1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 邱怡萱 3.完整新聞標題: 房價2年前早該崩？專家曝2打房政策反「回血」：出乎意料 4.完整新聞內文: 房價居高不下，究竟哪時會快速回跌？馨傳不動產智庫執行長何世昌在在個人臉書粉專撰 文指出，政府祭出「房地合一2.0」及「預售屋禁止轉售」，這兩大打房政策反而變成房 市紅利，房市本該在2022年遁入空頭反轉下跌，卻又持續上漲，使地主、建商，以及二手 屋的屋主成為最大受益者。 何世昌表示，「房地合一2.0」鎖住二手屋市場籌碼，而「預售屋禁止轉售」鎖住預售屋 籌碼，國內房地產市場進入「雙重鎖籌碼時代」，他分析，在「雙重鎖籌碼」的環境下， 賣壓不易堆疊過高、高到供過於求讓市場反轉，除非發生令大家意想不到的「黑天鵝」事 件，突發性重大利空導致賣壓在同一時間大舉出籠，房市才有可能反轉。 何世昌認為，「房地合一2.0」與「預售屋禁止轉售」是全國一體適用的政策，所以這波 預售屋搶房潮從台灣頭燒到台灣尾，就連原本半死不活的台北市，現在預售屋市況都已經 回了半條血。 讓人意外的是，根據大數據推算的結果，如果沒有「房地合一2.0」，將重稅閉鎖期從2年 延長5年，那麼房市在2022年早已該遁入空頭、反轉下跌了。何世昌提到，2022年末到 2023年初房價確實有小跌一下下，如果不是房地合一2.0鎖住更大量籌碼，房價不會只跌 那一下就結束。 何世昌說，目前看來，房市多頭一直旺至年底的機率頗高，甚至還有可能延續到明年，這 稱為「打房紅利」，當調控政策扭曲了市場，造成偃苗助長的效果正在持續發酵當中，短 線投資客的確大量退場，但地主、建商，以及二手屋的屋主卻成為最大受益者。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20240609000005-260410 6.備註: 要讓一個東西降價打他供給 預售屋不准賣！ 5年內不准賣！ 大家沒房子賣一堆人還是搶著買 就是漲價更買不起 結果丟一個新青安出來讓你貸款40年 政府補貼你利息 好哦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/Gossiping/M.1717930002.A.E13

→ Puye: 要看當初的理解 短時間不能轉手 資金就卡 122.116.197.55 06/09 18:49

推 Puye: 隨買隨賣 持有者自己也可以選擇什麼時候賣 122.116.197.55 06/09 18:51

推 kaube: 讓建商蓋好就要收稅，他們還敢放著不賣嗎 180.218.85.202 06/09 18:51

→ Puye: 看一堆建商手上留這麼多 就知道 122.116.197.55 06/09 18:52

→ dreamnook2: 新氰胺：am i a joke to you 220.129.82.250 06/09 18:52

推 Kimbel: 學生妹被包養多嗎 220.129.82.250 06/09 18:52

→ scarbywind: 痾 那新青案是來幹嘛? 114.46.125.205 06/09 18:52

→ Puye: 對阿 終究還是持有成本問題 122.116.197.55 06/09 18:52

推 mow1982: 蔡英文真該死 42.72.228.188 06/09 18:53

→ ladygaga168: 逐年減少房貸利息抵稅額度，沒人敢 111.248.114.69 06/09 18:53

→ ladygaga168: 做吧，嘻嘻 111.248.114.69 06/09 18:53

推 tale1890: 亞洲最大包養網上線啦 111.248.114.69 06/09 18:53

→ mow1982: 民進黨完全執政只會亂搞 42.72.228.188 06/09 18:53

→ Puye: 我個人認為 沒新青安也不會崩 台商回流資金 122.116.197.55 06/09 18:54

→ Puye: 今年解凍 大部分應該也會流入房市 122.116.197.55 06/09 18:55

推 MKIIjack: 早講過了 要靠戰爭 112.105.134.83 06/09 18:57

→ mayokonami: 所以才讓金主愛不釋手啊 114.36.252.10 06/09 19:05

推 waterway: 我哥上包養網被我抓包.. 114.36.252.10 06/09 19:05

→ R3hab: https://i.imgur.com/14l3i2W.jpg 42.70.19.40 06/09 19:06

→ kenro: 紅利個屁啦220.138.192.232 06/09 19:06

推 mirce: 就一個漲價歸公 eps超過10全部歸公 政策223.138.243.156 06/09 19:09

→ mm5566t: 第二戶限貸2成 利率10%起 27.242.128.120 06/09 19:09

推 jackietom: 新加坡那套拿來用就好，都給答案了 114.38.16.134 06/09 19:09

推 mark1888: 有人包養過洋鬼子嗎 114.38.16.134 06/09 19:09

→ mirce: 出來 你看房價跌不跌 不敢打房拉223.138.243.156 06/09 19:10

推 luche: 所以人家選上了嘛=.= 1.200.98.234 06/09 19:15

→ nxuanr: 住者有其屋 不然就革命吧 223.143.193.99 06/09 19:16

→ Anvec: 民進黨假裝打房 其實都在炒房啦 1.162.164.74 06/09 19:20

推 simonlowtall: 是青安在撐吧 101.10.3.197 06/09 19:23

推 Quaranta: 有錢人為啥都想包養 101.10.3.197 06/09 19:23

→ waijr: 把炒房政策取名叫做房價穩定 打房 怎麼會預 220.135.84.58 06/09 19:25

→ waijr: 料之外 專家我問你 全世界哪一國放寬貸款 220.135.84.58 06/09 19:25

推 ronga: 屁啦 重點是新清安好嗎..... 114.24.7.191 06/09 19:25

→ waijr: 是打房政策 根本愚弄人民 騙一些笨蛋 220.135.84.58 06/09 19:25

→ ronga: 新青安讓整個房市熱起來 114.24.7.191 06/09 19:26

推 schlemm: 有人被洋鬼子包養過嗎 114.24.7.191 06/09 19:26