作者aass5566 (挑戰國考第5年)
標題[請益] 老透天翻修 整棟打掉？拉皮？
時間2023-09-21 11:49:32
政府規定新的透天 地沒辦法蓋到滿…
打掉重蓋的話
生活的空間就變小了…
所以老透天整棟打掉重蓋的 非常稀少～
通常都是外觀拉皮 + 裡面打到見磚
泥作+水電重拉+全屋裝潢
這樣弄一弄 也是要300萬啦～
那問題就來了
你拉皮打到見磚…
整個透天的結構根本完全沒變啊～
50年老透天
拉皮重蓋 花300萬 起碼要再住個30-40年吧？
那結構就變成90年的了
再到下一代
如果建築規定也是地不能蓋到滿
就也是拉皮裝潢
然後房屋結構就變130年….
長久運作下去
台灣老透天 拉皮拉皮拉皮…
不就全都變100年以上結構的？
這地不能蓋滿的建築規定
沒問題嗎？
現在40年老透天 有人買來拉皮賣出
之後80年老透天
還有人會買來拉皮賣出嗎？
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 49.158.132.119 (臺灣)
噓 CalmDownBoy: 紅磚打到剩4公分 塞鋼筋再板模回去這樣好嗎？09/21 11:50
這樣結構感覺也是很不穩啊～
再住40年？
→ i386: 問題是打掉重蓋就不是300萬能解決的事情了09/21 11:51
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 09/21/2023 11:53:28
→ qazqwe2004: 打到見磚會不穩嗎？ 09/21 11:54
噓 isco: 你不會用鋼構加強嗎？ 花錢找建築師來搞定。 09/21 11:56
噓 icemaydays: 現在全棟拉皮300萬也搞不起來了，你的資訊是幾年前了 09/21 11:59
→ icemaydays: ？ 打到見磚光清運就搞死你 09/21 11:59
推 Parafolia: 最後就變古蹟啦~~ 09/21 12:00
→ icemaydays: 要整理老房子先準備500萬up 09/21 12:00
推 frank111: 透天也是有梁柱，不要動梁柱就好啦 09/21 12:02
推 roseritter: 50+老透天 連水泥都會掉 不補強很難想像 09/21 12:05
→ sdhpipt: 你看歐洲城市那些五百年建築 不就是因為這樣一直用嗎 09/21 12:10
推 humaisme: 重蓋還不是一樣小不拉機的 台灣大多數透天是地坪二十上 09/21 12:10
→ humaisme: 下而已 09/21 12:10
→ sdhpipt: 還有 其實拉皮也可以連梁柱通通更換的 只要總體沒有更動 09/21 12:11
→ sdhpipt: 超過50%就好 所以說有人整修是先拆掉前半 然後再拆掉後半 09/21 12:11
→ sdhpipt: 分成兩次拉皮整修 這其實不稀奇的 09/21 12:12
→ castlabell: 10年前整棟裝潢就要400多萬了 09/21 12:17
推 ice1015: 有些老透天照是兩層樓但他當年私自蓋到三層，要是舊照原 09/21 12:25
→ ice1015: 地重建只能蓋兩層，第三層肯定被報拆，就變小了 09/21 12:25
→ ice1015: 台北市某些老區透天 都更更不起來 也不願意原地重建 就 09/21 12:25
→ ice1015: 撐吧 09/21 12:25
→ ice1015: 反正沒倒都沒事 09/21 12:25
→ abyssa1: 問建築師啦，是可以原建照但連結構都更新的 09/21 12:28
推 Neo0215: 有些面寬窄的連棟透天 重蓋面寬會更悲劇 09/21 12:29
→ wintxa: 解構補強就好了 當成傳家古堡顧就多了 09/21 12:39
→ wintxa: 結構補強就好了 當成傳家古堡顧就對了 09/21 12:39
→ ellen1014: 300真的不夠 至少500以上 09/21 12:43
推 capirex: 最近也遇到一樣的難題 拆也不是 不拆也不是 09/21 12:46
→ Huapohao: 跟附近一起都更不就解決了 09/21 13:31
推 F1239810: 這有很困難??...你打到剩下2塊磚再拉皮到整棟出現...懂 09/21 14:42
