指標新案房價再寫驚奇 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元 連結: https://money.udn.com/money/story/5621/8311406?from=edn_newest_index 內文: 疫情後房市多頭,北市新屋房價持續創下新高;據台北地政雲資料揭露,台北市文山區預 售案「元利四季莊園」,近期兩戶交易最新每坪成交單價創下區域新高,其中頂樓戶總坪 數約40.6坪,9月以總價4,327萬元成交,換算每坪成交單價高達121.4萬元。 另一處新屋房價創下歷史新高建案位於萬華區,是位於中華路一段上的「ASTER ONE」, 該案7、8樓層戶總坪數約25.1坪,於8、9月之間,分別以總價2,597萬元、2,604萬元成交 ,換算每坪成交單價約達128.7萬元、129.3萬元,刷新區域新高單價。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近年來受到工料雙漲、通膨等影響,加上台北 市土地供給稀少,讓區域內預售新建案價格急速上升。 觀察實價登錄資料,過去台北市12行政區中,萬華、文山區屬相對低基期、親民房價區, 如今隨著指標建商推案,兩區房價衝破120萬元大關;不過賴志昶表示,目前房市受央行 信用管制、銀行滿水位等衝擊,整體不動產大環境趨冷,認為此類新屋創高單價表現,較 屬個案行情,是否能帶起整體區域市場向上,仍待時間觀察。 https://i.imgur.com/LQXC0OR.png
據台北地政雲資料揭露,台北市文山區預售案「元利四季莊園」,近期兩戶交易最新每坪 成交單價創下區域新高。住商機構提供 心得: 34F成交121.4萬/坪,今天早上樂居出來32F成交121.4萬/坪 之後的價格把C棟E棟H棟打開,就會往130萬/坪邁進了。 這邊是我整理好的實價登錄,有興趣也可以看看,只抓到臺北地政的316筆。 樂居的408筆由於沒有詳細日期我就還沒更新上去。 https://reurl.cc/yvV122 有些人會說這地方這麼破,沒捷運這麼爛,還賣這麼貴? 沒啦我就想買那個公設跟單一大基地咩,而且我又不怎麼搭捷運。 -- ----- 房地產用贈與好嗎?你該注意的稅務問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-gift/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 1.161.33.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729743543.A.58F
bogy26: 北士科110不到就能買 120?自己小心 10/24 13:02
SouthEast62: 會講1F這種酸言就表示根本不了解四季莊園這案子的 10/24 13:20
SouthEast62: 特性,老實說啦,他這麼廣闊的基地出現在台北市的 10/24 13:20
SouthEast62: 任何行政區都會突破當地天花板價,因為台北市要再 10/24 13:20
SouthEast62: 變出超過萬坪還跟公園併在一起的基地真的不容易, 10/24 13:20
Apasiri: 我妹上包養網被我發現= = 10/24 13:20
SouthEast62: 我大概想得到的只剩大同公司在圓山的那塊地。買這 10/24 13:20
SouthEast62: 案子的人大都是著眼在那個規劃得超吸引人的公設還 10/24 13:20
SouthEast62: 有自帶機能(全聯旗艦店與附設的商業街),至於附 10/24 13:20
SouthEast62: 近的環境與交通乃至於捷運好不好用之類的事,根本 10/24 13:20
SouthEast62: 只是買家的次要考量!它就是個自成一國自己在裡面 10/24 13:20
litidi: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/24 13:20
SouthEast62: 玩的獨立社區。 10/24 13:20
h49072002: 我要小心啥XD? 10/24 13:22
horseorange: 已經成交六百戶了 這麼大的案子賣快40%賣很快 10/24 13:40
SouthEast62: 重點是這麼大又這麼貴還賣得這麼快,真是可怕!可 10/24 13:41
SouthEast62: 惜預算不足也還沒到養老的年紀,要不然真的很想住 10/24 13:41
Merzario: 樓上是不是被包養 10/24 13:41
SouthEast62: 那裡 10/24 13:41
Tosca: 創新高的新聞越多 第八波打擊力道越猛 我看再來掛四 兩成?! 10/24 13:44
horseorange: 現在揭露的實登都第七波前的 四季莊園算它幸運提早 10/24 13:48
horseorange: 賣 如果在927才賣氣勢會虛很多 10/24 13:48
horseorange: *928 10/24 13:48
Muzaffer: 未看先猜這包養 10/24 13:48
toto123: 說真的 北士科 還是比這邊好吧 雖然沒捷運 10/24 14:33
toto123: 北士科 還是很平地 10/24 14:33
toto123: 他這間品牌加價太多 10/24 14:36
button: 文山區太容易下雨了 完全不考慮 10/24 14:39
SouthEast62: 北市科有基地超過一萬坪再加5000坪公園,三層樓獨 10/24 14:41
MIJice: 一定又是這包養 10/24 14:41
SouthEast62: 立公設會館與無邊際泳池,然後再內建全聯旗艦店的 10/24 14:41
SouthEast62: 建案嗎?如果沒有,那你是在北市科個什麼鳥呀,就 10/24 14:41
SouthEast62: 已經說重點不是蓋在哪兒,而是社區裡面有什麼呀! 10/24 14:41
ilovedt: 這種建案,賣在地有錢人就夠了 10/24 15:24
lantimes: 感謝它 我住附近 10/24 16:16
SpyTime: 包養平台不意外 10/24 16:16
CoachKuester: 以前覺得房版還算有專業的人願意po文,現在亂噴的 10/24 18:49
CoachKuester: 愈來愈多了,這案子我本來也是覺得有點盤,但實際 10/24 18:49
CoachKuester: 去繞繞就知道以現在的經濟這個價格滿合理的 10/24 18:49
JKjohnwick: 台北市內120很合理啊 10/24 20:16
minikai: 我之前支持北市科大於元利這案,但是這次我真的認輸了, 10/24 22:22
Toth: 覺得包養網EY嗎 10/24 22:22
minikai: 買屋的首要條件真的不是只有交通及工作機會 10/24 22:22
pricky: 那邊的氣候、交通、機能(商家類型)都是悲劇 文山是台北 10/25 00:34
pricky: 的美食沙漠不是叫假的 10/25 00:34