※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b2uc8cn ] 作者: q1qaz2 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 高雄年輕人買房比例居七都之首 「這裡」 時間: Thu Sep 21 08:08:38 2023 工商時報 高雄年輕人買房比例居七都之首 「這裡」還有2字頭以下中古屋可入手 記者 顏瑞田 房價近年飆漲，購屋成為人生一大挑戰，所幸，國內七都之中的高雄市，蛋白區還有機會 找到單價落在1至2字頭、屋齡20至30年左右的中古公寓、大樓，加上高雄市區內也有不少 低總價的小宅產品，可供挑選，使得高雄年輕族群購屋的比例，成為七都之首。 東森房屋研究中心副理黃勝暉20日指出，最近幾年台灣房價持續飆漲，確實讓不少年輕人 的購屋夢，變得愈來愈遙遠，所幸，近日政府端出新青安房貸利多，有置產計劃的年輕族 群可以多加利用。 他說，根據東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近一年全國35歲以下年輕房貸族的 申貸件數，總計有55,381件，佔全國新增房貸總件數174,150件的31.8％，在七大主要都 會區之中，又以高雄市的年輕房貸族佔比最高，約為36.2％。 黃勝暉表示，現在很多年輕人都會把買房子視為重要的人生目標，但是眼看全台房價一路 狂飆，年輕族群的生存空間正在不斷被壓縮。以雙北來看，雙北的房價身處天花板級別， 由內政部不動產資訊平台揭露，今年Q1台北市的平均購屋總價約為2,093.7萬元，新北市 則為1,314.3萬元，普通月薪3~4萬的年輕族群僅是存夠自備款就已經要花費數年、甚至數 十年的時間，遑論買房後沉重的房貸支出，所以，近一年台北市、新北市年輕房貸族的佔 比分別只有20.8％、27.8％，佔比低於全國平均水準。 對於七都之中年輕房貸族佔比最高的高雄市，東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏表示，高雄 房價基期低，且幅員遼闊，物件種類豐富，目前在高雄蛋白區還有機會找到單價落在1~2 字頭、屋齡20~30年左右的中古公寓、大樓，市區內也有不少低總價的小宅產品可供挑選 ，年輕族群負擔起來相對會比較輕鬆。 其次，近年來伴隨楠梓科技園區、亞灣5G AIoT創新園區、橋頭科學園區等產業園區的建 設，台積電、鴻海等國內外知名企業，都相繼進駐高雄，為區域帶來了大量就業人口，進 而產生居住需求。 再者，高雄的快速發展有目共睹，而且未來隨著建設題材、科技題材的不斷發酵，高雄房 市前景仍具想像空間，房價繼續走揚的可能性很高，因此，年輕族群就會更有動力進場買 房，以達到資產保值與增值的目的。 黃勝暉指出，近期受政府打炒房影響，投資買盤逐漸退場，首購族、換屋族變成了當下的 買房主力，整體房市都在朝向更加健康的方向發展，再加上有新青安這一政策利多，研判 未來一段時間會有愈來愈多的年輕族群進場。 不過，需要提醒的是，年輕族群在買房時務必要量力而行，切忌過度操作財務槓桿，建議 房貸族每月的房貸支出最好不要超過月收入的三分之一，如果房貸負擔佔比過高，就會使 資金調度靈活性受限，購屋者的生活品質可能會因此大打折扣，未來面對升息與大環境變 動的抵抗能力也會隨之削弱。 https://www.ctee.com.tw/news/20230920700632-430601 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.9.114.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/Gossiping/M.1695254920.A.9B1

推 t9404080: 高雄起飛 柯韓粉崩潰 101.9.49.153 09/21 08:09

推 t9404080: 反觀台北年輕人最慘9成9都買不起房 101.9.113.237 09/21 08:10

推 railman: 白粉還不移到高雄？ 42.77.11.156 09/21 08:10

噓 tearness: 對 拜託不要北漂 乖乖留在南部 36.231.134.109 09/21 08:10

→ hermanwing: 聯邦利率高，貸款盡量不要找聯邦 110.28.104.145 09/21 08:11

推 Kimbel: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 110.28.104.145 09/21 08:11

