作者nightwing (夏日浮雲)
標題[新聞] 購屋門檻被拉高了?全國百萬年薪房貸族三
時間2024-10-16 08:00:15
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
陳美玲
3.完整新聞標題:
購屋門檻被拉高了?全國百萬年薪房貸族三年激增五成
4.完整新聞內文:
2024-10-15 23:02 經濟日報/
記者陳美玲/台北即時報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/15/realtime/30722486.jpg
據聯徵中心資料顯示,今年上半年年收入100萬元以上房貸族新增房貸件數高達48,788件
,相較於2022年上半年的32,489件,短短三年就增加了約1.6萬件,增幅高達50%。中信房
屋提供
全國百萬年薪房貸族三年激增五成;據聯徵中心資料顯示,今年上半年年收入100萬元以
上房貸族新增房貸件數高達48,788件,相較於2022年上半年的32,489件,短短三年就增加
了約1.6萬件,增幅高達50%。
而年收入在60~100萬元之間的房貸族,申貸件數增幅為22%,年收入不足60萬元的小資族
群,申貸件數僅增加9%。
中信房屋研展室副理莊思敏表示,由於房價持續飆漲,薪水漲幅追不上房價漲幅已是不爭
的事實,小資族想要買房確實愈來愈不容易,數據顯示,近三年小資族申貸件數的增幅遠
低於高收入房貸族,而且
小資房貸族的申貸占比也在下降,顯見買房主力仍在持續向年收
入過百萬元的高收入人士傾斜。
進一步觀察六都房貸族的薪資表現,近三年以南二都年收入100萬元以上房貸族的申貸件
數增幅最多,其中
台南增加89%最多,其次為高雄增加68%,另外桃園也新增56%、台中47%
、新北市37%、台北市25%。
莊思敏指出,在六都之中,又以南二都的高收入房貸族增長最明顯;台南市和高雄市的房
價基期相對較低,過去這兩個城市的買方主要以在地居民為主。然而,近年來,隨著台積
電、大南方計畫等成為南台灣半導體S廊道、產業園區題材等利多因素的發酵,眾多國內
外知名企業紛紛選擇在南二都設廠,為當地創造了大量的就業機會。
莊思敏分析,
在這些科技新貴和企業中高階主管的聚集下,南二都的房市蓬勃發展,高收
入房貸族的數量及其占比迅速上升。與此同時,面對區域房價的快速上漲,普通收入的小
資族的居住價格和空間也面臨著前所未有的挑戰。
展望未來房市發展,莊思敏認為,央行第七波房市信用管制措施上路,有助於引導房地產
市場朝「軟著陸」方向前進,然而對於資金實力雄厚、現金買房的高淨值人群和大型投資
客來說,這些措施的影響效果可能相對有限,反而部分換屋族、口袋淺的短線投資客將因
資金調度受限,受到影響。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/15/realtime/30722487.jpg
觀察六都房貸族的薪資表現,近三年以南二都年收入100萬元以上房貸族的申貸件數增幅
最多,其中台南增加89%最多,其次為高雄增加68%,另外桃園也新增56%、台中47%、新北
市37%、台北市25%。中信房屋提供
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https://udn.com/news/story/7240/8294159
6.備註:
賴總統新青安,房市榮景可期。
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