在台中開店的台中人老闆, 又來跟台中的鄉民分享近況啦! 這個月的水電材料相關價格, 鐵、白鐵五金配管:白鐵持平、鍍鋅調降 十月份的報價,的確反應出九月份的底部出現, 接下來比較大的可能性是打底往上, 但過程有些波動, 但過程會怎樣,還是滿看對岸的狀況的, 稍後再深入說明。 塑膠管另件:平盤 最近中東的局勢實在是太動盪了... 導致油價在線上下不斷徘徊, 而且目前局勢來說, 油價牽扯到的東西太多, 局勢短期內還是不明朗。 電線纜:大漲 十月份跟九月份相比, 牌價折數大漲11%, 目前銅價從近期高點來說,已經有回落一點, 但目前均價要是維持9500到月底的話, 下個月漲幅可能還會差不多,至少也要到十二月才會趨緩, 如果過年前有什麼相關的需求, 最好先提早準備, 不然可能跟合約預算會差10%以上。 從上個月到這個月, 其實國際情勢滿精彩的, 美國開始了升息後的第一次降息, 中國更是直接所有好處都喊好喊滿, 中美兩國的角力,極大的影響接下來全球景氣的走向。 先從美國開始說, 美國現在所有的數據出現極大的落差, 一方面是產業經理人調查裡, 有夠爛的新訂單數據, 還有房地產統計慘澹的新屋開工數, 但另一方面, 在最新的非農職缺報告裡, 職缺人數創這幾個月的高點, 一下子沒訂單沒房子蓋, 一下子又缺人缺到近幾個月新高, 沒事做還要請人!? 要是這份數據放在某間公司的財報裡, 大概早就被投資人幹譙到無力了, 不過這卻是現實中,美國目前的最新數據, 既為了要大選了, 最好所有東西都能維持不變, 再來如果數據太爛, 要繼續降息的話, 國債拍賣又會不順利, 借不到錢,到時真的政府又要關門, 在兩邊都有問題的情況下, 只能靠這些互相矛盾的數據繼續擾亂市場, 看看是否在選舉完後會看到方向。 而與此同時, 中國趁著美國降息的時候, 也跟著降息,準備大吃美國豆腐, 趁機吸收因為降息而出走的國際資金, 本來在對股市的利多,三千億三千億要一直放, 總預算十兆投入的情況下, 整個情勢跟投資人信心一片大好, 基本金屬的價格也順勢要起來一波, 結果美國馬上拿出一份好到報表的非農, 先降低了降息預期,來留住國際資金, 中國自己又怕泡沫, 派兩個人出來降降溫, 一降直接降過頭,剛起來的信心又被打下去, 目前又開始在盤, 但如果以半年到一年左右的短期投資長度來說, 美國個人不太看好, 主要是政府債務的問題實在是太大了, 一方面不斷升高的利息支出, 二來還得面對需要借錢但借不到的困境, 一般我們的認知都是降息美債就會漲, 結果十年美債從降息開始跌到現在, 證明了在利率以外,有其他的因素在影響, 這點應該跟美債的違約率升高脫不了關係, 而且美國目前為了保有降息的空間, 所以先撐著美元, 要是後續美債崩了,美元也跟著下去, 那對於某些投資組合,真的會是雙重打擊。 而對於中國, 這波刺激到底會有多大的效用, 會持續多久的時間, 這點目前還得持續觀察, 但可以得知的是, 這波這麼大的刺激, 不會只有持續一個十一長假這麼短的時間, 在蓄力之後,在短期半年到一年內, 一定會帶來一波高潮, 如果要準備這個時間長度的投資, 可以密切留意中國後市的展望。 再來講到台灣, 這個月慢慢影響也是有出來了, 因為政策直接影響房地產, 造成購買意願下降, 或是新推案數量下滑, 都算是實質有效的在幫房屋價格踩煞車, 但要是有人覺得這樣就會從漲變成跌, 那可能又想的太美了, 像大家知道的, 土地、原物料、工資、法規, 這些造成近幾年房地產上漲的問題, 其實到目前也都還是一樣客觀存在著, 可能最近房地產會價格停滯,或是銷售量下滑, 但絕不可能跌價賠錢賣, 而要是從另一個角度, 把存續期間可能達到五十年的房子, 看做一個長期資產的話, 它的價值大部分時間也是會隨著通膨而上漲, 我們台灣目前的通膨遠遠還沒看到頭, 