國家 06/09 14:15
→ DOMENKING : 內帳啊 06/09 14:15
噓 wellonguy6 : 說來說去還是房地產 06/09 14:21
推 havochuman : 噓的要檢討的是規則 檢討人都是邏輯不好 06/09 14:38
推 questioner : 雖然學長很強，但我還是要罵一聲房蟲王八蛋 06/09 14:44
噓 transforman : 房仲呵呵 06/09 14:47
推 vinsanity25 : 你是不是在長春街那邊有貼你的宣傳海報… 06/09 14:49
噓 DOMENKING : 可以檢討制度，但這真的就是世代戰爭 06/09 14:54
→ DOMENKING : 老人該擔心的不是可以賺多少錢，是你賺的錢可能會讓 06/09 14:54
→ DOMENKING : 年輕人對這個國家喪失希望 06/09 14:54
推 la8day : 不是每個行業都像房產有國家支持，很多副業和科技 06/09 14:57
→ la8day : 業收入落差太大 06/09 14:57
推 b777787 : 虛的人不知道在噓什麼 幫推 06/09 14:59
→ Csir : 炒房年收1000每天工時2小時，發哥年薪700每天做10 06/09 15:04
→ Csir : 小時高下立判 06/09 15:04
→ Csir : 年輕人不武力革命只想買哀鳳就乖乖被老人壓榨吧 06/09 15:04
噓 waterox : 1000萬房子每年5%租金收入？？？ 06/09 15:05
推 b777787 : 成功的人到哪裡都成功 失敗的人都很多藉口 06/09 15:09
噓 Coslate : 房仲 呵 06/09 15:19
→ acelp : 呃 很多房子投報只有2% 除非是套房 可是套房出租會 06/09 15:20
→ acelp : 有很多問題 06/09 15:20
推 AgentSkye56 : 發哥的優勢在錢也不少 但是社會地位還是屌打房仲 06/09 15:22
→ AgentSkye56 : 以後小孩在學校也比較有面子 06/09 15:22
推 Morphee : 打工仔沒有啥地位 有錢才重要 06/09 15:35
→ Morphee : 房仲作的好 不只很多a貨自己先吃了 還可以開店 開 06/09 15:36
→ Morphee : 投資公司 當到小建商的都有 06/09 15:36
推 tsea87 : 台北市的房租啥時有資產價值5趴了，鍵盤退休喔 06/09 15:37
推 Morphee : 過去幾年有投資的工程師不是很在乎投報，因為增值 06/09 15:38
→ Morphee : 早就年年破千萬 06/09 15:38
→ Morphee : 房產賺的比在新創ipo還多，根本不需要看資本家臉色 06/09 15:39
推 gary810426 : 所以還是要靠炒房賺到退休錢 06/09 15:54
噓 john65240 : 就還是要炒房 06/09 15:55
→ john65240 : 跟下一代借錢而已，反正別人家的小孩死不完 06/09 15:56
推 AgentSkye56 : 你買2000萬 拿去投股票 一年算10%也有賺200萬 投在 06/09 15:57
→ AgentSkye56 : 房地產有可能一年漲200萬嗎? 06/09 15:57
噓 atlaswhz : 呵呵,你好意思講？ 06/09 16:08
推 somia012 : 炒房就跟違停一樣，政府不管制，放任人民內鬥就不會 06/09 16:12
→ somia012 : 去注意更大的貪污。不想跟著規則玩就好好投票 06/09 16:12
推 wisebani : 說實話，打不過只好加入 06/09 16:24
推 hypeng : 推真實分享 06/09 16:29
噓 smartbit : 這種槓桿的玩法，風險高啊 06/09 16:34
推 mayu1230 : 幫補血 06/09 16:43
噓 Defence24 : 這種成功我寧願不要 06/09 16:53
推 supertalker : 炒房真的好爽，政府的政策就是鼓勵炒房當投資 06/09 16:59
噓 Goldx5 : 所以我買台北，才不要什麼二重埔，還讓你炒作 06/09 16:59
推 tpegioe : 學弟們努力賺錢讓學長有穩定收入不好嗎？ 06/09 17:00
→ supertalker : 摸著良心不炒房像個笨蛋一樣，哀。祝福你 06/09 17:00
→ tpegioe : 小確幸和居住空間都有，省去買房困擾，當個佃農 06/09 17:01
