就自備款拉高的意思 附近 原本鑑價1億的房子 貸4成 自備6000萬 現在送件鑑價8000萬 貸3成 自備7600萬 但公股銀行說要排隊 So 你要買就自備1億….. 這樣會發生什麼事？ ———— 就等著屋主降價2000萬…. 因為拿得出1億現金買29年主建58坪房子的人一定很少 ———— 仲仲 QQ ———- ※ 引述《aspirev3 (aspire)》之銘言： : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 公股似乎在全力拚新青安 : : 民營的不管你是不是第一戶掛1 : : 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上 : : 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月 : : 以上都還是最低標 : : 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用 : : 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬 : : 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜 : : 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬 : : 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP : : 因為被認定投資客 : : 公股更加刁難 : : 基本上第2戶可以說不用買了 : : 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買 : : 民營的越來越多 : : 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你 : : 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了 : : 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成 : : 你就要斷頭了 : 魯空求問 : 如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年 : 那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上 : 是不是也很難賣了 : 因為買方太難貸出錢了 : 對房市一竅不通 還請開示 : 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 220.133.99.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729755495.A.2E8

推 bornwinner: 沒有平民一點的例子可以舉嗎 10/24 15:47

推 SkyReaching: 這例子反應了大部分台北市大坪數的情況，一些上不上 10/24 15:51

→ SkyReaching: 下不下的物件幾乎都沒人要出價了。 10/24 15:51

噓 fiveoosoo: 可以自備7600萬的人...會沒有自備1億? 10/24 15:52

→ toto123: 中古屋其實 3000萬 已經非常難賣了 10/24 15:53

推 Markell: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/24 15:53

→ toto123: 應該不用講到什麼 6000 7000 萬 10/24 15:53

→ toto123: 台北市 你3000萬的大安區老公寓 都秒殺嗎? 不會吧！ 10/24 15:54

→ toto123: 台北市就是貴到，人口都外移了，不是不好 是買不起 10/24 15:55

→ toto123: 便宜的老公寓 好的也很少人人賣 幾乎都五樓蓋的老房 10/24 15:55

→ toto123: 台北市蛋白區老華夏 3000萬 很多人寧願去新北買新的 10/24 16:00

推 fuoya: 包養? 10/24 16:00

→ knives: 你舉這個價位的例子太爛了，能自備幾千萬的已經非一般人了 10/24 16:00

推 kusomanfcu: 自備超過5000萬以上都差不多了啦 10/24 16:00

推 ibetitisnot: 傻了才降價 放著養蚊子都好啊 10/24 16:11

→ martinlin77: 要自備5000萬我可能租房就好 10/24 16:43

→ jaricho: 評論1億房 是在替有錢人操心嗎？ 10/24 17:37

推 Apasiri: 現在包養網都這麼直接嗎 10/24 17:37

噓 g9xuggf: 乾脆拿一億買3間房就好了 =.= 10/24 18:07

推 dinotea: 有一億還需要看你文章 10/24 20:04