可能有人會覺得美國降息了,台灣就會跟著降, 這真的是對於總經跟台灣經濟環境完全沒有概念, 才會講出這麼天真的話, 光是電費,在我之前的文章就有說過, 絕對不只有一次的漲價, 結果十月這不就來了, 要是台灣的電力供應結構沒有發生重大的改變, 簡單說就是台灣要是不重新考慮使用核電, 那台灣每年漲電價都是有可能發生的, 再來碳稅, 這是與之相關的商品,每個生產環節都影響到的東西, 稅金的加成是一回事, 另外行政程序的額外處理,這些曠日廢時的手續, 也都會變相轉嫁到商品價格上, 更不要說年年上漲的基本工資, 依照我自己看來,台灣通膨在未來至少一年到兩年內, 絕無下降的可能, 如果有看到任何通膨下降的數據, 百分之一千都是窗飾過的, 而要是通膨根本降低不了, 那房價怎麼可能會跌到哪裡去呢? 所以個人認為, 房價微跌到緩漲比較可能是未來兩年的節奏。 所以如果以購買房地產來說, 中古屋的價格比較受到信心的影響, 如果有要購買中古屋的, 可以等到信心更弱一點再來處理, 但相對的, 目前老屋翻修的價格非常驚人, 是看到報價會吐出來的那種驚人, 要是打算買老屋來翻修, 絕對要先做好心理準備, 目前三十坪來說,屋內全部都處理, 北中南不管, 大概平均得先抓個200-300左右, 而要是透天一整棟, 至少500起跳跑不掉, 要審慎思考是否可以負擔再下手。 如果想購買預售屋的話, 那不要想了,有能力負擔, 且之後面對政策的調整也不太受影響的話, 那都是建議閉著眼睛直接買, 幾乎沒有降價的可能, 頂多賣得不好的時候, 進去可以多凹點贈品或是禮券, 但要等到降價甩賣,可能性趨近於0, 趕緊簽了比較不用想那麼多。 最後,不管是買中古還是預售, 千萬記得,像我前幾篇文章講到的, 一定要考慮月還款的突發狀況承受力, 要是遇到大環境突然崩跌, 帶來的無薪價或是裁員等等, 是否有能力靠著存款,或是其他外力支持, 能維持個至少半年左右的償還能力, 這個非常重要, 不然一遇到狀況就倒了,月還款繳不出來, 那真的就很悲劇了。 大致上是這樣, 下個月美國就要選舉了, 這對全球局勢又會帶來一波未知的影響, 不管做什麼投資, 都一定得做好準備, 還是一樣,希望這局大家都能平安順利的度過~ -- 台中的在地水電材料行 LINE ID:@zhaoshun QR code:https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需求或問題,歡迎站內信,或是加官方LINE詢問, 也有提供負連帶責任轉介紹各種施工工種的服務喔! EX:設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 1.165.220.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/TaichungBun/M.1729244165.A.CAA
wooshiverson: 推 隨時都要做好風險的控管 39.10.57.43 10/18 18:20
jerrylin: 非農就業選後就打回原形了 36.233.107.236 10/18 18:20
jerrylin: 懂的就懂 36.233.107.236 10/18 18:20
powerlinken: 頂111.252.103.224 10/18 18:39
coffee777: 最近的總經數據很詭異+1 140.134.166.70 10/18 19:04
mark1888: 有人被洋鬼子包養過嗎 140.134.166.70 10/18 19:04
seou: 先買黃金避險吧 39.15.24.42 10/18 19:18
coffee777: 最近的總經數據有種刻意為之的感覺 140.134.166.70 10/18 19:42