→ tpegioe : 不過我依然不願意從事這類行業，畢竟長期被剝削 06/09 17:03
推 fly2u : 強啊，推一個 06/09 17:04
→ tpegioe : ，若有能力，心裡會對這種直接剝削後進的方式不齒 06/09 17:04
→ tpegioe : 不過就尊重原波，不批評了，同學在M的不少做地厭世 06/09 17:05
推 shakeyao : 有勇氣離開科技業給推。賺爛的人都承擔過風險，沒 06/09 17:08
→ shakeyao : 有穩贏的，但酸民永遠只看到別人賺爛的部份 06/09 17:08
噓 gtjs45 : 最好1000萬房子一年可以收租50 06/09 17:09
推 esproject : 1000 萬一年收租30 萬吧 06/09 17:29
推 Answerlin : 推一個 06/09 17:30
推 bucketface : 這環境不炒房才蠢 要跟政府反著做 06/09 17:30
推 Answerlin : 發哥的優勢是薪資負債比可以拉高開大槓桿，房仲用資 06/09 17:32
→ Answerlin : 產負債比算能槓桿的部位比較小 06/09 17:32
推 bwnzer : 可是哥 現在收租沒有5趴啊 06/09 17:35
推 vanjoey : 2018-2019買竹北房，當時1000萬的房，現在收租有機 06/09 17:37
→ vanjoey : 會接近50萬 06/09 17:37
噓 jason3676093: 五十萬租金? 換算一個月四萬多租金? 房貸自己繳 06/09 17:53
噓 ny40yankees : 是要有人炒房當接盤俠嗎 06/09 18:00
推 j401f2 : 哪裡有一千萬月租四萬的？ 06/09 18:04
推 AgentSkye56 : 不過科技業壓力大在哪裡?我發哥的朋友都很爽啊 06/09 18:12
噓 laybear : 房仲 06/09 18:36
→ DrTech : 有人年收不到200就在喊財務自由了。有人年收600拼命 06/09 18:49
→ DrTech : 喊窮。 06/09 18:49
噓 labdog : 喔 06/09 18:59
推 Morphee : 我房900月收45000，多的是啦 06/09 19:03
→ Morphee : 現值1900了屋齡10而已 有肉的案子多的是 06/09 19:04
噓 jason3676093: 樓上我錢給你 你找給我 讓你抽五成 06/09 19:34
→ mooto : 芬蘭是部分樓層有地目問題才會有人不敢買 06/09 19:42
→ mooto : 後來公平會罰過也還能繼續住 就沒人甩了 06/09 19:42
推 zzz50126 : 不是入手900租45k就算收租5趴啦 要用現值來算 1900 06/09 19:45
→ zzz50126 : 租45k 投報2.8趴 現在當然買不到 問題是跟他一樣等1 06/09 19:45
→ zzz50126 : 0年就有啦 10年前就是900 沒什麼問題 06/09 19:45
→ mooto : 其實竹北蛋黃區的房子還真的一年漲200萬以上 06/09 19:46
→ zzz50126 : 機會成本永遠要用現在的成本來算 如果那間1900已經 06/09 19:46
→ zzz50126 : 繳完貸款 其實最合理的方式是再貸出來 或賣掉再買3 06/09 19:46
→ zzz50126 : 間(跟原po一樣) 投報率最高 06/09 19:46
→ mooto : 不過暴漲也是過去式了 永遠沒有早知道 06/09 19:47
→ zzz50126 : 目前3房投報4趴算頂級了 分租套房用滿租算8趴到10趴 06/09 19:48
→ zzz50126 : 是好標的 但就是要人力成本看怎麼算 06/09 19:48
推 zzz50126 : 更正 分租6到8 06/09 19:52
推 Morphee : 轉增貸是基本動作啊 每間都貸好貸滿 怎麼會覺得只 06/09 19:58
→ Morphee : 有那間呢？ 而且不是房貸嘻嘻。 06/09 19:58
推 Messibugoo : 搞房仲收入比發哥高 真的屌 06/09 19:59
推 zzz50126 : 2021當房仲只要手上有房可賣 千萬都可能 06/09 20:04
→ zzz50126 : 排隊進小房間簽約 06/09 20:05
推 maypcc : 這兩年發哥一堆800 1千的 仲仲能贏也是極少數 06/09 20:06
