房市炒作妖風不滅　專家：淪死魚盤「腰斬價」 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 9月19日央行祭出第七波選擇性信用管制後，掃到使用寬限期者與多屋族，部分選擇調節 物件，平轉或少賺脫手，也有長線看好房市的人，想辦法籌交屋現金，準備長期抗戰。對 抗炒作這股妖風，對市場來說，最怕是變成死魚盤，時間一久，價格若拉不起來，就容易 一直緩跌下去。 觀察9月19日至今，第七波打炒房的第一週，大概都能看到網上一些「降價、平轉、賠售 」等吸睛銷售字眼，不過，後續至今的實際狀況是，有底氣的屋主，並不願意降價，因為 這幾年房市景氣大好，多數人都相信「一房不賣，奇蹟自來」，即便套牢，最終都能解套 。 不過，房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民曾在2015年底的《好房影響力講座》為 讀者解惑，當時正逢房價高檔盤整後，預期會緩跌3至5年的期間，有聽眾詢問買新莊副都 心一坪65萬元，如今交屋了，要賣掉還是出租？價格還會上去嗎？ 結果是，那棟社區後來賠售頻傳，甚至跌倒一坪40幾萬。張欣民表示，房市高檔盤整階段 ，很容易多空交雜，現階段房市雖然交易量明顯萎縮，但整體尚未轉空，只是仍得注意溫 水煮青蛙的風險。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源提醒，未來要密切觀察台灣實體經濟對房市的影響， 前一波2014年政府重力政策打房的盤整格局，2015年第二、三季變成趨勢向下，原因包括 2015年中國實體經濟開始放緩，並引發2015年第二季中國股災，連動到台灣股災，2014年 台灣經濟成長率有4.72％，但2015年卻剩1.47％，使得房價自然轉弱。 建國地政士事務所所長劉坤圖表示，房地產的特性是，漲時長多、跌時長空，一旦變成沒 有交易量的「死魚盤」，就要擔心價格長線修正，過往台灣房市空頭期，曾經出現等不到 買方，價格腰斬、再腰斬的慘況，而未來房市要觀察產業前景、兩岸發展與美國的戰略態 度等。 https://news.housefun.com.tw/news/article/729010441863 魯空專家又在那邊吹口哨壯膽， 台灣房價只會翻倍再翻倍， 怎麼可能腰斬再腰斬？ 什麼2014到2018房價下跌都是都市傳說啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 220.143.206.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729697787.A.F31

推 JKjohnwick: 副都心都漲回來了 10/23 23:41

推 SFC66: 不叫漲價，叫通貨膨漲 10/23 23:43

推 dans: 65跌到40幾，該不會是某A吧 10/23 23:43

→ CrazyKill: 原po很適合加入共產黨 10/23 23:57

→ CrazyKill: 全世界炒房最兇的 第一中國 第二台灣 10/23 23:58

推 boggicer: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/23 23:58

→ CrazyKill: 原po這麼嚮往炒房 為何不搬到中國 10/23 23:58

推 Scion: 你現在去買新莊多少？一群傻B 10/24 01:53

推 fafcfh: 安啦！一堆空蛙，賴清德政府政策全都押寶房價炒作，跌的鳥 10/24 05:22

→ fafcfh: ？ 10/24 05:22

推 Anyotw: 2015開始，跌五年。5年過了。專家你還好嗎 10/24 06:59

推 Chiason: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/24 06:59

→ airjade: 關鍵字 好房網 空方流量 10/24 07:45

噓 yytseng: 好房網真的垃圾 10/24 07:53

推 onekoni: 阿現在幾萬…不就證明凹單可行 10/24 08:10

→ hisashi: 哪天膝蓋斬 10/24 09:25

推 ichiro322: 話術而已，怎麼可能賠售 10/24 09:27

推 Markell: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/24 09:27

→ CrazyKill: https://i.imgur.com/3HCibx6.jpeg 10/24 10:39

噓 tzjjkonuj: 宜蘭也差不多了，退休族投資客，也面臨無接盤行情 10/24 11:22

推 ahlolha: 退休自住剛需很強的地方完全不用擔心 他們比首購自住有 10/24 13:14

→ ahlolha: 錢太多了 10/24 13:14

推 kitten123: 笑死 10/24 14:38

推 fuoya: 那個包養網人最多XD 10/24 14:38