→ F1239810: 得就懂。 09/21 14:42
→ sam21sam21: 我的就是打成毛胚，結構技師簽證H型鋼補強，供參考 09/21 15:17
→ sam21sam21: 外牆還鋪隔熱磚，然後搭配氣密窗，冬暖夏涼不誇張 09/21 15:17
→ sam21sam21: 工程費用不便宜，可是附近有庭園，看了就是爽 09/21 15:18
→ sam21sam21: 捷運附近，然後還有自家庭院，另外還有曬被場 09/21 15:18
→ sam21sam21: 真正的支撐其實會變成H型鋼，而非本來的樑柱支撐 09/21 15:20
→ sam21sam21: 我家一樓三組，二樓兩組，結構費用其實不貴 09/21 15:21
推 crazylunar: 哪這麼虛，透天的樑柱又不是紙紮的，連棟又更猛，樓 09/21 15:48
→ crazylunar: 層大部分就3or3.5,真的不行還有H鋼啊,先擔心老舊公寓 09/21 15:48
→ crazylunar: 吧 09/21 15:48
推 sony0955: 打掉重練。老舊透天連棟的 誰敢整棟打掉 怕影響隔壁 漏 09/21 16:33
→ sony0955: 水 龜裂 09/21 16:33
推 sony0955: 我大伯邊間沒人住 現在連鋼筋都裸露了 跟鬼屋一樣 XD我 09/21 16:42
→ sony0955: 看他也是爛尾樓到底了 09/21 16:42
推 gardeniablue: 十年前還蠻常見透天拉皮的 09/21 18:08
→ gardeniablue: 因為連棟，其實也就前後兩面會打磁磚 09/21 18:09
推 gardeniablue: 除非你要改格局，不然打到見磚也沒意義 09/21 18:12
→ gardeniablue: 除非屋況已見鋼筋裸露 09/21 18:13
→ gardeniablue: 我家快40年屋，水泥牆面好好的，粉刷就變新了 09/21 18:14
推 gardeniablue: 另有45+的磚造屋，沒漏水的部份，磚造＋水泥也是好 09/21 18:16
→ gardeniablue: 好的 09/21 18:16
推 playboy007gy: 國外幾百年的房子都還在住了，你應該擔心的是住到 09/21 20:41
→ playboy007gy: 變古蹟很不方便 09/21 20:41
噓 CalmDownBoy: 紅磚打到剩4公分 塞鋼筋再板模回去這樣好嗎？09/21 11:50
→ i386: 問題是打掉重蓋就不是300萬能解決的事情了09/21 11:51
→ qazqwe2004: 打到見磚會不穩嗎？ 09/21 11:54
噓 isco: 你不會用鋼構加強嗎？ 花錢找建築師來搞定。 09/21 11:56
噓 icemaydays: 現在全棟拉皮300萬也搞不起來了，你的資訊是幾年前了 09/21 11:59
推 T730733: 有錢人為啥都想包養 09/21 11:59 → icemaydays: ？ 打到見磚光清運就搞死你 09/21 11:59
推 Parafolia: 最後就變古蹟啦~~ 09/21 12:00
→ icemaydays: 要整理老房子先準備500萬up 09/21 12:00
推 frank111: 透天也是有梁柱，不要動梁柱就好啦 09/21 12:02
推 roseritter: 50+老透天 連水泥都會掉 不補強很難想像 09/21 12:05
推 FireStation: 有人被洋鬼子包養過嗎 09/21 12:05 → sdhpipt: 你看歐洲城市那些五百年建築 不就是因為這樣一直用嗎 09/21 12:10
推 humaisme: 重蓋還不是一樣小不拉機的 台灣大多數透天是地坪二十上 09/21 12:10
→ humaisme: 下而已 09/21 12:10
→ sdhpipt: 還有 其實拉皮也可以連梁柱通通更換的 只要總體沒有更動 09/21 12:11
→ sdhpipt: 超過50%就好 所以說有人整修是先拆掉前半 然後再拆掉後半 09/21 12:11
推 Thobel: 到底要多有錢才會想包養 09/21 12:11 → sdhpipt: 分成兩次拉皮整修 這其實不稀奇的 09/21 12:12