推 maypcc : 而且貸款條件又好 也不少持有3間房以上 增值也更可 06/09 20:08
→ maypcc : 觀 06/09 20:08
推 ppc : 推分享 06/09 20:25
推 yudofu : 事實就是房價暴漲，不用特別炒也會跟著別人增加，過 06/09 20:27
→ yudofu : 去有買房或者最近買在蛋黃區的漲得不要不要，那些覺 06/09 20:27
→ yudofu : 得自己不投資房產很高級在哭哭而已，這麼高級怎麼不 06/09 20:27
→ yudofu : 去高買低賣造福人民，笑死。 06/09 20:27
推 tumusi : 高手，我是三線工程師，靠存房可安身立命一輩子 06/09 21:13
噓 Arsen2017 : 1000萬怎麼租一個月4萬.. 沒人在算入手價的 06/09 21:15
→ partsex : 台灣的一般住宅1000萬不可能租4萬 06/09 21:39
→ partsex : 但是會分割的話就有機會了 例如3房分割成1房+2房 06/09 21:42
推 partsex : 台灣房市是高本益比 低股利 但台灣房市的優點是可 06/09 21:50
→ partsex : 以亂搞格局 亂分割 國家完全不會介入進來管你的消 06/09 21:50
→ partsex : 防或結構安全 06/09 21:50
→ partsex : 可以亂搞的話 那就容易提高股利 06/09 21:50
→ partsex : 另外 貸款也容易 信用管制寬鬆 沒在上班都能輕易從 06/09 21:50
→ partsex : 銀行搬出好幾千萬 高槓桿 容易囤房 06/09 21:50
→ partsex : 房地產的賺頭來自「信用管制寬鬆」 06/09 21:53
→ partsex : 如果房地產不能貸款 那是毫無投資價值的 06/09 21:53
→ partsex : 不斷的槓桿和複製就是房地產的獲利來源 06/09 21:53
→ partsex : 因此房地產爽不爽 跟一國的信用管制很有關係 06/09 21:53
→ partsex : 如果 金管會開放「100年房貸」 全台房產「不分城市 06/09 21:55
→ partsex : 或鄉下」馬上 會「本益比拉高」 06/09 21:55
→ partsex : 均價在噴個5倍 06/09 21:55
推 lolicat : 那時候的4000萬跟現在的4000萬不一樣啊兄弟 06/09 22:11
噓 superjohnny : 乖乖離開台灣吧 房子慢慢炒後代都不要住 06/09 22:14
推 partsex : 06/09 22:20
→ partsex : 老舊大樓3房分割 成 2房+1房 或 4房分成2房+2房 比 06/09 22:20
→ partsex : 那種全分割成的套房物件還好 06/09 22:20
→ partsex : 06/09 22:20
→ partsex : 分割套房就是「0056」或金融股等高股利 物件 06/09 22:20
→ partsex : 股利高 但增值性不高 06/09 22:20
→ partsex : 市場上增值性最高的是「家庭式2-4房」主流剛需產品 06/09 22:20
→ partsex : 但無奈 這種因為增值高 所以本益比高 自然股利會低 06/09 22:20
→ partsex : 等同0050 06/09 22:20
→ partsex : 但一樣要看總報酬 而不是殖利率 06/09 22:20
→ partsex : 然後如果你要提高主流剛需房型對股利 你就要挑格局 06/09 22:20
→ partsex : 找那種大概一面輕隔間牆 就能把3房分成2房+1房一 06/09 22:20
→ partsex : 廳產品的物件 拉高租金報酬 06/09 22:20
→ partsex : 這樣一來就能大幅提高股利 再加上增值性 （轉手給 06/09 22:20
→ partsex : 自住剛需客 他們裝潢順便打掉那面輕隔間牆 就能變 06/09 22:20
→ partsex : 回家庭格局）有自住客接手 自然需求提高 增值性就 06/09 22:20
→ partsex : 比純投資的隔套強 06/09 22:20
→ partsex : 總報酬率就直接屌打隔套物件 06/09 22:20
噓 heureuxsou : 還是推不下去抱歉 06/09 22:29
推 zzz50126 : 感謝p大 學到了 06/09 22:34
噓 cellnucleus : 炒房說的自己是神 06/09 22:49
