連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5613/8311411 內文：9月新承作房貸又破千億大關 央行：首購自住居多 2024-10-23 18:21 中央社 記者潘姿羽台北23日電 央行8、9月接連出招冷卻房市，今天公布的9月五大銀行新承作房貸金額卻仍突破千億大關 ，達新台幣1110.46億元。央行官員解釋，除了整批分戶貸款數量較多，銀行加速處理先前 堆積的首購、自住案件，因而推升房貸金額，將觀察金額上升是否為短期現象。 央行今天公布9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率 為2.146%，較8月的2.125%上升0.021個百分點，主要是因週轉金貸款利率較8月上升所致。 4大類貸款中，以購屋貸款最受矚目，尤其央行8月中旬陸續找34家國銀「喝咖啡」進行道德 勸說，9月又加碼祭出第7波選擇性信用管制，均讓市場感受央行要讓房市降溫的決心。 不過五大銀行新承做房貸金額在8月罕見大減之後，9月又回頭衝高，突破千億元大關，升抵 1110.46億元、月增143.05億元，外界關注房市是否熱度不減。 央行經研處副處長曹體仁表示，銀行說明9月正好整批分戶的數量較多，加上先前堆積較多 新青安、首購案件，如今加速處理，使得9月新增房貸金額攀升；至於後續金額有無持續增 加、是否屬於短暫情況，由於央行9月理監事會落在中旬，政策需要一點時間發酵，會持續 觀察數據變化以及市況發展。 儘管新增房貸水位上升，曹體仁指出，9月新承做購屋貸款中，首購、自住的占比上升，突 破8成，也因為首購及自住族群的房貸利率相對較低，因此五大銀行新承作房貸利率微減0.0 04個百分點，降至2.190%。 雖然9月新青安在新承作房貸的占比自8月的35.73%降至34.37%，曹體仁說明，從金額來看， 新青安與購屋貸款金額雙雙走揚，但購屋貸款規模較大、分母擴大，導致新青安占比往下走 。 不過曹體仁認為，從建物買賣移轉棟數、信義房價指數等統計數據來看，在政府各部會相繼 端出健全措施之後，房市已經從上半年熱絡狀況慢慢降溫，房價部分月增幅也正逐步收斂。 心得： 央行：首購自住居多 央行是不是已經成功打消各位FOMO念頭？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.136.108.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729739480.A.D33

推 LINPINPARK: 10月應該會減速啦，畢竟掐成這樣 10/24 11:17

推 Tosca: 一戶一千萬來說這樣一個月才一萬戶 很低了啦 10/24 11:19

→ Tosca: 喔不對這只有五大銀行XDDD 難怪想說怎麼這麼低 10/24 11:19

推 dans: 臉腫央行：不要再打了，不要再打了，大家都是自住客 10/24 11:24

→ Mithra: 都剩自住客就打不太動了 10/24 11:33

推 odemagus: 未看先猜這包養網 10/24 11:33

推 ibetitisnot: 金龍上LESSON囉 10/24 11:38

→ knives: 全部都首購，大家都知道以後利率會愈來愈高，再不上車就 10/24 11:39

→ knives: 遲了 10/24 11:39

→ Mithra: 一家四口可以買四間首購 夠了啦 10/24 11:40

推 mow1982: 自住一戶，市場就少一戶 10/24 12:12

推 yes500: 一定又是這包養網 10/24 12:12

推 tbere2002: 金龍又輸了 10/24 12:22

推 sspider0829: 肯定後面會減 來客量降成狗吃屎 10/24 12:40

推 piliwu: 四間也是自住啊房地產權威張教授認證 10/24 12:52

→ piliwu: 一家四口四間自住確實剛剛好而已 10/24 12:53

推 cblade: 自住首購剛需 就是這麼硬，比投資客還敢追價 10/24 12:59

推 alexantiy: 包養平台不意外 10/24 12:59

→ knives: 如果外面租金兩萬多，那四口的確是怎樣都是買房自住划算阿 10/24 13:12

推 bogy26: 第七波9月底才上線 看十月之後的比較準啦 10/24 14:59

推 VBT: 哇，這時候就首購、自住多。厲害厲害 10/24 15:34

→ cocoi: 從以前到現在都是肛虛跟首購，還不是過度集中 10/24 21:30