※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aXw4YrX ] 作者: JamesSoong (Patrick Mahomes!!) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡 時間: Tue Jun 13 06:50:06 2023 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 04:102023/06/12 工商時報 郭及天 3.完整新聞標題: 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡 4.完整新聞內文: 全台預售屋 房價1字頭幾近絕跡 04:102023/06/12 工商時報 郭及天 營建成本居高不下，電梯大樓造價已不下每坪20萬元，帶動全台預售屋價格全面升級，三 年前全台還有19％的預售屋交易每坪單價在1字頭，今年前四月僅剩不到4％，地價、造價 高漲下，全台預售屋1字頭房價版圖已近絕跡。 永慶房產集團統計顯示，2020年時全台約還有超過1.3萬件的預售屋交易單價在1字頭，占 整體預售屋交易的19％，今年前四月僅剩不到800件交易單價1字頭，占比僅有3.7％。 北台灣的雙北市、基隆1字頭預售屋掛零，桃園、新竹、台中僅約1％，南台灣的台南、高 雄約3％，七大都會區1字頭房價幾乎絕跡，僅有預售市場交易規模較小的雲林38％、宜蘭 32％，嘉義、苗栗、南投約15％。 與三年前房價大幅起漲前的2020年相較，一些過去被視為平價區的二、三線城市，1字頭 房價消失的速度驚人。三年前屏東全數預售屋交易房價均為1字頭，如今僅剩9％，三年來 減少了91個百分點；受惠於竹科效應，頭份、竹南房價暴漲的苗栗，1字頭房價從三年前 的90％，減至今年的16％，減少了74個百分點；此外，基隆、彰化、雲林、台南、高雄三 年間也都大減30～50個百分點。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年4月營建工程指數創歷史新高，預拌 混凝土、鋼筋、型鋼、鋼板等，5年來價格大漲3～4成，過去興建標準樓高的電梯大樓造 價每坪約13萬～15萬元，如今已漲到20萬元，如果是小基地、高樓層的建案造價更高，而 在地價高、房價容易創價的都會區，營建成本影響還相對較小，在地價低的二、三線城鎮 ，營建成本占房價結構的大宗，預售推案成本高漲，房價1字頭幾乎全面絕跡。 以網路刊登平台591觀察，目前全台線上4,200多個線建案，僅剩不到100個單價1字頭，目 前1字頭新建案大宗，主要在宜蘭五結、礁溪、東山、蘇澳，以及雲林西螺、斗南、土庫 、斗六等地。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230612000130-260202 6.備註: 如果繼續讓党執行"房炒不住"政策 台灣房價很快就要從1字頭絕跡變成雙位數絕跡 每個建案都要100萬/坪起跳 買房的貸款要從30年延長到60年了 -- 首先 我們認為這不是頂新一個個案 這是台灣食安轉型的一個契機 3號 宋楚瑜 徐欣瑩 只有拉到這個高度 才不會淪為政治對立的祭品 並以為消滅了頂新 就解決台灣的食安問題 當人們集體去抵制廠商 這代表我們的政府 在這件事上 缺席了 政府的責任 是該給廠商能夠清楚改善的方向及法令 給人民能夠安心的嚴管及補償 台灣人不是貪心的人 也不是狠心的人 https://www.youtube.com/watch?v=lXiNTz5caYQ 而是對未來失去信心的一次吶喊 所以這一次的抵制 有一部份是對政府的絕望 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.231.116.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/Gossiping/M.1686610210.A.D61