推 atpx : 感謝分享, 不過5%租金投報率真的有點過高了 06/09 22:51
→ atpx : 台北市不算蛋黃區,1000萬能租到最高3萬差不多 06/09 22:52
推 swimmer19 : 傳奇人物 06/09 23:11
推 zebra79979 : 應該是分割才能一千萬有50萬的租金，但是租客來來去 06/10 00:02
→ zebra79979 : 去空窗期，或是遇到奇怪的租客一定有，所以沒那麼順 06/10 00:02
→ zebra79979 : 利按照你的劇本走 06/10 00:02
噓 R3hab : 真的喔？ 06/10 00:16
推 wangtongyi : 看到第一行想說這個好像是強者我學長XD 06/10 00:29
推 aowen : 租房只是順便賺點房租啦 主要還是靠房價上漲賺 06/10 00:39
推 zhuilou : 租房比較穩 房價不漲 年投報一樣輕鬆破10% 06/10 00:45
→ zhuilou : 如果要靠房價 你沒買再起漲點 考量時間後 不一定賺 06/10 00:46
→ zhuilou : 贏租房 06/10 00:46
→ zhuilou : 除非你有天生神力買在兩年前 買下去直接大漲 06/10 00:47
→ zhuilou : 不然你買在2014年 等到2020才暴漲 等了快10年 06/10 00:48
→ zhuilou : 想靠價差 那就跟股市一樣 入場點位很重要 06/10 00:48
→ zhuilou : 決定你的年化報酬 太早入場 太晚入場 都會輸出租 06/10 00:49
推 kellyliuls : 強者，順風而行的贏家 06/10 00:51
→ Iamjkc : 吃飽沒事幹可以發文了 不過過去三年賺別人三十年 06/10 00:51
→ chng8371 : 但租金要拿來還房貸 現金流不夠生活吧？ 06/10 01:29
噓 j02850 : 結論 又一個炒房仔 06/10 02:07
推 zhuilou : 所以房貸不能還光啊 要在黛出來 重新繳納 06/10 02:33
→ zhuilou : 沒人說房貸一定要老老實實還啊 06/10 02:34
→ zhuilou : 為什麼你一定要把房子繳清 讓房子變自己的? 06/10 02:34
→ zhuilou : 房子不管有沒有繳清 只要在你名下 就是你的了 06/10 02:34
→ zhuilou : 在這前提下 貸款越拖 拖越久 越耍賴 你越得利 06/10 02:35
→ zhuilou : 一來你不用一直把越多錢壓在這間早屬於你自己的房內 06/10 02:36
→ zhuilou : 然後你就可以把錢拿去做其他運用 投資 等等 06/10 02:37
→ zhuilou : 二來 房子還是在你名下 持續創造收益 06/10 02:37
推 scarrony : 一堆沒財商沒能力只能噓炒房，可憐 06/10 07:16
推 zaitkirk : 好強。規劃好，然後執行…，筆記… 06/10 08:18
→ zaitkirk : 樓主的家人沒有做房地產相關嗎？怎麼這麼熟習房屋槓 06/10 08:20
→ zaitkirk : 桿運用 06/10 08:20
噓 neweom : 現在年輕人會過得這麼累就是炒房仔跟政府害的 06/10 08:26
→ Morphee : 聰明年輕人早就上車了 06/10 08:40
推 questionboy : 大家同心協力都不生的話 30年後效果就出現了 06/10 08:52
→ k7117836 : 推立德 06/10 09:49
推 LGham : 魯蛇拼命為自己找藉口 成功者做啥都成功 06/10 09:54
推 k7117836 : 這裡就是一堆看房廢物 永遠在看 原po熱情分享還要 06/10 09:54
→ k7117836 : 被酸 別在意廢物永遠是廢物 讚讚 06/10 09:54
→ k7117836 : 台灣 部分年輕人真的很適合給中共統治 非常適合當 06/10 09:56
→ k7117836 : 韭菜 只是到時候連抱怨的機會都沒有囉 讚讚 06/10 09:56
推 maypcc : 當年能上發哥的智商都不低 買房轉增貸槓桿這類簡單 06/10 10:04
→ maypcc : 的數學 難不倒這些高材生 重點是心態與敢不敢的問 06/10 10:04
→ maypcc : 題 06/10 10:04
→ maypcc : 貸款4千萬光通膨2%每年你就至少賺80萬。邏輯上可理 06/10 10:05
→ maypcc : 解 但要你背4千萬房貸 多少人辦得到 06/10 10:05