→ castlabell: 10年前整棟裝潢就要400多萬了 09/21 12:17
推 ice1015: 有些老透天照是兩層樓但他當年私自蓋到三層，要是舊照原 09/21 12:25
→ ice1015: 地重建只能蓋兩層，第三層肯定被報拆，就變小了 09/21 12:25
→ ice1015: 台北市某些老區透天 都更更不起來 也不願意原地重建 就 09/21 12:25
推 Reji: 閨蜜上包養網還推薦我... 09/21 12:25 → ice1015: 撐吧 09/21 12:25
→ ice1015: 反正沒倒都沒事 09/21 12:25
→ abyssa1: 問建築師啦，是可以原建照但連結構都更新的 09/21 12:28
推 Neo0215: 有些面寬窄的連棟透天 重蓋面寬會更悲劇 09/21 12:29
→ wintxa: 解構補強就好了 當成傳家古堡顧就多了 09/21 12:39
推 Hathael: 包養? 09/21 12:39 → wintxa: 結構補強就好了 當成傳家古堡顧就對了 09/21 12:39
→ ellen1014: 300真的不夠 至少500以上 09/21 12:43
推 capirex: 最近也遇到一樣的難題 拆也不是 不拆也不是 09/21 12:46
→ Huapohao: 跟附近一起都更不就解決了 09/21 13:31
推 F1239810: 這有很困難??...你打到剩下2塊磚再拉皮到整棟出現...懂 09/21 14:42
推 yovroc: 現在包養網都這麼直接嗎 09/21 14:42 → F1239810: 得就懂。 09/21 14:42
→ sam21sam21: 我的就是打成毛胚，結構技師簽證H型鋼補強，供參考 09/21 15:17
→ sam21sam21: 外牆還鋪隔熱磚，然後搭配氣密窗，冬暖夏涼不誇張 09/21 15:17
→ sam21sam21: 工程費用不便宜，可是附近有庭園，看了就是爽 09/21 15:18
→ sam21sam21: 捷運附近，然後還有自家庭院，另外還有曬被場 09/21 15:18
推 helgalie: 歐美包養真的很平常嗎? 09/21 15:18 → sam21sam21: 真正的支撐其實會變成H型鋼，而非本來的樑柱支撐 09/21 15:20
→ sam21sam21: 我家一樓三組，二樓兩組，結構費用其實不貴 09/21 15:21
推 crazylunar: 哪這麼虛，透天的樑柱又不是紙紮的，連棟又更猛，樓 09/21 15:48
→ crazylunar: 層大部分就3or3.5,真的不行還有H鋼啊,先擔心老舊公寓 09/21 15:48
→ crazylunar: 吧 09/21 15:48
推 OREOMZA: 男友上包養網 該放生嗎 09/21 15:48 推 sony0955: 打掉重練。老舊透天連棟的 誰敢整棟打掉 怕影響隔壁 漏 09/21 16:33
→ sony0955: 水 龜裂 09/21 16:33
推 sony0955: 我大伯邊間沒人住 現在連鋼筋都裸露了 跟鬼屋一樣 XD我 09/21 16:42
→ sony0955: 看他也是爛尾樓到底了 09/21 16:42
推 gardeniablue: 十年前還蠻常見透天拉皮的 09/21 18:08
推 punjab: 是這個包養平台嗎 09/21 18:08 → gardeniablue: 因為連棟，其實也就前後兩面會打磁磚 09/21 18:09
推 gardeniablue: 除非你要改格局，不然打到見磚也沒意義 09/21 18:12
→ gardeniablue: 除非屋況已見鋼筋裸露 09/21 18:13
→ gardeniablue: 我家快40年屋，水泥牆面好好的，粉刷就變新了 09/21 18:14
推 gardeniablue: 另有45+的磚造屋，沒漏水的部份，磚造＋水泥也是好 09/21 18:16
推 sashare: 交男友跟包養有什麼差別 09/21 18:16 → gardeniablue: 好的 09/21 18:16
推 playboy007gy: 國外幾百年的房子都還在住了，你應該擔心的是住到 09/21 20:41
→ playboy007gy: 變古蹟很不方便 09/21 20:41