作者G8MO (環遊世界的房地產 房仲)
標題Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？
時間2024-10-24 15:10:04
這一波確實有受影響，量縮，價盤整中。
不過量縮這件事我覺得感受沒那麼大的是
過去半年來中古市場屋主惜售量本來就少
現在這一波打下來，有些該換屋獲利了結的屋主
認知到就算不跌價，至少價格也差不多頂了。
所以反而有些量出來了，銷售速度的話都挺快的
代表還是很多買方願意進場，這些買方都以自住為主。
至於價格我的感受是，屋主心態有比較放低
但空間多少還在觀望，會比我們估得還高。
要說房仲是否有傷到?
坦白講，這一波大漲，基本上有在做業績的房仲都賺很飽
所以還傷不到，有些成交的案子甚至還沒交屋，等領錢中
量縮個半年也不是回事，還是有基本盤的買賣賺便當錢。
而平常業績不怎麼好的房仲，更沒差了，因為還是一樣喝西北風
只是少了一些天上掉下來的禮物而已，業務看人做。
時機好的時候用力賺，時機不好的時候進修或用力玩。
風水輪流轉，充實自己，風來了接住就好，是不?
※ 引述《goodbad (南台)》之銘言：
: 認識一個正妹代銷
: 前幾天傳了他們案場在抄佛經的照片給我
: 他的說法是 剛需是被嚇到
: 投資客基本上是縮手的狀態
: 現在感覺是量縮價穩 跟股票一樣
: 不至於會崩
: 但是從這樣來看 最受傷的是房仲跟代銷嗎？
: 代銷妹妹說他的底薪很低
: 我甚至聽說過房仲是沒底薪的 真的有這種事情嗎？
: 看來金龍的Lesson 只有給代銷跟房仲上課到吧？！
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推 dans: 你不專業吧，我聽房版幾個大老都說央行害死人房價還在漲 10/24 15:12
推 chen831030: 樓上，原po做很久了捏 10/24 15:41
推 antigidu: 好的 楊金龍看到這一篇了 10/24 15:46
→ kobi0910: 怎麼又是怎樣都贏 10/24 15:47
推 Tosca: 完了 第八波QQ 10/24 15:51
推 Peycere: 包養真亂 10/24 15:51 推 william826: 第八波 買房抓去關 10/24 16:05
噓 eeantsky: 既然你們店交易量這麼大 我請國稅局去查一下稅 10/24 16:07
→ eeantsky: 看你們店是否都有誠實申報 10/24 16:07
→ G8MO: 我們都是誠實申報的啦 個人健保費都被要求繳到最高了 10/24 16:12
推 lantimes: 金龍 房仲賺很飽 10/24 16:13
推 vd422: 演藝圈一堆包養好嗎 10/24 16:13 → imqt: 沒能力買房賺不到錢的通常都見不得別人好哈哈 10/24 17:01
推 Tosca: 健保最高投保薪資是219500耶 挖賽~~~~~~~~~~~~~~ 10/24 17:16
→ G8MO: 在板上還是當只能魯蛇啦 10/24 17:32
→ G8MO: 只能 10/24 17:32
噓 abomgo: 台慶必噓(笑) 10/24 18:32
推 lutano: 政治圈一堆包養好嗎 10/24 18:32 → G8MO: 誰惹到你了? 10/24 18:36
噓 abomgo: 再補一下 10/24 19:37