推 maypcc : 不過那個例子買幾戶總價4千萬 有另個大問題是目前 06/10 10:08
→ maypcc : 個人第三戶(夫妻第五戶)以上貸不到八成 06/10 10:08
推 zhuilou : 人頭很好用 自己兩間 配偶兩間 隨便就超過3間了 不 06/10 10:13
→ zhuilou : 然就是先全額買下再動用「理財型房貸 貸出80% 這樣 06/10 10:13
→ zhuilou : 就不算3間內 06/10 10:13
→ zhuilou : 所以有錢人照樣不受第三間的限制 06/10 10:13
→ zhuilou : 只要你能先全額吃下 再貸出來 06/10 10:13
→ zhuilou : 真的不行就是賣兩間 換成一間高總價的 06/10 10:16
→ zhuilou : 可是房產是「低總價比較好賺」 建議用理財型房貸 06/10 10:16
→ zhuilou : 第三間限制也是2020後才有的 暫時性政策 以後也許 06/10 10:17
→ zhuilou : 會取消 06/10 10:17
推 maypcc : 所以我說夫妻第五間啊! 繳清這方法就進階了 現在年 06/10 10:25
→ maypcc : 輕工程師頭款就不夠了 何況要有繳清的現金 06/10 10:25
推 maypcc : 不過也不建議每間貸好貸滿八成 還是要留點退路以防 06/10 10:28
→ maypcc : 萬一 06/10 10:28
推 onion1990 : 強者做什麼都能成功，但是就是什麼都不想做，只想 06/10 10:45
→ onion1990 : 選擇剝削下一代。蒸蚌！ 06/10 10:45
推 chiuweiyu : 推分享 06/10 11:40
推 opop1133 : 酸民太多 06/10 12:03
噓 Jersey15 : 現在這個點持有房產的風險和成本真的太高 不推 人口 06/10 12:40
→ Jersey15 : 都越來越少了 你隔壁鄰居哪天瘋了射飛彈這風險也不 06/10 12:40
→ Jersey15 : 是沒有 換別條路吧 06/10 12:40
推 pitybachelor: 15%的算法怪怪的，應該是5+(800/200)*(5-2.5)才對 06/10 12:48
→ pitybachelor: ，雖然最終算出來也是15%就是了 06/10 12:48
噓 driveshaft : 多做些對社會更有貢獻的吧 良心建議 06/10 12:55
噓 Brothre23 : 好棒喔 06/10 12:59
推 pitybachelor: @partsex 請問為什麼3房打掉輕隔間 變成2+1房後可 06/10 13:20
→ pitybachelor: 以增加租金報酬啊？ 一般市場上都是全分割套房能 06/10 13:20
→ pitybachelor: 租給越多人的租金報酬越高 06/10 13:20
→ partsex : 3房分割成 2房+一廚房+一廁所+一飯廳 租給男女朋友 06/10 13:28
→ partsex : 另外 客廳+主臥 變成 正一房一廳 租給單身漢 06/10 13:29
→ partsex : 就是租給越多人 增加租金報酬 而且改造成本最低 06/10 13:29
→ partsex : 3房一般主臥就會有浴室 主臥+客廳就是正一房一廳 06/10 13:30
→ partsex : 雙北以外可以租個1.5-1.8萬 PS:一房一廳不等於套房 06/10 13:31
→ partsex : 加個流理臺 洗衣機放客廳陽台 06/10 13:31
→ gototheptt : 高壓的科技業就是老婆小孩爽而已，根本不值 06/10 13:32
→ partsex : 隔壁的兩房+廚房+廁所+飯廳 把飯廳改成小客廳 06/10 13:32
→ partsex : 車位給兩房 可以租個2.3-2.5萬 06/10 13:32
→ partsex : 合起來就是租到4萬以上了 你一般舊大樓3房非雙北 06/10 13:33
→ partsex : 直接整層出租 不可能租到4萬 06/10 13:33
推 shanaandlai : 站著茅坑 革命囉 06/10 13:33
→ partsex : 你分割成這樣 會變成 你門一進去玄關馬上分兩個小門 06/10 13:34
→ partsex : 但是要挑格局 挑主臥跟次臥相隔比較遠的格局 06/10 13:35
→ partsex : 這種成本最低是因為你不用再做新的廁所 06/10 13:35
