台南地價指數漲幅高於全國 明年公告土地現值及地價將調整 2023/09/22 21:53 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/09/22/4436919_1.jpg 南市近1年地價指數及住宅價格指數漲幅高於全國平均。 （記者洪瑞琴攝） 〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市近1年地價指數與住宅價格 指數漲幅都高於全國平均，南市地政局分析，顯示建設發展 外溢效應，將會在明年公告土地現值及公告地價上作適當調 整，以利地方財政需求與民眾負擔繳稅能力上取得合理平衡 。屆時公告土地現值及公告地價漲幅多少，備受外界關注。 地政局表示，依內政部都市地價指數，南市最近1年漲幅 2.63％，高於全國平均的2.38％，而住宅價格指數，南市漲 幅6.8％，亦高於全國平均6.48％，顯示南市建設蓬勃發展 的外溢效果逐漸顯現，公告現值與公告地價的調整亦應核實 反應市場的變化。 公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公 告調整1次，而公告（申報）地價則為課徵地價稅的依據， 每2年重新規定1次現值之調整，且無論現值或地價調整，皆 應隨一般正常交易價格變動情形調整。 地政局說，公告地價調整除了反應市場變動情形外，尚需考 量「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政 需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等因 素，市府將朝公平合理的方向審慎辦理，以平衡地方施政需 要及民眾財稅負擔。 地政局表示，今年總體經濟景氣疲軟，至今年7月止，經濟 景氣已連續9個月出現藍燈，國內房地產市場受通貨膨脹、 打炒房政策及土建融緊縮情勢影響，整體市場動能趨緩，但 隨著公共建設發展，市地重劃及區段徵收陸續完工，環境品 質提昇。 地政局正進行明年公告土地現值及公告地價調整作業，將於 10月2日至4日陸續於各地政事務所舉行10場公開說明會，將 向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形及 最近一期地價動態，廣泛蒐集各界意見，作為南市地價及標 準地價評議委員會評議時參考，以期合理調整地價。 自由時報 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4436919 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 118.232.71.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/Tainan/M.1695417379.A.86C

→ eunicecypher: 變相提高地價稅又可以促進炒房？ 09/23 07:15

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→ youthfulgirl: 住在幸福城市~頗呵~ 09/23 11:01

推 a54085438: 台南薪水不到3萬太可悲了吧 09/23 11:22

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