→ t9404080: 台北炒房世界第一名的 101.9.113.237 09/21 08:11

→ m13211: 中古屋就是接盤 笑死 42.73.33.161 09/21 08:11

→ jennywalk: 真有病，楠梓橋頭岡山 以前新成屋在21223.141.116.150 09/21 08:12

→ jennywalk: ～25萬，預售屋在16～19萬。 現在要20223.141.116.150 09/21 08:12

→ jennywalk: ～30年中古屋才有。 再吵啊223.141.116.150 09/21 08:12

推 tale1890: 樓上是不是被包養223.141.116.150 09/21 08:12

→ star1023: 畢竟是死忠的 27.52.163.175 09/21 08:13

推 BKcrow: 台北：不怕你不買後面一堆人排隊搶著買223.139.128.227 09/21 08:13

→ xbit: 正常 綠共越打房價越好...經濟火車頭 36.238.119.164 09/21 08:13

推 DDG1000: 北漂在忙啥？ 42.74.145.191 09/21 08:14

推 t9404080: 幸福台北人哈哈 101.9.113.237 09/21 08:14

推 waterway: 未看先猜這包養網 101.9.113.237 09/21 08:14

→ tchialen: 七年前這價格能買新成屋 七年後只能買 42.77.94.98 09/21 08:15

→ tchialen: 中古 還不感謝菜政府 42.77.94.98 09/21 08:15

噓 tingstart: 沒有成交，房仲怎麼領薪水 180.217.67.226 09/21 08:16

推 t9404080: 台北平均房價2千萬真的很幸福 101.9.113.237 09/21 08:17

→ chaitomaster: 高雄青年貸款最多不是人數多吧？ 27.52.65.150 09/21 08:18

推 mark1888: 一定又是這包養網 27.52.65.150 09/21 08:18

推 t9404080: 台北人真的慘 買房負擔台灣第一重 101.9.113.237 09/21 08:24

推 dai26: t9404080/q1qaz2/sky52442009:柯韓糞崩潰223.139.189.213 09/21 08:25

→ dai26: ，高雄起飛，屌打柯八年無政績223.139.189.213 09/21 08:25

推 piyobearman: 謝謝民進黨 49.216.185.91 09/21 08:34

→ liusean: 高雄分身王高潮起飛 42.75.97.94 09/21 08:36

推 Quaranta: 包養平台不意外 42.75.97.94 09/21 08:36

推 HOLDSTEAK: 真的是越漲越買 123.193.55.202 09/21 08:37

推 CKCG33Liu: 台北是生活，高雄是投資 39.9.164.66 09/21 08:39

→ keita2277: 不就年輕人跑光供過於求 49.217.238.80 09/21 08:42

推 nonsu: 高雄起飛223.141.177.184 09/21 08:46

→ polo5615: 喔 幾年前不用2喔 223.136.62.183 09/21 08:53

推 schlemm: 覺得包養網EY嗎 223.136.62.183 09/21 08:53

推 SteelALC: 巴又翻,結果最會炒房的是新北台北台中 42.77.143.65 09/21 09:03

→ ddijk: 可憐那 都已經炒上去了又不得不買 36.237.144.93 09/21 09:24

→ ddijk: 最可憐的就是現在的年輕人 36.237.144.93 09/21 09:25

推 pttouch: 陳時中都跳船了，這真的是出貨文吧？ 223.137.170.32 09/21 09:27

噓 aq2272353712: 高雄才漲一點點，叫屁 09/21 13:59

推 Wirol: 包養網站葉配啦 09/21 13:59

推 Robben: 高雄有夠便宜 09/21 14:17

推 lichun1228: 高雄還太便宜 09/21 14:21

→ AIronKuma: 民進黨就是炒房的世界第一 09/21 14:23

推 kusomanfcu: 樓上鐵雄 09/21 14:28

推 eulbos: 找不到物件好嗎... 09/21 15:12

推 marecht: 記者收了包養網多少啦 09/21 15:12

推 sspider0829: 高雄最便宜的 不買要住公園膩 09/21 15:39

推 lichun1228: 六都就高雄最便宜還買不起是要住鄉下啊鄉下也漲翻了 09/21 16:04

推 yihua2: 高雄太便宜了，沒跟上台中怎麼說的過去 09/21 18:25

推 AndrewWiggs: 以前怎樣以前怎樣，哀，不覺得好笑嗎 09/21 18:29

推 TrYshow: 高雄在地的都不用買了 都被外地的炒高高 09/21 20:21

推 riokio: 包養真亂 09/21 20:21

推 copybrown: 橋頭?炒不夠但這邊開始炒了 笑死 09/21 21:25

→ ausome: 新竹不是都 09/21 21:51

→ kentin: 橋頭楠梓被炒高不要買就好讓投客斷頭啊。 09/22 08:57