→ partsex : 你要做廁所 那是成本最高的 06/10 13:35
→ partsex : 而且市面上 正一房一廳的出租產品很少 單身上班族 06/10 13:37
→ partsex : 很愛 因為套房對他們來說太小 兩房又太大 06/10 13:37
→ aa06697 : 我只想知道哪個地區1000萬房子可以出租到一個月4萬 06/10 13:38
推 partsex : 然後回你的問題 你把3房 改造成套房宿舍 06/10 13:52
→ partsex : 租金率的確會更高 但你就破壞了他的增值性 06/10 13:52
→ partsex : 格局絕對是要大改 自住客不會接盤 06/10 13:53
→ partsex : 變成這種物件就是賣收租客 這物件就會從0050變質成 06/10 13:54
→ partsex : 0056或金融股 06/10 13:54
→ partsex : 賺了殖利率 但賠了增值率 06/10 13:55
推 partsex : 建議不要 因我我覺得房市遇到起漲期 3房是暴衝最大 06/10 14:00
→ partsex : 價差組賺的 因為3房根本是自住客剛需中的剛需 06/10 14:01
→ partsex : 最 06/10 14:01
推 AgentSkye56 : 中山吧 中山1800的因該可以租到4萬 06/10 14:05
推 Raikkonen01 : 厲害的人就是不一樣，到哪都能過的很好 06/10 14:28
→ chng8371 : 看懂了 反正就每年再貸8成出來 現金就出來了 06/10 14:56
推 partsex : 台灣已經算收租很難賺的國家 都屌打股市 06/10 14:58
→ partsex : 房地產在世界是全面屌打股市買大盤 06/10 14:58
→ partsex : 股市能贏房地產的就是靠買對名牌 06/10 14:59
→ partsex : 我是跨國包租公 也知道台灣收租多鳥 但還是屌打股市 06/10 15:00
→ partsex : 你就知道房地產收租在世界有多爽 06/10 15:00
→ partsex : 只有少數市場是比台灣收租還鳥的 例如中國 06/10 15:00
推 cc920404 : 總價1000萬的房子 一個月可以租4萬嗎？ 實際現金流 06/10 15:06
→ cc920404 : 應該沒那麼多 除非不還本金？ 06/10 15:06
推 partsex : 本金可以再貸出來 根本沒差 06/10 15:10
噓 Acetoxy : 看來看去還是炒房 06/10 15:10
→ partsex : 雙北以外的六督 1000萬就有三房大樓 割一割就有4萬 06/10 15:11
推 atpx : 台灣租金不高, 對比SG才叫誇張. 一般人根本租不起 06/10 15:12
→ atpx : 就算領23k, 租到新北搭捷運都還過得下去 06/10 15:13
→ Csir : 年輕人不革命繼續在推文哭哭吧 06/10 15:44
→ wayne790614 : 房子是拿來住的不是拿來炒的，在台灣看起來沒問題 06/10 15:57
→ wayne790614 : 是政府的無作為，不代表收房租的不是吸血蟲 06/10 15:57
→ bearalex : 你說的是你想免費住建商蓋好, 別人買下來的房子嗎? 06/10 15:59
→ bearalex : 你可以去北韓找找看有沒有這麼好的 06/10 16:01
→ bearalex : 或者你可以到幾十年 幾百年以前看有沒有人免費給你 06/10 16:02
→ bearalex : 另外合宜住宅也是政府收你租金 不是免費的哦 06/10 16:03
→ bearalex : 某方面來說是政府貼錢給這些人住的 貼大家的稅金 06/10 16:03
推 Morphee : 年輕油管主都拼命買房了，根本主流，是要革啥命， 06/10 16:29
→ Morphee : 笑死。 06/10 16:29
→ maypcc : 大家在討論以前才有的是2/3房 買中華大學隔套很容 06/10 17:14
→ maypcc : 易賠耶 而且要自己管理嗎? 丟給人管又要讓人抽一筆 06/10 17:14
→ maypcc : 更不用講學生毛一堆 月收4萬 我一間半2/3房就超過 06/10 17:14
→ maypcc : 租金投報率與增值通常是互斥 三年前買竹北2/3房和 06/10 17:15
→ maypcc : 中華大學 兩邊比增值買中華的應該會哭出來 06/10 17:15
推 Roger106 : 經濟火車頭，打不過就加入的範本嗎 06/10 18:04
推 zerobx : 讓高薪人士繼續幫忙抬轎 06/10 18:44
→ zerobx : 台灣房子就是拿來炒的 06/10 18:44
推 maypcc : 也不是資訊落不落差 我們都在市場上 物件不好就是 06/10 19:40
→ maypcc : 漲得少 不然依新竹房市還淪得到po上網? 竹北都翻三 06/10 19:40
→ maypcc : 倍且租金也漲了50%以上 重點套房還是管理麻煩 時間 06/10 19:40
→ maypcc : 成本或請人代管的成扣也要扣除。且你自己原文不也 06/10 19:40
→ maypcc : 說要買三間2-3房? 投報高怎不買這種收租套? 我們都 06/10 19:40
→ maypcc : 心知肚明 06/10 19:40
→ maypcc : 這種就勞力錢 不然就是你間數夠多請工讀生或花錢請 06/10 19:41
→ maypcc : 仲仲管 不然一般上班族怎麼管理? 06/10 19:41
推 maypcc : 另外你說買兩間4千萬的例子和實際有落差，通常自住 06/10 19:46
→ maypcc : 就先扣一間額度了，在央行第三戶限貸內，說兩間湊4 06/10 19:46
→ maypcc : 千萬都買透套收租?? 很少人在沒自住房的情況會這樣 06/10 19:46
→ maypcc : 子幹... 06/10 19:46
推 Morphee : 現在限貸只是限制沒錢的人而已，有錢的不受限 招式 06/10 19:55
→ Morphee : 多的是 06/10 19:55
→ Morphee : 另外一個家庭有4間可以玩啊 06/10 19:55
推 maypcc : 我有說單身三戶夫妻五戶呀...而能買到這戶數以上被 06/10 20:03
→ maypcc : 限貸卡 老實說也不用擔心了 06/10 20:03
推 Morphee : 戶數多了其實反而不太會被卡 06/10 20:21
推 Change : 推有錢人都是看資產總額 窮人才是在看薪水收入 06/10 21:09
→ chang1248w : 好奇問一下，學長賺的應該遠超財富自由了吧，那繼 06/10 21:22
→ chang1248w : 續賺下去做什麼呢 06/10 21:22
推 Satansblessi: 推分享 就算不喜歡房仲但那也是個人選擇，原po只 06/10 21:37
→ Satansblessi: 是分享心路歷程，並沒鼓吹當房仲吧？ 06/10 21:37
推 kktop1979 : 聯發帥過頭學長 06/10 23:54
噓 SkyShih : 上天給你才能，你卻用在這兒？ 06/11 07:23
推 CTTSAI : 炒房>>>>>>發哥工程師 06/11 08:44
推 Goldx5 : 有才能拿回去當房仲，沒有的事 06/11 09:43
→ Goldx5 : 哪會 06/11 09:43
→ maypcc : 他說的是目前一定會被卡戶數啊，不像我們十幾年前 06/11 13:43
→ maypcc : 買的 卡戶數增貸清償其中一間就好了 06/11 13:43
推 matsuzuki18 : 一年多前謝謝您帶我們看竹科附近的房 06/11 16:47
→ matsuzuki18 : 很謙虛的一個前輩 06/11 16:47
→ matsuzuki18 : 現在我已經在竹北買到符合預期的房子了 謝謝您 06/11 16:47
→ justin200428: 4000萬根本不夠 06/12 02:52
推 DreamRush152: 羨慕 06/12 11:23
推 notsmall : 感謝立德之前的幫忙 祝多多成交 06/12 16:57
推 mibro : 你的利息算錯了…..它是複利疊加上去的 貸款800以3 06/13 07:32
→ mibro : 0年來算總利息大概200多了 06/13 07:32
推 js01078687 : 推 06/14 00:38
噓 paulshain04 : 搞房產賺錢的真的很母湯 06/14 17:33
→ IBIZA : mibro 房貸不會是複利 每期要繳清利息 哪來的利息 06/19 03:07
→ IBIZA : 能複? 06/19 03:07
噓 nasa3137 : 好棒 06/20 08:41
推 mibro : 你可以算算看每期固定繳的房貸總額啊 多出來的利息 06/21 01:04
→ mibro : 像是只有2%嗎XD 06/21 01:04
噓 Lamitea : 廢文 06/22 12:14